Excelente Local à Venda na Esquina - Bairro García Ginerés
Edifício Colonial com Acesso Duplo, Ideal para Escritórios, Armazém ou Casa Residencial
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em um dos bairros mais emblemáticos e consolidados de Mérida: García Ginerés. Trata-se de um edifício com fachada colonial localizado na esquina, com acesso duplo e uma distribuição versátil que o torna ideal para ser usado como armazém, escritórios corporativos ou convertido em uma espaçosa casa residencial.

📍 Localização Privilegiada em García Ginerés
Bairro García Ginerés: Área residencial e comercial de alta valorização, conhecida por sua tranquilidade, amplas avenidas arborizadas e proximidade a tudo.

Localização na esquina: Máxima visibilidade e fácil acesso.

Proximidade a importantes vias, shoppings (Galerías, The Harbor), escolas, hospitais e serviços.

Ambiente consolidado e de grande valorização.

📐 Dimensões da Propriedade
Terreno: 310 m² em uma localização privilegiada.

Construção: 292,34 m² distribuídos em espaços funcionais.

🏛️ Características do Imóvel
Fachada colonial que preserva o charme e a personalidade da época.

Acesso duplo, o que facilita a circulação e permite usos independentes.

Uso do solo residencial atual, mas com grande versatilidade para outros usos comerciais (escritórios, armazém) mediante verificação.

Distribuição Atual (Ideal para Escritórios)
3 salas de reuniões para encontros de trabalho.

2 banheiros completos.

2 quartos, um deles muito amplo (possível escritório principal, arquivo ou depósito).

🏗️ Versatilidade de Usos
Este edifício se adapta a múltiplas necessidades:

Uso Comercial / Corporativo
Escritórios corporativos com várias salas de reuniões e espaços de trabalho.

Armazém ou depósito em uma localização central e de fácil acesso.

Consultórios médicos ou profissionais.

Showroom ou sala de vendas.

Uso Residencial (Reconvertível)
O imóvel pode ser facilmente reformado para convertê-lo em uma ampla casa residencial de um único andar ou com possibilidade de dois andares.

Ideal para criar uma residência familiar com pátio interno, aproveitando o terreno de 310 m².

✨ Por Que Esta Propriedade é uma Oportunidade Única?
✅ Localização de Ouro: Na emblemática García Ginerés, na esquina.
✅ Terreno Amplo: 310 m² em uma área consolidada.
✅ Construção de Quase 300 m²: Espaço mais do que suficiente para múltiplos usos.
✅ Fachada Colonial: Valor estético e patrimonial.
✅ Acesso Duplo: Facilidade de circulação e possibilidades de uso independente.
✅ Versatilidade Total: Ideal para escritórios, armazém, consultórios ou reconverter em casa.
✅ 3 Salas de Reuniões: Prontas para operar como escritórios.
✅ Uso do Solo Residencial: Base sólida para projeto de habitação.
✅ Área de Alta Valorização e Serviços.

💡 Ideias para seu Projeto
Escritórios Corporativos com Estilo: Aproveite as salas de reuniões e a localização.

Casa Residencial dos Sonhos: Reforme e crie um lar único com pátio interno.

Investimento para Aluguel: Mantenha o uso de escritórios e alugue os espaços.

Boutique ou Galeria: Devido à sua fachada e localização, poderia ser um negócio de alto impacto.

📞 Invista em García Ginerés!
Esta propriedade é uma rara oportunidade de adquirir um imóvel com caráter, dimensões generosas e uma localização imbatível em um dos bairros mais queridos de Mérida.

Entre em contato conosco hoje para uma visita e descubra todo o seu potencial!Excelente Local en Venta en Esquina - Colonia García Ginerés
Edificio Colonial con Doble Acceso, Ideal para Oficinas, Bodega o Casa Habitacional
Presentamos una excelente oportunidad de inversión en una de las colonias más emblemáticas y consolidadas de Mérida: García Ginerés. Se trata de un edificio con fachada colonial ubicado en esquina, con doble acceso y una distribución versátil que lo hace ideal para ser usado como bodega, oficinas corporativas o reconvertido en una espaciosa casa habitacional.

📍 Ubicación Privilegiada en García Ginerés
Colonia García Ginerés: Zona residencial y comercial de alta plusvalía, conocida por su tranquilidad, amplias avenidas arboladas y cercanía a todo.

Ubicación en esquina: Máxima visibilidad y fácil acceso.

Cercanía a importantes vialidades, plazas comerciales (Galerías, The Harbor), escuelas, hospitales y servicios.

Entorno consolidado y de gran plusvalía.

📐 Dimensiones de la Propiedad
Terreno: 310 m² en una ubicación privilegiada.

Construcción: 292.34 m² distribuidos en espacios funcionales.

🏛️ Características del Inmueble
Fachada colonial que conserva el encanto y la personalidad de la época.

Doble acceso, lo que facilita la circulación y permite usos independientes.

Uso de suelo habitacional actual, pero con gran versatilidad para otros usos comerciales (oficinas, bodega) previa verificación.

Distribución Actual (Ideal para Oficinas)
3 salas de juntas para reuniones de trabajo.

2 baños completos.

2 cuartos, uno de ellos muy amplio (posible oficina principal, archivo o almacén).

🏗️ Versatilidad de Usos
Este edificio se adapta a múltiples necesidades:

Uso Comercial / Corporativo
Oficinas corporativas con varias salas de juntas y espacios de trabajo.

Bodega o almacén en una ubicación céntrica y de fácil acceso.

Consultorios médicos o profesionales.

Showroom o sala de ventas.

Uso Habitacional (Reconvertible)
El inmueble se puede reacondicionar fácilmente para convertirlo en una amplia casa habitacional de una sola planta o con posibilidad de dos niveles.

Ideal para crear una residencia familiar con patio interior, aprovechando el terreno de 310 m².

✨ ¿Por Qué Esta Propiedad es una Oportunidad Única?
✅ Ubicación de Oro: En la emblemática García Ginerés, en esquina.
✅ Terreno Amplio: 310 m² en una zona consolidada.
✅ Construcción de Casi 300 m²: Espacio más que suficiente para múltiples usos.
✅ Fachada Colonial: Valor estético y patrimonial.
✅ Doble Acceso: Facilidad de circulación y posibilidades de uso independiente.
✅ Versatilidad Total: Ideal para oficinas, bodega, consultorios o reconvertir en casa.
✅ 3 Salas de Juntas: Listas para operar como oficinas.
✅ Uso de Suelo Habitacional: Base sólida para proyecto de vivienda.
✅ Zona de Alta Plusvalía y Servicios.

💡 Ideas para tu Proyecto
Oficinas Corporativas con Estilo: Aprovecha las salas de juntas y la ubicación.

Casa Habitacional de Ensueño: Reacondiciona y crea un hogar único con patio interior.

Inversión para Renta: Mantén el uso de oficinas y renta los espacios.

Boutique o Galería: Por su fachada y ubicación, podría ser un negocio de alto impacto.

📞 ¡Invierte en García Ginerés!
Esta propiedad es una rara oportunidad de adquirir un inmueble con carácter, dimensiones generosas y una ubicación inmejorable en una de las colonias más queridas de Mérida.

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