Casa duplex à venda, Residencia Kantara. Komchen, Mérida.Casa Duplex en Venta, Residencia Kantara. Komchen, Mérida.

Descubra uma excelente oportunidade de investimento em Komchén, ao norte de Mérida, Yucatán. Esta propriedade de estilo contemporâneo combina amplitude, funcionalidade, privacidade e espaços rodeados de vegetação, ideal para quem busca viver com conforto ou gerar renda com aluguel.

A propriedade conta com dois apartamentos independentes, distribuídos em dois níveis dentro da mesma construção, permitindo espaços privativos para cada família ou o uso das duas unidades como oportunidade de investimento.

CARACTERÍSTICAS GERAIS

* Terreno: 619.51 m².
* Frente: 17.50 m.
* Fundo: 35.50 m.
* Área total construída: 381 m².
* Térreo: 190 m².
* Andar superior: 180 m².
* Ano de conclusão da obra: maio de 2024.
* Manutenção: $1,000 MXN mensais.

DISTRIBUIÇÃO DE CADA APARTAMENTO

Cada unidade oferece uma distribuição funcional e espaços amplos:

* Sala de estar, sala de jantar e cozinha equipada em conceito aberto.
* 2 quartos com closet.
* 2 banheiros completos.
* Lavabo para visitas.
* Lavanderia.
* 4 terraços.
* Acesso ao terraço na cobertura, com potencial para criar um espaço de convivência ou jardim na cobertura.

DESTAQUES

* Amplos jardins e áreas externas com vegetação.
* Árvores frutíferas, entre elas mamão, coco, goiaba, limão e banana.
* Preparação para piscina de 5 x 4 metros.
* Estacionamento para 4 veículos, incluindo caminhonetes.
* Fachada projetada para oferecer mais privacidade.
* Excelente ventilação e iluminação natural.
* Sistema hidráulico com tubulação Tuboplus.
* Cozinha equipada com amplas áreas de armazenamento e bancadas de porcelanato.
* Preparação para instalação de máquina de lavar e secadora.
* Construção com materiais selecionados para garantir durabilidade e funcionalidade.

IDEAL PARA:

- Famílias que desejam morar perto e manter sua independência.

- Investidores que buscam duas unidades para alugar.

- Pessoas que desejam morar em um apartamento e obter renda com o segundo.

- Quem busca uma propriedade ampla, com jardins e espaços para aproveitar ao ar livre.

Uma propriedade, duas possibilidades.

More em uma das unidades e alugue a outra, ou aproveite os dois apartamentos como investimento patrimonial.

Entre em contato para saber o preço, agendar uma visita e descobrir o potencial desta propriedade em Komchén, ao norte de Mérida, Yucatán.

As informações provêm de fonte confiável; no entanto, estão sujeitas a alterações de disponibilidade, preço ou outras condições sem aviso prévio.
O preço anunciado não inclui despesas notariais, que serão determinadas com base nos valores variáveis, conforme estabelecido na NOM-247-SE-2022.Descubre una excelente oportunidad de inversión en Komchén, al norte de Mérida, Yucatán. Esta propiedad de estilo contemporáneo combina amplitud, funcionalidad, privacidad y espacios rodeados de vegetación, ideal para quienes buscan vivir cómodamente o generar ingresos mediante rentas.

La propiedad cuenta con dos departamentos independientes, distribuidos en dos niveles dentro de una misma construcción, lo que permite disfrutar de espacios privados para cada familia o aprovechar ambas unidades como una oportunidad de inversión.

CARACTERÍSTICAS GENERALES

* Terreno: 619.51 m².
* Frente: 17.50 m.
* Fondo: 35.50 m.
* Construcción total: 381 m².
* Planta baja: 190 m².
* Planta alta: 180 m².
* Año de terminación de obra: mayo de 2024.
* Mantenimiento: $1,000 MXN mensuales.

DISTRIBUCIÓN DE CADA DEPARTAMENTO

Cada unidad ofrece una distribución funcional y espacios amplios:

* Sala, comedor y cocina equipada en concepto abierto.
* 2 recámaras con vestidor.
* 2 baños completos.
* Medio baño para visitas.
* Cuarto de lavado.
* 4 terrazas.
* Acceso a azotea, con potencial para crear un espacio de convivencia o roof garden.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

* Amplios jardines y áreas exteriores con vegetación.
* Árboles frutales, entre ellos papaya, coco, guayaba, limón y plátano.
* Preparación para alberca de 5 x 4 metros.
* Estacionamiento para 4 vehículos, incluidas camionetas.
* Fachada diseñada para brindar mayor privacidad.
* Excelente ventilación e iluminación natural.
* Sistema hidráulico con tubería Tuboplus.
* Cocina equipada con amplias áreas de almacenamiento y cubiertas de porcelanato.
* Preparación para instalaciones de lavado y secado.
* Construcción con materiales seleccionados para brindar durabilidad y funcionalidad.

IDEAL PARA:

- Familias que desean vivir cerca y conservar su independencia.

- Inversionistas que buscan dos unidades para rentar.

- Personas que desean habitar un departamento y obtener ingresos del segundo.

- Quienes buscan una propiedad amplia con jardines y espacios para disfrutar al aire libre.

Una propiedad, dos posibilidades.

Vive en una de las unidades y renta la otra, o aprovecha ambos departamentos como una inversión patrimonial.

Contáctanos para conocer el precio, agendar una visita y descubrir el potencial de esta propiedad en Komchén, al norte de Mérida, Yucatán.

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El precio publicado no incluye gastos notariales, el cual se determinará en función de los montos variables de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.