Terreno de 1.060 m² | Um único andar | Espaço comercial incluído | Ideal para Hotel Boutique, Airbnb ou Residência de Luxo

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Colônia Itzimná - A meia quadra do parque na avenida

Uma das colônias mais emblemáticas e valorizadas de Mérida, conhecida por seu charme tradicional, tranquilidade e excelente localização.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS



Conceito Detalhe
Tipo Venda
Localização Colônia Itzimná, a meia quadra do parque
Terreno 1.060 m²
Andares Um único andar
Estacionamento 2 carros cobertos com portão elétrico
Espaço comercial 1 espaço na frente com ar condicionado e meio banheiro
DISTRIBUIÇÃO DOS ESPAÇOS
Áreas Principais

Estacionamento coberto para 2 carros com portão elétrico

Terraço frontal com jardim e fonte

Recepção

1/2 banheiro de visitas

Sala ampla

Sala de jantar com acabamentos de luxo

Cozinha integral ampla

2 depósitos

Escritório

Quartos

2 quartos com banheiros completos

1 suíte principal com closet, banheiro completo e banheira

Apartamento nos fundos com 2 quartos e 1 banheiro completo

Quarto de serviço com banheiro completo

Espaço Comercial

1 espaço na frente - Ideal para negócio

Ar condicionado incluído

Meio banheiro

RESUMO DE CAPACIDADE



Espaço Quantidade
Total de quartos 5 (2 principais + 2 apartamento nos fundos + 1 principal com closet)
Total de banheiros 4 completos + 1/2 banheiro + meio banheiro no espaço comercial
Estacionamento 2 carros cobertos
Espaço comercial 1
Andares 1
USOS IDEAIS



Uso Benefício
Hotel Boutique Localização privilegiada, terreno amplo, charme tradicional
Airbnb / Aluguéis de férias Alta demanda turística em Itzimná
Residência de luxo Casa espetacular para viver
Uso misto Espaço comercial + habitação
Escritórios corporativos Espaços amplos e elegantes
VANTAGENS DO IMÓVEL

✅ Terreno espetacular: 1.060 m² em uma das melhores áreas de Mérida
✅ Um único andar: Conforto e acessibilidade
✅ Espaço comercial incluído: Renda adicional ou negócio próprio
✅ Acabamentos de luxo: Na sala, sala de jantar e áreas principais
✅ Apartamento nos fundos: Ideal para convidados ou aluguel independente
✅ Quarto de serviço: Com banheiro completo
✅ Estacionamento coberto: Com portão elétrico
✅ Jardim e fonte: Ambiente tradicional e relaxante
✅ Localização emblemática: Itzimná, a meia quadra do parque

DADOS CHAVE

📍 Itzimná - A meia quadra do parque na avenida
📐 Terreno 1.060 m² | Um único andar
🛏️ 5 quartos | 4,5 banheiros
🚗 Estacionamento coberto para 2 carros com portão elétrico
🏪 1 espaço comercial incluído (com ar condicionado e meio banheiro)
🏠 Apartamento independente nos fundos
🌳 Terraço frontal com jardim e fonte
💰 Ideal para hotel boutique, Airbnb ou residência de luxo

OPORTUNIDADE ÚNICA EM ITZIMNÁ!

Esta casa espetacular combina o charme tradicional com o potencial de negócio mais contemporâneo. Seja para viver, investir ou desenvolver um projeto boutique, esta propriedade tem tudo.

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UBICACIÓN PRIVILEGIADA

Colonia Itzimná - A media cuadra del parque sobre avenida

Una de las colonias más emblemáticas y cotizadas de Mérida, conocida por su encanto tradicional, tranquilidad y excelente ubicación.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES




Concepto Detalle
Tipo Venta
Ubicación Colonia Itzimná, a media cuadra del parque
Terreno 1,060 m²
Plantas Una sola planta
Estacionamiento 2 autos techado con portón eléctrico
Local comercial 1 local en el frente con aire y medio baño
DISTRIBUCIÓN DE ESPACIOS
Áreas Principales

Estacionamiento techado para 2 autos con portón eléctrico

Terraza frontal con jardín y fuente

Recibidor

1/2 baño de visitas

Sala amplia

Comedor con acabados de lujo

Cocina integral amplia

2 bodegas

Estudio

Habitaciones

2 recámaras con baños completos

1 recámara principal con closet vestidor, baño completo y tina

Departamento trasero con 2 recámaras y 1 baño completo

Cuarto de servicio con baño completo

Local Comercial

1 local en el frente - Ideal para negocio

Aire acondicionado incluido

Medio baño

RESUMEN DE CAPACIDAD




Espacio Cantidad
Total recámaras 5 (2 principales + 2 departamento trasero + 1 principal con vestidor)
Total baños 4 completos + 1/2 baño + medio baño en local
Estacionamiento 2 autos techado
Local comercial 1
Plantas 1
USOS IDEALES




Uso Beneficio
Hotel Boutique Ubicación privilegiada, terreno amplio, encanto tradicional
Airbnb / Rentas vacacionales Alta demanda turística en Itzimná
Residencia de lujo Espectacular casona para vivir
Uso mixto Local comercial + vivienda
Oficinas corporativas Espacios amplios y elegantes
VENTAJAS DEL INMUEBLE

✅ Terreno espectacular: 1,060 m² en una de las mejores zonas de Mérida
✅ Una sola planta: Comodidad y accesibilidad
✅ Local comercial incluido: Ingreso adicional o negocio propio
✅ Acabados de lujo: En sala, comedor y áreas principales
✅ Departamento trasero: Ideal para invitados o renta independiente
✅ Cuarto de servicio: Con baño completo
✅ Estacionamiento techado: Con portón eléctrico
✅ Jardín y fuente: Ambiente tradicional y relajante
✅ Ubicación emblemática: Itzimná, a media cuadra del parque

DATOS CLAVE

📍 Itzimná - A media cuadra del parque sobre avenida
📐 Terreno 1,060 m² | Una sola planta
🛏️ 5 recámaras | 4.5 baños
🚗 Estacionamiento techado para 2 autos con portón eléctrico
🏪 1 local comercial incluido (con aire y medio baño)
🏠 Departamento trasero independiente
🌳 Terraza frontal con jardín y fuente
💰 Ideal para hotel boutique, Airbnb o residencia de lujo

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Esta espectacular casona combina el encanto tradicional con el potencial de negocio más contemporáneo. Ya sea para vivir, invertir o desarrollar un proyecto boutique, esta propiedad lo tiene todo.

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