Oportunidade na Cidade do Sol: ampla propriedade na Av. Aztlán com 520 m² de terreno, grande jardim e espaços ideais para remodelar, viver ou desenvolver um projeto de investimento.

A propriedade conta com 520 m² de terreno (13 m de frente x 40 m de fundo) e uma construção distribuída em dois níveis, com amplos espaços interiores e exteriores.

No andar térreo, oferece hall de entrada, sala, sala de jantar, cozinha, terraço, 3 quartos, 2 banheiros completos, área de serviço e pátio. Além disso, conta com um amplo jardim lateral e posterior, ideal para desfrutar ou para futuros projetos.
No andar superior, encontra-se o quarto de serviço com banheiro, área de serviço e pátio.
A propriedade inclui garagem para 4 carros, 4 painéis solares e aquecedor solar, o que ajuda a otimizar o consumo de energia.

Sua localização e características a tornam uma excelente oportunidade tanto para viver quanto para investir.

Adicionalmente, a propriedade conta com uso do solo misto de baixa densidade (MC2-ADC) e coeficientes COS 0.6 e CUS 1.2, o que oferece um potencial atraente para remodelação, ampliação ou desenvolvimento de um projeto habitacional, escritórios ou serviços de baixa intensidade, aproveitando sua frente de 13 metros sobre a avenida e seu amplo terreno de 520 m².

ESCRITURA PÚBLICA, LIVRE DE ÔNUS, IMPOSTOS PREDIAIS PAGOS O ANO TODO. PRONTA PARA VENDA.
Visitas mediante agendamento.Oportunidad en Ciudad del Sol: amplia propiedad sobre Av. Aztlán con 520 m² de terreno, gran jardín y espacios ideales para remodelar, vivir o desarrollar un proyecto de inversión.

La propiedad cuenta con 520 m² de terreno (13 m de frente x 40 m de fondo) y una construcción distribuida en dos niveles, con amplios espacios interiores y exteriores.

En planta baja ofrece recibidor, sala, comedor, cocina, terraza, 3 recámaras, 2 baños completos, área de servicio y patio. Además, cuenta con amplio jardín lateral y posterior, ideal para disfrutar o para futuros proyectos.
En planta alta se encuentra el cuarto de servicio con baño, área de servicio y patio.
La propiedad incluye cochera para 4 autos, 4 paneles solares y calentador solar, lo que ayuda a optimizar el consumo energético.

Su ubicación y características la convierten en una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir.

Adicionalmente, la propiedad cuenta con uso de suelo mixto vecinal de baja densidad (MC2-ADC) y coeficientes COS 0.6 y CUS 1.2, lo que brinda un atractivo potencial para remodelación, ampliación o desarrollo de un proyecto habitacional, oficinas o servicios de baja intensidad, aprovechando su frente de 13 metros sobre avenida y su amplio terreno de 520 m².

ESCRITURA PUBLICA, LIBRE DE GRAVAMEN PAGOS PREDIAL, AGUA TODO EL AÑO. LISTA PARA SU VENTA
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