Excelente oportunidade para arquitetos e desenvolvedores dentro da Ciudad Maderas em León Gto.

5 macrolotes que são vendidos juntos totalizando 6,21 hectares. (lote A1 ao A5).
Classificação: Área urbanizada Incorporada
Uso do solo: Misto de bairro, intensidade média

A Ciudad Maderas já fez a doação das terras correspondentes ao município, portanto o comprador não precisará mais fazer doações.

Viabilidade de água e esgoto garantida pelo órgão operador de água da Ciudad Maderas León.

Temos 2 esquemas de pagamento. (o esquema anunciado neste folheto é o esquema à vista)

ESQUEMA 1: Pagamento à vista. Área 62.182,79 m2 a um preço por m2 de $750,00 M.N.
Forma de pagamento: 5% de entrada na assinatura do contrato e 95% restante na escritura em um prazo não superior a 3 meses após a assinatura do contrato.

ESQUEMA 2: Esquema comercial de contribuição. Área 62.182,79 m2 a um preço por m2 de $950,00 M.N.
Forma de pagamento: Entrada de $200,00 M.N. por m2 no momento da assinatura do fideicomisso, garantia e fonte de pagamento. Valores de liberação são estabelecidos para cada venda, o fiduciário deposita aos proprietários da terra a parte que lhes corresponde por cada venda, mais 20% dos lucros do projeto.
O desenvolvedor deve liquidar 100% do valor da terra, em 60 meses ou a 85% das vendas do projeto, o que ocorrer primeiro.

GERAIS DO ESQUEMA DE CONTRIBUIÇÃO:
Os proprietários de 6,21 Has (62.182,79 m2) de terra localizada ao lado do desenvolvimento da Ciudad Maderas León (nos limites com Lagos de Moreno Jalisco), contribuem com a terra para um desenvolvimento imobiliário, sob a seguinte estrutura:
O valor total da contribuição das 6,21 Has, acordado pelas partes, será equivalente a $950 pesos por m2 (novecentos e cinquenta pesos 00/100 M.N.), ou seja, $59.072.900 pesos 00/100 (cinquenta e nove milhões, setenta e dois mil, novecentos pesos 00/100 M.N.)
O desenvolvedor, na assinatura do fideicomisso de associação em participação, garantia e fonte de pagamento, realiza um primeiro pagamento aos proprietários da terra, equivalente a $200 pesos por m2 (duzentos pesos por m2 00/100 M.N.), o remanescente, ou seja, $750 pesos por m2 (setecentos e cinquenta pesos por m2 00/100 M.N.), mais o equivalente a 20% dos lucros do projeto, serão liquidadas através do Fiduciário da instituição financeira onde o Fideicomisso for assinado, que calculará o valor de liberação de cada uma das vendas e depositará a cada um dos proprietários das 6,21 a parte proporcional que lhes corresponde.
O prazo máximo para que o desenvolvedor liquide aos proprietários da terra contribuída será de 5 anos (60 meses) ou a 85% das vendas totais do projeto, o que ocorrer primeiro.

* Entre em contato conosco para mais informações. Será um prazer atendê-lo.
* Disponibilidade e preços sujeitos a alterações sem aviso prévio
* Não inclui custos de escritura.Excelente oportunidad para arquitectos y desarrolladores dentro de Ciudad Maderas en León Gto.

5 macrolotes que se venden juntos sumando 6.21 has. (lote A1 al A5).
Clasificación : Área urbanizada Incorporada
Uso de suelo: Mixto barrial, intensidad media

Ciudad Maderas ya hizo la donación de tierras correspondientes al municipio por lo que el comprador ya no tendrá que hacer donaciones.

Factibilidad de agua y drenaje garantizado por el organismo operador de agua de Ciudad Maderas León.

Contamos con 2 esquemas de pago. ( el esquema anunciado en la presente ficha es el esquema de contado)

ESQUEMA 1 : Pago de contado. Superficie 62,182.79 m2 a un precio por m2 de $750..00 M.N.
Forma de pago: 5% apartado a la firma de contrato y 95% restante a la escrituración en un plazo no superior a 3 meses posteriores a la firma de contrato.

ESQUEMA 2 : Esquema comercial de aportación. Superficie 62,182.79 m2 a un precio por m2 de $950.00 M.N.
Forma de pago: Enganche de $200.00 M.N. x m2. al momento de la firma de fideicomiso, de garantía y de fuente de pago. Se establecen valores de liberación para cada venta, el fiduciario deposita a los dueños de la tierra la parte de les corresponda por cada venta , más el 20% de las utilidades del proyecto.
El desarrollador debe liquidar el 100% del valor de la tierra, a los 60 meses o al 85% de las ventas del proyecto, lo que suceda primero.

GENERALES DEL ESQUEMA DE APORTACIÓN:
Los dueños de 6.21 Has (62,182.79 m2) de tierra ubicada junto al desarrollo de Ciudad Maderas León (En los límites con Lagos de Moreno Jalisco), aportan la tierra para un desarrollo inmobiliario, al amparo de la siguiente estructura:
El valor total de aportación de las 6.21 Has, acordado por las partes, será el equivalente a $950 pesos por m2 (novecientos cincuenta pesos 00/100 M.N.), es decir, $59 ́072,900 pesos 00/100 (cincuenta y nueve millones, setenta y dos mil, novecientos pesos 00/100 M.N.)
El desarrollador, a la firma del fideicomiso de asociación en participación, garantía y fuente de pago, realiza un primer pago a los propietarios de la tierra, por el equivalente a $200 pesos por m2 (doscientos pesos por m2 00/100 M.N.), el remanente, es decir, $750 pesos por m2 (setecientos cincuenta pesos por m2 00/100 M.N.), más el equivalente al 20% de las utilidades del proyecto, se irán liquidando a través del Fiduciario de la institución financiera en donde se firme el Fideicomiso, quién calculará el valor de liberación de cada una de las ventas y depositará a cada uno de los dueños de las 6.21 la parte proporcional que les corresponda.
El plazo máximo para que el desarrollador liquide a los dueños de la tierra aportada, será de 5 años (60 meses) o al 85% de las ventas totales del proyecto, lo que suceda primero.

* Contáctanos para mas información. Será un gusto atenderte.
* Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso
* No incluye gastos de escrituración