Armazém com Terreno à venda em um excelente Parque Industrial com instalações de primeira linha. Localização estratégica ao noroeste de Mérida, com conectividade marítima, aérea e terrestre para o México e o mundo.

- A 8 minutos do Periférico
- A 22 km do Aeroporto
- A 45 min do Porto de Progreso
- A 8 min da área residencial de Caucel.
Em uma área de crescimento industrial significativo. Neste Parque, já existem grandes empresas estabelecidas e operando.

É um armazém industrial de 3.000 metros quadrados cobertos, em um terreno de 4.000 metros quadrados.
- Sistema de docas com portas e uma rampa
- Ocupação benéfica: Imediata. Entrega substancial: 45 dias após a benéfica.

O parque possui todas as autorizações e permissões que garantem a certeza jurídica da terra (Semarnat, INAH, Insejupy, SCT, CFE, Conagua, Proteção Civil e declaração de impacto ambiental.

O parque tem um total de 138 hectares.
Os lotes são modulares de 1.250 m2 a 2.500 m2.

Vantagens do parque:
- Controle de acesso, segurança 24/7, CCTV
- Regulamento de design e construção que mantém o valor do parque e dos projetos.
- Liberdade de construção ao poder escolher a construtora de sua preferência.
- Conexões são entregues na linha do lote: energia, água, fibra óptica.

Serviços:
- Há um terreno destinado a posto de gasolina
- Áreas comerciais
- Administração do parque
- Regime de condomínio
- Sistema de irrigação
- Manutenção de áreas comuns
- Coleta de lixo
- Estacionamentos interno e externo
- Serviços sanitários nos estacionamentos para operadores.

Infraestrutura:

- Pavimento asfáltico de alta especificação
- Vias de 14 m
- Calçadas de 2,5 m
- Vagas de estacionamento em todo o parque
- Iluminação pública
- Muro perimetral
- Ponto de ônibus
- Áreas verdes e viveiro
- Drenagem pluvial
- Energia elétrica de média tensão
- 3 poços de abastecimento de água para uso sanitário
- Rede subterrânea de proteção contra incêndios através de hidrantes.
- Pisos de concreto MR-42, 300 kg/cm quadrado com reforço de aço e 15 cm de espessura.

Clientes no parque: Keisser compressores, Grupo Sigma, Neutra-tec e CIMA e UCHIYAMA.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
▪ Estrutura Principal: Aço Estrutural A 36/50.
▪ Estrutura Secundária: Steel Joist
▪ Cobertura: Zintroalum Ternium KR18 cal.24 com isolamento Vinil Reforçado de 2 polegadas de espessura (fibra de vidro).
▪ Paredes: Mistas de bloco com acabamento aparente até 2 metros de altura e chapa pintroalum cal.26.
▪ Pisos internos: Concreto MR42
▪ Pavimento em Pátios de Manobra e estacionamento. Concreto Hidráulico MR42 15 cm de espessura.
▪ Iluminação interna do armazém e escritórios: T5 LED 28-30 FC.
▪ Altura Máxima: 12,30 m. Altura Mínima: 10,30 m.
▪ Vão Livre: 16 x 21 m.
▪ Docas com portas 8'x10 e rampa niveladora.
▪ Energia: atenção média disponível na linha do armazém.
▪ Rede de água potável fornecida pelo parque.
▪ Drenagem pluvial e sanitária incluída.
▪ Internet Fibra Óptica Telmex.
▪ Escritórios, banheiros de trabalhadores e refeitório sujeitos a requisitos do cliente (até 100 m2).
▪ Iluminação externa pátios e estacionamento: Wall Pack LED INDUSTRIAL 30 Watts

CONDIÇÕES CONTRATUAIS
Aluguel mensal: 5,5 USD por m2 + IVA + Manutenção
Aumentos: INPC + 2
Prazo mínimo: 3 anos
Depósito de garantia: 2 meses + fiança
Aluguéis antecipados: 1 mês de aluguel

Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.Nave con Terreno en venta en un excelente Parque Industrial con instalaciones de primer nivel. Ubicación estratégica al norponiente de Mérida, con conectividad marítima, aérea y terrestre hacia México y el mundo.

- A 8 minutos del Periférico
- A 22 km. del Aeropuerto
- A 45 min. del Puerto de Progreso
- A 8 min. de la zona residencial de Caucel.
En una zona de importantísimo crecimiento industrial. En este Parque ya hay grandes empresas establecidas y trabajando.

Es una Nave industrial de 3,000 metros cuadrados techados, en un terreno de4,000 metros cuadrados.
- Sistema de andenes con puertas y una rampa
- Ocupación benéfica: Inmediata. Entrega sustancial: 45 días después de la benéfica.

El parque cuenta con todas las autorizaciones y permisos que garantizan la certeza jurídica de la tierra (Semarnat, INAH, Insejupy, SCT, CFE, Conagua, Protección Civil y manifestación de impacto ambiental.

El parque tiene en total 138 hectáreas.
Los lotes son modulares desde 1,250 m2 hasta 2,500 m2.

Ventajas del parque:
- Control de acceso, seguridad 24/7, CCTV
- Reglamento de diseño y construcción, que mantiene la plusvalía del parque y los proyectos.
- Libertad de construcción al poder elegir la constructora de su preferencia.
- Se entregan conexiones a pie de lote: energía, agua, fibra óptica.

Servicios:
- Hay un terreno destinado a gasolinera
- Areas comerciales
- Administración del parque
- Régimen de condominio
- Sistema de riego
- Mantenimiento de áreas comunes
- Recolección de basura
- Estacionamientos interior y exterior
- Servicios sanitarios en estacionamientos para operadores.

Infraestructura:

- Pavimento asfáltico de alta especificación
- Vialidades de 14 m
- Banquetas de 2.5 m
- Cajones de estacionamiento en todo el parque
- Alumbrado público
- Barda perimetral
- Paradero de autobuses
_ Áreas verdes y vivero
- Drenaje pluvial
- Energía eléctrica de media tensión
- 3 pozos de abastecimiento de agua para uso sanitario
- Red subterránea contra incendios mediante hidrantes.
- Pisos de concreto MR-42, 300 kg/cm cuadrado con refuerzo de acero y 15 cm de espesor.

Clientes en el parque: Keisser compresores, Grupo Sigma, Neutra-tec y CIMA y UCHIYAMA.

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE:
▪ Estructura Principal: Acero Estructural A 36/50.
▪ Estructura Secundaria: Steel Joist
▪ Cubierta: Zintroalum Ternium KR18 cal.24 con aislante Vinil Reforzado 2 pulgadas de espesor (fibra de vidrio).
▪ Muros: Mixtos de block acabado aparente hasta 2 metros de altura y lámina pintroalum cal.26.
▪ Pisos interiores: Concreto MR42
▪ Pavimento en Patios de Maniobras y estacionamiento. Concreto Hidráulico MR42 15 cms de espesor.
▪ Iluminación interior nave y oficinas: T5 LED 28-30 FC.
▪ Altura Máxima: 12.30 mts. Altura Mínima: 10.30 mts.
▪ Claro Libre: 16 x 21 mts.
▪ Andenes con puertas 8'x10 y rampa niveladora.
▪ Energía: media atención disponible a pie de la nave.
▪ Red de agua potable suministrada por el parque.
▪ Drenaje pluvial y sanitario incluido.
▪ Internet Fibra Óptica Telmex.
▪ Oficinas, baños de trabajadores y comedor sujeto a requerimiento de cliente (hasta 100 m2). ́
▪ Iluminación exterior patios y estacionamiento: Wall Pack LED INDUSTRIAL 30 Watts

CONDICIONES CONTRACTUALES
Renta mensual: 5.5 USD por m2 + IVA + Mtto
Incrementos: INPC + 2
Plazo mínimo: 3 años
Depósito en garantía: 2 meses + fianza
Rentas anticipadas: 1 mes de renta

Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.