PROPRIEDADE SENSACIONAL À VENDA MERIDA CENTRO (AVC-2766)SENSACIONAL PROPIEDAD EN VENTA MERIDA CENTRO (AVC-2766)

Oportunidade Única: 3 Propriedades em uma com Negócio Consolidado
Apresenta-se uma oportunidade excepcional e irrepetível no coração de Mérida. Trata-se de três propriedades unificadas, formando um complexo de negócios e residência de luxo, em uma localização inigualável entre o Parque de la Plancha e o Paseo Montejo.

Um projeto consolidado, pronto para posse e operação.
Localização privilegiada: Situada estrategicamente entre o Parque de la Plancha (futuro grande parque urbano) e o emblemático Paseo Montejo, a avenida mais importante da cidade.
Construção total: Mais de 1.049 M² de espaços projetados com altíssima qualidade.
Capacidade: 8 quartos e 10 banheiros completos distribuídos em diferentes áreas.
Este não é um projeto no papel; é um negócio em operação com uma história de sucesso:

Oportunidade de Investimento "Chave na Mão"

Negócio em andamento: Combinação de café-bar, hotel boutique com 4 suítes e um penthouse.

Potencial pronto para explorar: O bar com terraço está preparado para operar como restaurante.

Múltiplas fontes de renda: Fluxos de aluguel provenientes de hospitalidade (hotel, café/bar) e possibilidade de uso residencial (penthouse).

Ativo de alto valor: Na área de maior valorização e prestígio de Mérida.

Condições de Venda

Não são aceitos aluguéis nem permutas. Venda direta.

Pacote de diligência disponível APENAS para um comprador QUALIFICADO com interesse sério e solvente.

Oportunidade Única: Espaço Versátil para Projeto Transformador

Descubra uma propriedade extraordinária com potencial ilimitado e dimensões excepcionais.

Este imóvel oferece a rara oportunidade de desenvolver múltiplos conceitos sob um mesmo teto, seja como um grande projeto familiar, um negócio próspero ou uma combinação de ambos. Seu design e escala permitem adaptá-lo a uma visão ambiciosa.

Conceitos Possíveis para Esta Propriedade
Uso Residencial de Grande Escala

Ampla Casa Familiar Multigeracional: Espaço para várias famílias ou gerações, com áreas comuns generosas e privacidade garantida.

Penthouse de Luxo: Área exclusiva nos níveis superiores com vistas panorâmicas e acabamentos premium.

Negócios de Hospedagem e Hospitalidade

Hotel Boutique: Criar uma acomodação íntima e de design com serviços personalizados.

Apartamentos para Aluguel: Unidades independentes para locação de curto ou longo prazo, com alta demanda.

Negócios Comerciais e de Entretenimento

Restaurante/Bar ou Clube: Aproveitar os espaços amplos para um conceito gastronômico de alto nível, terraço e área de bar.

Armazém ou Depósito Comercial: Áreas com grande capacidade de armazenamento, ideal para logística ou comércio.

Espaços de Serviço e Utilidade

Garagem ou Oficina Mecânica: Espaço coberto e amplo para múltiplos veículos ou uma oficina especializada.

Depósito Industrial Leve: Para uso comercial, de produção ou armazenamento seguro.

Características Chave e Potencial

Estrutura versátil e robusta, pronta para ser adaptada a diferentes usos de solo (comercial, misto, residencial).

Distribuição com fluxos independentes, permitindo operar vários negócios ou zonas residenciais de maneira simultânea sem interferências.

Localização estratégica que agrega valor a qualquer conceito comercial ou residencial de alto nível.

Oportunidade de investimento com alto retorno (ROI) ao consolidar múltiplas fontes de renda em um único ativo.Oportunidad Única: 3 Propiedades en una con Negocio Consolidado
Se presenta una oportunidad excepcional e irrepetible en el corazón de Mérida. Se trata de tres propiedades unificadas, formando un complejo de negocios y residencia de lujo, en una ubicación inmejorable entre el Parque de la Plancha y el Paseo Montejo.

Un proyecto consolidado, listo para tomar posesión y operar.
Ubicación privilegiada: Situada estratégicamente entre el Parque de la Plancha (futuro gran parque urbano) y el emblemático Paseo Montejo, la avenida más importante de la ciudad.
Construcción total: Más de 1,049 M² de espacios diseñados con altísima calidad.
Capacidad: 8 recámaras y 10 baños completos distribuidos en diferentes áreas.
Este no es un proyecto en papel; es un negocio en operación con una historia de éxito:

Oportunidad de Inversión "Llave en Mano"

Negocio en marcha: Combinación de café-bar, hotel boutique de 4 suites, y un penthouse.

Potencial listo para explotar: El bar con terraza está preparado para operar como restaurante.

Ingresos múltiples: Flujos de renta provenientes de hospitality (hotel, café/bar) y posibilidad de uso residencial (penthouse).

Activo de alto valor: En la zona de mayor plusvalía y prestigio de Mérida.

Condiciones de la Venta

No se aceptan alquileres ni permutas. Venta directa.

Paquete de diligencia disponible ÚNICAMENTE para un comprador CALIFICADO con interés serio y solvente.

Oportunidad Única: Espacio Versátil para Proyecto Transformador

Descubre una propiedad extraordinaria con potencial ilimitado y dimensiones excepcionales.

Este inmueble ofrece la rara oportunidad de desarrollar múltiples conceptos bajo un mismo techo, ya sea como un gran proyecto familiar, un negocio próspero o una combinación de ambos. Su diseño y escala permiten adaptarlo a una visión ambiciosa.

Conceptos Posibles para Esta Propiedad
Uso Residencial de Gran Escala

Amplia Casa Familiar Multigeneracional: Espacio para varias familias o generaciones, con áreas comunes generosas y privacidad garantizada.

Penthouse de Lujo: Área exclusiva en los niveles superiores con vistas panorámicas y acabados premium.

Negocios de Hospedaje y Hospitalidad

Hotel Boutique: Crear un alojamiento íntimo y de diseño con servicios personalizados.

Departamentos de Renta: Unidades independientes para arrendamiento de corto o largo plazo, con alta demanda.

Negocios Comerciales y de Entretenimiento

Restaurante/Bar o Club: Aprovechar los espacios amplios para un concepto gastronómico de alto nivel, terraza y zona de bar.

Bodega o Almacén Comercial: Áreas con gran capacidad de almacenamiento, ideal para logística o comercio.

Espacios de Servicio y Utilidad

Garaje o Taller Mecánico: Espacio techado y amplio para múltiples vehículos o un taller especializado.

Bodega Industrial Ligera: Para uso comercial, de producción o almacenamiento seguro.

Características Clave y Potencial

Estructura versátil y robusta, lista para ser adaptada a diferentes usos de suelo (comercial, mixto, residencial).

Distribución con flujos independientes, permitiendo operar varios negocios o zonas residenciales de manera simultánea sin interferencias.

Ubicación estratégica que agrega valor a cualquier concepto comercial o residencial de alto nivel.

Oportunidad de inversión con alto retorno (ROI) al consolidar múltiples fuentes de ingreso en un solo activo.