Venda Residência na Quinta Colonial (Apodaca)Venta Residencia en Quinta Colonial (Apodaca)

🏡 Casa Mobilada e Equiparada em Privada
Quinta Colonial, Apodaca, N.L.

Residência de 105 m² de terreno e 101,09 m² de construção, distribuída em dois níveis, localizada dentro de um bairro residencial privado com acesso controlado.

A propriedade é oferecida totalmente mobilada e equiparada, pronta para habitar, ideal para quem busca evitar investimentos adicionais em adequações ou mobiliário.

🔹 Distribuição
Térreo

- Hall de entrada
- Sala e jantar mobilados
- Cozinha integrada equipada com fogão e refrigerador
- Lavabo para visitas
- Área de lavanderia
- Pátio/jardim de cobertura coberto com piso, churrasqueira fixa, pia e serviços

Piso Superior
- 3 quartos
- 2 banheiros completos
- Quarto principal com closet e varanda
- Quartos secundários com armários embutidos

🔹 Equipamentos e Adequações Incluídas
- Cozinha integrada
- 3 armários
- 4 minisplits
- Divisórias de banheiro
- Persianas
- Protetores em janelas e portas
- Troca de janelas e portas
- Câmeras de segurança
- Pátio com adequações estruturais (piso, teto e churrasqueira fixa)
- Aquecedor elétrico
- Centro de lavanderia

Os móveis funcionais na sala, jantar, quartos e escritório estão incluídos na venda (não inclui decoração nem objetos pessoais).

🔹 Valor Agregado
- Investimento documentado em adequações
- Sem gasto imediato em equipamentos
- Ideal para comprador com crédito autorizado

Opção atraente para investidores (aluguel executivo)

🔹 Localização Estratégica
Conectividade imediata para:
- Av. Miguel Alemán
- Av. Concordia
- Ruiz Cortines
- Acesso rápido ao Aeroporto Internacional
- Área próxima a supermercados, centros comerciais, escolas e parques industriais.🏡 Casa Amueblada y Equipada en Privada
Quinta Colonial, Apodaca, N.L.

Residencia de 105 m² de terreno y 101.09 m² de construcción, distribuida en dos niveles, ubicada dentro de colonia residencial privada con acceso controlado.

La propiedad se ofrece completamente amueblada y equipada, lista para habitar, ideal para quien busca evitar inversiones adicionales en adecuaciones o mobiliario.

🔹 Distribución
Planta Baja

- Recibidor
- Sala y comedor amueblados
- Cocina integral equipada con estufa y refrigerador
- Medio baño de visitas
- Área de lavandería
- Patio/roof garden techado con firme, asador fijo, lavabo y servicios

Planta Alta
- 3 recámaras
- 2 baños completos
- Recámara principal con walk-in closet y balcón
- Recámaras secundarias con clósets de pared

🔹 Equipamiento y Adecuaciones Incluidas
- Cocina integral
- 3 clósets
- 4 minisplits
- Canceles de baño
- Persianas
- Protectores en ventanas y puertas
- Cambio de ventanas y puertas
- Cámaras de seguridad
- Patio con adecuaciones estructurales (firme, techo y asador fijo)
- Boiler eléctrico
- Centro de lavado

El mobiliario funcional en sala, comedor, recámaras y oficina se incluye en la venta (no incluye decoración ni objetos personales).

🔹 Valor agregado
- Inversión documentada en adecuaciones
- Sin gasto inmediato en equipamiento
- Ideal para comprador con crédito autorizado

Opción atractiva para inversionistas (renta ejecutiva)

🔹 Ubicación estratégica
Conectividad inmediata hacia:
- Av. Miguel Alemán
- Av. Concordia
- Ruiz Cortines
- Acceso rápido al Aeropuerto Internacional
- Zona con cercanía a supermercados, centros comerciales, colegios y parques industriales.