🏭 DEPÓSITO À VENDA – AV. DE LAS GRANJAS, SAN PABLO XALPA
📍 Localização: Avenida de las Granjas, Col. San Pablo Xalpa
📮 Código Postal: 5409
💰 Preço de venda: $25.000.000 MXN
📐 SUPERFÍCIES
Área do terreno: 302 m²
Área de construção: 928 m²
🏗️ DESCRIÇÃO GERAL
Depósito industrial/comercial com excelente distribuição e aproveitamento de espaços, ideal para logística, armazenamento, manufatura leve ou centro de distribuição.
De acordo com o plano:
Ampla nave principal com claros estruturais funcionais para operação
Área de escritórios administrativos distribuídos em:
Recepção
Sala de reuniões
Escritórios privados
Área de trabalho
Banheiros para pessoal e escritórios
Área de pátio interno / manobra leve
Zona de serviços na parte posterior
Acesso controlado
A forma do terreno é irregular tipo polígono, o que permite uma boa adaptação para diferentes ramos industriais.
🚛 CARACTERÍSTICAS DE DESTAQUE
Uso do solo: Habitacional com comércio (H-05, classe 3)
Excelente frente sobre a avenida principal
Espaços bem definidos entre área operacional e administrativa
Boa iluminação natural na nave
Ideal para empresas de última milha, armazenamento ou oficina
📍 LOCALIZAÇÃO E CONECTIVIDADE
Localizado em uma área industrial estratégica da CDMX:
A minutos de Vallejo (zona industrial)
Proximidade com Naucalpan
Conectividade rápida para:
Calzada Vallejo
Circuito Interior
Av. Ceylán
Eje 3 Norte
🏙️ AMBIENTE
Área consolidada com:
Parques industriais
Centros de distribuição
Comércios e serviços
Mão de obra próxima
📈 VALORIZAÇÃO
Azcapotzalco é uma das alcaldias com maior crescimento na reconversão industrial para logística urbana, o que gera:
Alta demanda por depósitos
Aumento constante no valor por m²
Excelente opção para investimento patrimonial ou aluguel.🏭 BODEGA EN VENTA – AV. DE LAS GRANJAS, SAN PABLO XALPA
📍 Ubicación: Avenida de las Granjas, Col. San Pablo Xalpa
📮 Código Postal: 5409
💰 Precio de venta: $25,000,000 MXN
📐 SUPERFICIES
Superficie de terreno: 302 m²
Superficie de construcción: 928 m²
🏗️ DESCRIPCIÓN GENERAL
Bodega industrial/comercial con excelente distribución y aprovechamiento de espacios, ideal para logística, almacenamiento, manufactura ligera o centro de distribución.
De acuerdo al plano:
Amplia nave principal con claros estructurales funcionales para operación
Área de oficinas administrativas distribuidas en:
Recepción
Sala de juntas
Oficinas privadas
Área de trabajo
Baños para personal y oficinas
Área de patio interno / maniobra ligera
Zona de servicios en la parte posterior
Acceso controlado
La forma del terreno es irregular tipo polígono, lo que permite una buena adaptación para diferentes giros industriales.
🚛 CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
Uso de suelo: Habitacional con comercio (H-05, clase 3)
Excelente frente sobre avenida principal
Espacios bien definidos entre área operativa y administrativa
Buena iluminación natural en la nave
Ideal para empresas de última milla, almacenamiento o taller
📍 UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Ubicada en una zona estratégica industrial de la CDMX:
A minutos de Vallejo (zona industrial)
Cercanía con Naucalpan
Conectividad rápida hacia:
Calzada Vallejo
Circuito Interior
Av. Ceylán
Eje 3 Norte
🏙️ ENTORNO
Zona consolidada con:
Parques industriales
Centros de distribución
Comercios y servicios
Mano de obra cercana
📈 PLUSVALÍA
Azcapotzalco es una de las alcaldías con mayor crecimiento en reconversión industrial a logística urbana, lo que genera:
Alta demanda de bodegas
Incremento constante en valor por m²
Excelente opción para inversión patrimonial o renta