Casa Duplex com Vista para o Oceano – Puerta del Mar, Rosarito | Casa 785Ocean View Duplex Home – Puerta del Mar, Rosarito | House 785

Localizada na comunidade à beira-mar PUERTA DEL MAR, esta propriedade oferece vistas costeiras abertas e um layout flexível ideal para moradia em tempo integral, uso de férias ou potencial de aluguel. O ambiente proporciona atividade oceânica constante, com vistas do surf, água branca e migração sazonal de baleias, além de acesso à praia nas proximidades e um trecho de areia protegido perto do Km 55.

A casa é projetada como uma RESIDÊNCIA EM ESTILO DUPLEX, apresentando-se como uma propriedade unifamiliar enquanto oferece duas áreas de estar independentes. O nível superior inclui três quartos, dois banheiros, um amplo pátio e uma garagem para dois carros. O nível inferior apresenta uma unidade privada com sua própria entrada, um quarto mais uma sala extra, dois banheiros, uma cozinha completa e um pátio espaçoso, tornando-a adequada para hóspedes ou uso de aluguel, mantendo a privacidade entre os níveis.

Características adicionais incluem tetos altos, janelas de vidro duplo, um deck na cobertura com vista para a montanha, sistemas atualizados, filtragem de água, uma grande cisterna de serviço e ambas as cozinhas equipadas com trituradores de lixo. A propriedade é oferecida mobiliada e faz parte de uma comunidade fechada com piscina, acesso à praia, quadras esportivas, segurança e gestão profissional. O título é livre e claro, com impostos atuais pagos e elegibilidade para compra através de um trust bancário ou escritura.Located in the PUERTA DEL MAR oceanfront community, this property offers open coastal views and a flexible layout ideal for full-time living, vacation use, or rental potential. The setting provides constant ocean activity, with views of the surf, white water, and seasonal whale migration, along with nearby beach access and a protected stretch of sand close to Km 55.

The home is designed as a DUPLEX-STYLE RESIDENCE, presenting as a single-family property while offering two independent living areas. The upper level includes three bedrooms, two bathrooms, a generous patio, and a two-car garage. The lower level features a private unit with its own entrance, one bedroom plus a bonus room, two bathrooms, a full kitchen, and a spacious patio, making it suitable for guests or rental use while maintaining privacy between levels.

Additional features include vaulted ceilings, dual-pane windows, a rooftop deck with mountain views, updated systems, water filtration, a large serviced cistern, and both kitchens equipped with garbage disposals. The property is offered furnished and is part of a gated community with pool, beach access, sports courts, security, and professional management. Title is free and clear, with current taxes paid and eligibility for purchase through a bank trust or escritura.