Edifício Corporativo Inteligente A+ sustentável com Pré-Certificação Leed Gold

Área rentável: 25.074,55 m2
Área útil: 23.89,39

*Número de Níveis
8 níveis acima do nível da rua
4 níveis subterrâneos de estacionamento +
Térreo + 7 níveis de escritórios e Roof Garden no telhado
*Superfícies de Pisos de Escritórios
3.164 m2 rentáveis
2.820 m2 úteis
*Vagas de Estacionamento
731 vagas de estacionamento, distribuídas em 4 níveis subterrâneos.
1 vaga para cada 30 m2 rentáveis de
escritórios, incluídas no preço do aluguel.
Subsolo 1: 170 vagas
95 grandes (5,00 m X 2,50 m cada)
67 pequenas (4,20 m X 2,20 m cada)
8 para deficientes
Subsolo 2: 186 vagas
125 grandes (5,00 m X 2,50 m cada)
53 pequenas (4,20 m X 2,20 m cada)
8 para deficientes
Subsolo 3: 186 vagas
125 grandes (5,00 m X 2,50 m cada)
53 pequenas (4,20 m X 2,20 m cada)
8 para deficientes
Subsolo 4: 189 vagas
128 grandes (5,00 m X 2,50 m cada)
53 pequenas (4,20 m X 2,20 m cada)
8 para deficientes
*Segurança 24 horas.
-Monitoramento central inteligente.
-Planta de tratamento de águas cinzas
-Sistema de detecção de fumaça e sprinklers contra incêndio em todo o edifício, através de sprinklers e hidrantes em cada andar.
-Voz e dados digitais, C.C.T.V. em todas as áreas comuns.
-Controle de acesso por meio de cartões eletrônicos.
-Rede digital de telecomunicações.
-Sistema de AC que atende aos requisitos ASHRAE 55-2004 5.2
-Carga elétrica em média tensão.
-Capacidade elétrica 66 watts/m2
-Três plantas de emergência de 500 KVA’s para backup de 100%
da carga conectada em áreas privadas e áreas comuns. Luminárias de baixo consumo de energia em áreas comuns. Fachada termo eficiente com vidro triplo e filtro solar.

*Conexão é entregue no núcleo de serviços do andar.
A colocação dentro da área privativa será responsabilidade e por conta do Locatário. Instalação de Sprinklers contra Incêndio: Conexão é entregue no núcleo de serviços do andar.
*O edifício é entregue em obra cinza com banheiros para homens e mulheres finalizados e operando em cada andar, instalações hidráulicas, sanitárias, alimentador elétrico em média tensão, dutos de instalações e bandejas para voz e dados, manejadora de ar condicionado e conexão de água de condensados, dutos de injeção e extração de ar, no final de cada andar.Edificio Corporativo Inteligente A+ sustentable con Pre-Certificación Leed Gold

Area rentable: 25,074.55 m2
Area útil: 23,89.39

*Número de Niveles
8 niveles sobre el nivel de calle
4 niveles subterráneos de estacionamiento +
Planta Baja + 7 niveles de oficinas y Roof Garden en la azotea
*Superficies de Pisos de Oficinas
3,164 m2 rentables
2,820 m2 útiles
*Cajones de Estacionamiento
731 cajones de estacionamiento, distribuidos en 4 niveles subterráneos.
1 cajón por cada 30 m2 rentables de
oficinas, incluidos en el precio de la renta.
Sótano 1: 170 cajones
95 grandes (5.00 m X 2.50 m c/u)
67 chicos (4.20 m X 2.20 m c/u)
8 para discapacitados
Sótano 2: 186 cajones
125 grandes (5.00 m X 2.50 m c/u)
53 chicos (4.20 m X 2.20 m c/u)
8 para discapacitados
Sótano 3: 186 cajones
125 grandes (5.00 m X 2.50 m c/u)
53 chicos (4.20 m X 2.20 m c/u)
8 para discapacitados
Sótano 4: 189 cajones
128 grandes (5.00 m X 2.50 m c/u)
53 chicos (4.20 m X 2.20 m c/u)
8 para discapacitados
*Seguridad las 24 horas.
-Monitoreo central inteligente.
-Planta de tratamiento de aguas grises
-Sistema de detección de humo y aspersores contra incendio en todo el edificio, por medio de aspersores e hidrantes en cada piso.
-Voz y datos digital, C.C.T.V. en todas las áreas comunes.
-Control de accesos mediante tarjetas electrónicas.
-Red digital de telecomunicaciones.
-Sistema de AC que cumple con los requerimientos ASHRAE
55-2004 5.2
-Carga eléctrica en media tensión.
-Capacidad eléctrica 66 watts/m2
-Tres plantas de emergencia de 500 KVA’s para respaldo del 100%
de la carga conectada en áreas privadas y áreas comunes Luminarias de bajo consumo de energía en áreas comunes Fachada termo eficiente con triple cristal y filtro solar

*Se entrega conexión en punta en el núcleo de servicios del piso.
La colocación dentro del área privativa será responsabilidad y por cuenta del Arrendatario. Instalación de Aspersores contra Incendio: Se entrega conexión en punta en el núcleo de servicios del piso.
*El edificio se entrega en obra gris con baños para hombres y mujeres terminados y operando en cada piso, instalaciones hidráulicas, sanitarias, alimentador eléctrico en media tensión, ducto de instalaciones y charolas para voz y datos, manejadora de aire acondicionado y conexión de agua de condensados, ductos de inyección y extracción de aire, en punta en cada piso.