Armazém Industrial em Tepotzotlán 10.300 m2Bodega Industrial en Tepotzotlán 10,300 m2

Armazém ideal para CEDIS em parque industrial com equipamentos AAA com 24 docas com rampas niveladoras e 14 metros de altura, ideais para aumentar e otimizar o armazenamento e a logística de cada empresa.

10.300 M2
$12,40 USD por m2
Disponível em Janeiro de 2026
Preços mais IVA
(O preço é aproximado de acordo com a taxa de câmbio)

CARACTERÍSTICAS GERAIS

• Estrutura de quadro rígido tipo Butler.
• 24 docas equipadas.
• Altura mínima de 12 m e máxima de 14 m.
• Escritórios de acordo com as necessidades do cliente.
• Cobertura termoacústica com 10% de iluminação natural.
• Resistência de pisos = 15 toneladas por m2.
• Jointless - pisos de concreto polido e máxima planicidade sem juntas metálicas em placas de 40m x 34m (zero manutenção).
• 2 trocas de ar por hora.
• Iluminação tipo LED.
• Sistema de combate a incêndio com certificação FM GLOBAL.
• 18.000 Kvas.
• Estacionamento para caminhões e automóveis.
*DISPONÍVEL A PARTIR DE JANEIRO DE 2026

CUSTOS E ÁREAS ALUGÁVEIS:
• 10.300 m2 cobertos e alugáveis (galpão).
• 23.932 m2 de pátios para manobras e estacionamento.
• 8.695 m2 de áreas verdes e campos esportivos.
• 12,4 USD de aluguel mensal por m2 + IVA.
• 7% de manutenção mensal + IVA.

CONDIÇÕES ECONÔMICAS E INICIAIS:
• Dois depósitos de segurança (reembolsáveis ao final do contrato).
• Um aluguel adiantado.
• Mínimo 3 anos de locação forçada.
• Fiador com bem imóvel ou garantia corporativa ou fiança.
• Prazo de carência atrativos (aluguel grátis) de acordo com as condições de locação.

• Tudo é negociável.Bodega ideal para CEDIS en parque industrial con equipamiento AAA con 24 andenes con rampas niveladoras y 14 metros de altura ideales para incrementar y optimizar el almacenaje y logística de cada empresa.

10,300 M2
$12.40 USD Xm2
Disponible Enero de 2026
Precios más IVA
(El precio es aproximado según tipo de cambio)

CARACTERÍSTICAS GENERALES

• Estructura de marco rígido tipo Butler.
• 24 andenes equipados tipo.
• Altura mínima de 12 m y máxima de 14 m.
• Oficinas de acuerdo a necesidades de cliente.
• Cubierta termo-acústica con 10% de iluminación natural.
• Resistencia de pisos = 15 toneladas x m2.
• Jointlees - pisos de concreto pulido y máxima planicidad sin juntas metálicas en placas de 40m x 34 m (cero mantenimiento).
• 2 recambios de aire por hora.
• Iluminación tipo LED.
• Sistema contra incendios con certificación FM GLOBAL.
• 18,000 Kvas.
• Patio de estacionamiento para tráilers y automóviles.
*DISPONIBLE A PARTIR DE ENERO DE 2026


COSTOS Y SUPERFICIES RENTABLES:
• 10,300 m2 techados y rentables (nave).
• 23,932 m2 de patios para maniobras y estacionamiento.
• 8,695 m2 de áreas verdes y canchas deportivas.
• 12.4 USD de renta mensual por m2 + IVA.
• 7% de mantenimiento mensual + IVA.

ECONÓMICOS Y CONDICIONES INICIALES:
• Dos depósitos en garantía (reembolsable al final del contrato).
• Una renta adelantada.
• Mínimo 3 años de arrendamiento forzoso.
• Fiador con bien raíz o garantía corporativa o fianza.
• Atractivos plazos de gracia (renta gratis) según condiciones de arrendamiento.

• Todo es negociable.