Edifício Espaçoso à Venda ou Aluguel em Frente ao Parque de Santiago - Centro Histórico de Mérida
Ótima Oportunidade de Investimento! Edifício Comercial na Área de Maior Valorização
Apresentamos um edifício comercial emblemático localizado em uma esquina estratégica em frente ao tradicional Parque de Santiago, no coração do Centro Histórico de Mérida. Esta propriedade representa uma oportunidade única de investimento em uma área de alto tráfego de pedestres e veículos, com grande afluxo de locais, turistas e estrangeiros. Ideal para desenvolver um negócio de alto impacto ou como ativo patrimonial de grande valor.

📍 Localização Privilegiada: Em Frente ao Parque de Santiago
Esquina em frente ao Parque de Santiago, um dos bairros mais emblemáticos, tradicionais e com maior vida cultural de Mérida.

Área de alto tráfego: Afluência constante de locais, turistas nacionais e internacionais, e residentes estrangeiros.

Vistas panorâmicas para o parque e para o dinâmico entorno do bairro.

Proximidade a restaurantes, bares, galerias, mercados e outras atrações turísticas.

Localização em constante crescimento e valorização.

🏢 Características Chave do Imóvel
Dimensões e Infraestrutura
Área construída: 3 níveis completos com espaços amplos e versáteis.

Capacidade veicular: Estacionamento privado para mais de 35 carros, um luxo e uma vantagem competitiva no centro.

Elevador de serviço para facilitar a operação.

Site de telecomunicações para conectividade de primeiro nível.

Espaços independentes que permitem múltiplas configurações.

Depósitos e armazéns prontos para uso.

Área de escritórios bem distribuída.

Situação Legal
Livre de ônus.

Documentação em ordem.

Impostos prediais em dia.

🏪 Versatilidade de Usos Comerciais
Graças ao seu tamanho, localização e características, este edifício é ideal para uma ampla variedade de atividades comerciais:

Serviços Financeiros e Corporativos
Banco ou instituição financeira.

Escritórios corporativos de primeiro nível.

Hospitalidade e Turismo
Hotel boutique de luxo.

Hostel para mochileiros e viajantes.

Restaurante ou bar com terraço e vistas para o parque.

Cultural e Educativo
Museu ou galeria de arte.

Universidade ou centro de estudos.

Espaço cultural para eventos e exposições.

Comércios e Serviços
Supermercado ou loja de conveniência.

Farmácia de grande formato.

Casa de materiais ou loja de ferramentas.

Funerária ou serviços especializados.

Loja de autopeças ou oficina.

✅ Vantagens Competitivas
✅ Localização Dourada: Em Frente ao Parque de Santiago, no coração do centro histórico.
✅ Alta Valorização: Área em constante crescimento e revalorização.
✅ Infraestrutura Pronta: 3 níveis, estacionamento para 35+ carros, elevador, site.
✅ Versatilidade: Espaços adaptáveis a qualquer atividade comercial.
✅ Grande Visibilidade: Esquina estratégica com alto fluxo de pedestres e veículos.
✅ Oportunidade Imediata: Pronto para operar ou transformar.
✅ Documentação em Ordem: Livre de ônus e impostos prediais em dia.

💡 Potencial de Investimento
Este imóvel não é apenas um edifício; é uma plataforma para gerar fluxo de caixa imediato e uma garantia de valorização de valor no médio prazo. Investir aqui é apostar no coração de Mérida, sua história e seu vibrante presente.

📞 Oportunidade Única para Investidores!
Se você está procurando um ativo de alto valor em uma localização imbatível, com infraestrutura pronta e um potencial ilimitado, este edifício em frente ao Parque de Santiago é para você.

Entre em contato conosco hoje para mais informações, visitas e consultoria personalizada!Amplio Edificio en Venta o Renta Frente al Parque de Santiago - Centro Histórico de Mérida
¡Gran Oportunidad de Inversión! Edificio Comercial en la Zona de Mayor Plusvalía
Presentamos un emblemático edificio comercial ubicado en una esquina estratégica frente al tradicional Parque de Santiago, en el corazón del Centro Histórico de Mérida. Esta propiedad representa una oportunidad única de inversión en una zona de alto tráfico peatonal y vehicular, con gran afluencia de locales, turistas y extranjeros. Ideal para desarrollar un negocio de alto impacto o como activo patrimonial de gran valor.

📍 Ubicación Privilegiada: Frente al Parque de Santiago
Esquina frente al Parque de Santiago, uno de los barrios más emblemáticos, tradicionales y con mayor vida cultural de Mérida.

Zona de alto tráfico: Afluencia constante de locales, turistas nacionales e internacionales, y residentes extranjeros.

Vistas panorámicas al parque y al dinámico entorno del barrio.

Cercanía a restaurantes, bares, galerías, mercados y otros atractivos turísticos.

Ubicación en constante crecimiento y plusvalía.

🏢 Características Clave del Inmueble
Dimensiones e Infraestructura
Área construida: 3 niveles completos con amplios y versátiles espacios.

Capacidad vehicular: Estacionamiento privado para más de 35 autos, un lujo y una ventaja competitiva en el centro.

Elevador de servicio para facilitar la operación.

Site de telecomunicaciones para conectividad de primer nivel.

Espacios independientes que permiten múltiples configuraciones.

Bodegas y almacenes listos para usar.

Área de oficinas bien distribuidas.

Situación Legal
Libre de gravámenes.

Documentación en orden.

Prediales al día.

🏪 Versatilidad de Usos Comerciales
Gracias a su tamaño, ubicación y características, este edificio es ideal para una amplia variedad de giros comerciales:

Servicios Financieros y Corporativos
Banco o institución financiera.

Oficinas corporativas de primer nivel.

Hospitalidad y Turismo
Hotel boutique de lujo.

Hostal para mochileros y viajeros.

Restaurante o bar con terraza y vistas al parque.

Cultural y Educativo
Museo o galería de arte.

Universidad o centro de estudios.

Espacio cultural para eventos y exposiciones.

Comercios y Servicios
Supermercado o tienda de conveniencia.

Farmacia de gran formato.

Ferretería o tienda de materiales.

Funeraria o servicios especializados.

Refaccionaria o taller.

✅ Ventajas Competitivas
✅ Ubicación de Oro: Frente al Parque de Santiago, en el corazón del centro histórico.
✅ Alta Plusvalía: Zona en constante crecimiento y revalorización.
✅ Infraestructura Lista: 3 niveles, estacionamiento para 35+ autos, elevador, site.
✅ Versatilidad: Espacios adaptables a cualquier giro comercial.
✅ Gran Visibilidad: Esquina estratégica con alto flujo peatonal y vehicular.
✅ Oportunidad Inmediata: Listo para operar o transformar.
✅ Documentación en Regla: Libre de gravámenes y prediales al día.

💡 Potencial de Inversión
Este inmueble no es solo un edificio; es una plataforma para generar flujo de efectivo inmediato y una garantía de apreciación de valor en el mediano plazo. Invertir aquí es apostar por el corazón de Mérida, su historia y su vibrante presente.

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