GAC EB-TT7734

Zona e Benefícios de Viver em Temozón Norte

Temozón Norte é uma das áreas residenciais mais exclusivas e com maior valorização de Mérida:
• Localização estratégica: acesso rápido ao Periférico e avenidas principais, perto de centros comerciais (La Isla, City Center), hospitais (Faro del Mayab), universidades de prestígio (Anáhuac Mayab, Marista) e restaurantes de alto nível.
• Ambiente moderno e natural: áreas verdes e parques que oferecem um equilíbrio perfeito entre design urbano e contato com a natureza.
• Privacidade e segurança: a propriedade está localizada dentro de uma área privada exclusiva de apenas 6 casas, proporcionando maior tranquilidade, controle de acesso e um ambiente residencial seguro.
• Alta valorização: a área é reconhecida por seu crescimento sustentado e grande potencial de investimento.
• Serviços de qualidade: supermercados, escolas, clínicas e entretenimento a poucos minutos de distância.

Vantagens de Viver nesta Propriedade
• Privacidade absoluta em uma área privada de apenas 6 casas
• Localização privilegiada em Temozón Norte, com excelente conectividade
• Espaços amplos, bem distribuídos e iluminados
• Acabamentos modernos e equipamentos completos
• Alta valorização e entrega imediata

Descrição da Propriedade
• Preço de venda: $3,900,000 MXN
• Entrega imediata
• Localização: área privada de apenas 6 casas
• Terreno: 105 m² — Construção: 200 m²
• Casa em dois andares

Térreo:
• Estacionamento para dois carros
• Sala, sala de jantar e cozinha
• Jardim
• Banheiro social para visitas
• Sala de estar familiar
• Estacionamento para dois carros

Andar Superior:
• Quarto principal com closet e banheiro completo
• 2 quartos secundários, cada um com banheiro completo
• Closet de roupas de cama
• Terraço
• Piscina privada

Equipamentos Incluídos
• Marcenaria na cozinha
• Móveis integrados: TV e adega
• Closets nos quartos secundários
• Closet de vestir no quarto principal
• Fogão com forno
• Tanque estacionário
• Piscina instalada

Informações atualizadas em 25 de Dezembro

Forma de Pagamento
• Reserva: $50,000 MXN
• Entrada: 10% na assinatura da promessa de compra e venda
• Saldo restante: contra escritura
• Opções de pagamento:
o Recursos próprios
o Crédito bancário

FORMAS DE PAGAMENTO:
RESERVA $50,000.00
ENTRADA 10%
A DIFERENÇA 90% NA ESCRITURA ANTE O NOTÁRIO PÚBLICO

MÉTODOS DE PAGAMENTO:
CRÉDITO HIPOTECÁRIO
RECURSOS PRÓPRIOS.

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Imagens são de caráter ilustrativo, não são uma representação idêntica. A finalidade da imagem é dar uma ideia do espaço do desenvolvimento.
Os preços aqui publicados não incluem, quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários, nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados em função dos montantes variáveis por conceitos de créditos, taxas notariais e legislação fiscal aplicável.
A reserva e o pagamento da entrada são descontados do valor da propriedade no momento da escritura.
O acima está de acordo com o estabelecido na NOM 247.GAC EB-TT7734
Zona y Beneficios de Vivir en Temozón Norte

Temozón Norte es una de las zonas residenciales más exclusivas y con mayor plusvalía de Mérida:
• Ubicación estratégica: acceso rápido al Periférico y avenidas principales, cerca de centros comerciales (La Isla, City Center), hospitales (Faro del Mayab), universidades de prestigio (Anáhuac Mayab, Marista) y restaurantes de alto nivel.
• Entorno moderno y natural: áreas verdes y parques que ofrecen un equilibrio perfecto entre diseño urbano y contacto con la naturaleza.
• Privacidad y seguridad: la propiedad se ubica dentro de una privada exclusiva de solo 6 casas, brindando mayor tranquilidad, control de acceso y un ambiente residencial seguro.
• Alta plusvalía: la zona es reconocida por su crecimiento sostenido y gran potencial de inversión.
• Servicios de calidad: supermercados, colegios, clínicas y entretenimiento a minutos de distancia.

Ventajas de Vivir en Esta Propiedad
• Privacidad absoluta en una privada de solo 6 casas
• Ubicación privilegiada en Temozón Norte, con excelente conectividad
• Espacios amplios, bien distribuidos e iluminados
• Acabados modernos y equipamiento completo
• Alta plusvalía y entrega inmediata

Descripción de la Propiedad
• Precio de venta: $3,900,000 MXN
• Entrega inmediata
• Ubicación: privada de solo 6 casas
• Terreno: 105 m² — Construcción: 200 m²
• Casa en dos plantas

Planta Baja:
• Estacionamiento para dos autos
• Sala, comedor y cocina
• Jardín
• Baño social de visitas
• Estancia familiar
• Estacionamiento para dos autos

Planta Alta:
• Recámara principal con vestidor y baño completo
• 2 recámaras secundarias, cada una con baño completo
• Closet de blancos
• Terraza
• Piscina privada

Equipamiento Incluido
• Carpintería en cocina
• Muebles integrados: TV y cava
• Closets en recámaras secundarias
• Closet vestidor en recámara principal
• Estufa con horno
• Tanque estacionario
• Piscina instalada

Información actualizada Dic 25

Forma de Pago
• Apartado: $50,000 MXN
• Enganche: 10% a la firma de promesa de compraventa
• Saldo restante: contra escritura
• Opciones de pago:
o Recurso propio
o Crédito bancario

FORMAS DE PAGO :
APARTADO $ 50,000.00
ENGANCHE 10 %
LA DIFERENCIA 90% A LA ESCRITURACIÓN ANTE NOTARIO PÚBLICO

METODOS DE PAGO:
CREDITO HIPOTECARIO
RECURSO PROPIO.

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Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinaran en función de los montos variables por conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituración.
Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM 247