Casa em construção à venda ao norte de Mérida. Komchén.Casa en Construcción en Venta al Norte de Mérida. Komchén.

CASA À VENDA NO RESIDENCIAL KÁNTARA, KOMCHÉN, MÉRIDA | 90% DA OBRA CONCLUÍDA

Excelente oportunidade para adquirir um imóvel no Residencial Kántara, ao norte de Mérida, Yucatán. Esta casa está na fase de obra bruta, com aproximadamente 90% de avanço, e oferece uma distribuição funcional, espaços amplos e a possibilidade de personalizar os acabamentos ao seu gosto.

Seu terreno com mais de 650 m², as áreas externas e a preparação para uma futura ampliação fazem dela uma alternativa atraente para quem busca construir seu lar ou investir em um imóvel com potencial de crescimento.

PREÇO DE VENDA: $2,800,000 MXN

CARACTERÍSTICAS GERAIS

* Terreno: 653.11 m².
* Frente: 17.35 m.
* Profundidade: aproximadamente 41.25 m, com frente irregular.
* Construção: 191.26 m².
* Estado atual: obra bruta, aproximadamente 90% concluída.
* Distribuição atual: um pavimento.
* Taxa de manutenção: $1,000 MXN mensais.

DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL

* Entrada com caixa de escada e acesso ao terraço na cobertura.
* Sala de estar, sala de jantar e cozinha em conceito aberto.
* 2 quartos de dimensões semelhantes, cada um com closet.
* 2 banheiros completos.
* Lavabo para visitas.
* Lavanderia.
* 4 terraços cobertos com vista para jardins e corredores laterais.
* Amplas áreas externas com potencial para projetar jardins e áreas de convivência.

CARACTERÍSTICAS DA CONSTRUÇÃO

* Fundação e estrutura executadas com materiais especificados na ficha técnica.
* Paredes de alvenaria e blocos.
* Lajes de piso e teto de concreto.
* Instalações hidráulicas com tubulação Tuboplus e testes de pressão realizados.
* Instalações sanitárias e drenagem separados para águas negras e cinzas.
* Preparação para sistema de biodigestor.
* Eletrodutos.
* Muro perimetral nas laterais e na parte posterior do terreno.

POTENCIAL DE AMPLIAÇÃO

O imóvel conta com plantas autorizadas para construir um segundo pavimento, sujeito à documentação e às condições aplicáveis. Isso permite considerar uma futura ampliação para incluir um terceiro quarto ou outros espaços, de acordo com o projeto arquitetônico.

VANTAGENS DESTE INVESTIMENTO

* O avanço da obra permite dar continuidade ao projeto sem começar do zero.
* Terreno amplo para desfrutar de jardins e espaços externos.
* Plantas autorizadas para dois pavimentos, conforme as informações fornecidas.
* Licenças e pagamentos anteriores, que deverão ser verificados documentalmente.
* Materiais adquiridos incluídos na negociação, sujeitos a inventário e acordo.
* Possibilidade de personalizar os acabamentos finais de acordo com suas preferências.

Invista em um imóvel com espaços amplos, potencial de crescimento e localização ao norte de Mérida.

Entre em contato para solicitar mais informações e agendar uma visita.

As informações provêm de fonte confiável; no entanto, estão sujeitas a alterações de disponibilidade, preço ou outras condições sem aviso prévio.
O preço anunciado não inclui despesas notariais, que serão determinadas com base nos valores variáveis, em conformidade com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.CASA EN VENTA EN RESIDENCIAL KÁNTARA, KOMCHÉN, MÉRIDA | 90% DE AVANCE DE OBRA

Excelente oportunidad para adquirir una propiedad en Residencial Kántara, al norte de Mérida, Yucatán. Esta casa se encuentra en obra negra, con aproximadamente un 90% de avance, y ofrece una distribución funcional, amplios espacios y la posibilidad de personalizar los acabados a tu gusto.

Su terreno de más de 650 m², las áreas exteriores y la preparación para una futura ampliación la convierten en una alternativa atractiva para quienes buscan construir su hogar o invertir en una propiedad con potencial de crecimiento.

PRECIO DE VENTA: $2,800,000 MXN

CARACTERÍSTICAS GENERALES

* Terreno: 653.11 m².
* Frente: 17.35 m.
* Fondo: 41.25 m aproximadamente, con frente irregular.
* Construcción: 191.26 m².
* Estado actual: obra negra, aproximadamente 90% de avance.
* Distribución actual: una planta.
* Cuota de mantenimiento: $1,000 MXN mensuales.

DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD

* Acceso con cubo de escaleras y salida a la azotea.
* Sala, comedor y cocina en concepto abierto.
* 2 recámaras de dimensiones similares, cada una con vestidor.
* 2 baños completos.
* Medio baño para visitas.
* Cuarto de lavado.
* 4 terrazas techadas con vistas a jardines y pasillos laterales.
* Amplios espacios exteriores con potencial para diseñar jardines y áreas de convivencia.

CARACTERÍSTICAS DE CONSTRUCCIÓN

* Cimentación y estructura realizadas con materiales especificados en la ficha técnica.
* Muros de mampostería y block.
* Losas de piso y techo de concreto.
* Instalaciones hidráulicas con tubería Tuboplus y pruebas de presión realizadas.
* Instalaciones sanitarias y drenaje separados para aguas negras y grises.
* Preparación para sistema de biodigestor.
* Canalizaciones eléctricas.
* Barda perimetral en los laterales y parte posterior del terreno.

POTENCIAL DE AMPLIACIÓN

La propiedad cuenta con planos autorizados para construir un segundo nivel, sujeto a la documentación y condiciones aplicables. Esto permite considerar una futura ampliación para incorporar una tercera recámara u otros espacios, de acuerdo con el proyecto arquitectónico.

VENTAJAS DE ESTA INVERSIÓN

* Avance de obra que permite continuar el proyecto sin comenzar desde cero.
* Terreno amplio para disfrutar de jardines y espacios exteriores.
* Planos autorizados para dos niveles, según la información proporcionada.
* Permisos y pagos previos que deberán verificarse documentalmente.
* Materiales adquiridos que se incluyen en la operación, sujetos a inventario y acuerdo.
* Posibilidad de personalizar los acabados finales según tus preferencias.

Invierte en una propiedad con amplios espacios, potencial de crecimiento y una ubicación al norte de Mérida.

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La información proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.
El precio publicado no incluye gastos notariales, el cual se determinará en función de los montos variables de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.