Oportunidade Única: Localização Invejável com Duplo Potencial

Descubra uma obra-prima arquitetônica com a localização mais cobiçada de Mérida!

Esta casa à venda de fachada colonial em esquina está estrategicamente situada a apenas três quadras do icônico Paseo Montejo e a passos do Grande Parque La Plancha.

Com um acesso independente duplo, é um diamante bruto pronto para ser transformado de acordo com sua visão.

Localização Premium Inigualável

Localização invejável: Na esquina, entre os dois pontos mais emblemáticos da cidade: La Plancha e o Paseo Montejo (a avenida mais importante).

Apenas 3 quadras do Paseo Montejo, com sua oferta cultural, comercial e de entretenimento incomparável.

Área de máxima valorização, turística e em constante revalorização. Um ativo estratégico.

Dimensões e Características Arquitetônicas

Terreno amplo: 266,88 m² de terreno, oferecendo um grande potencial para ampliação ou jardim.

Construção existente: 120,82 m², com uma distribuição inteligente em duas seções independentes.

Tetos altos, típicos da arquitetura colonial, que proporcionam elegância, amplitude e ventilação natural.

Fachada colonial que preserva o charme e o caráter do centro histórico.

Distribuição Atual com Acesso Independente Duplo

A propriedade está configurada com duas entradas independentes, abrindo um mundo de possibilidades:

Seção 1 (Independente)

Duas peças amplas, ideais para:

Escritórios ou consultório.

Quartos adicionais de uma casa.

Espaço comercial independente.

Seção 2 (Independente)

Sala, Cozinha, 1 Quarto, 1 Banheiro.

Pátio traseiro privado, perfeito para momentos ao ar livre.

Esta seção forma o núcleo de uma residência, facilmente ampliável.

Potencial de Investimento e Remodelação Ilimitado

Esta propriedade é uma tela em branco com localização de ouro. Imagine:

Remodelação como Residência Única: Unir ambas as seções para criar uma casa familiar espetacular com jardim no centro.

Negócio Charmoso: Estabelecer um hotel boutique, restaurante, galeria de arte ou café (sujeito a permissões), onde a fachada colonial seja seu melhor cartão de visita.

Investimento Misto: Viver em uma seção e alugar/operar um negócio na outra.

Projeto de Valorização: Remodelar e vender ou alugar como propriedade premium.

Uma Oportunidade que Não Se Repete

Potencial de valorização exponencial devido à sua localização entre dois ícones urbanos.

Estrutura sólida pronta para ser personalizada.

Oportunidade para criadores, investidores e visionários que compreendem o valor da localização e do caráter.

Não perca esta oportunidade única de investir em uma propriedade com potencial transformador!Oportunidad Única: Ubicación Envidiable con Doble Potencial

¡Descubra una obra maestra arquitectónica con la ubicación más codiciada de Mérida!

Esta casa en venta de fachada colonial en esquina se encuentra estratégicamente situada a solo tres cuadras del icónico Paseo Montejo y a pasos del Gran Parque La Plancha.

Con un doble acceso independiente, es un diamante en bruto listo para ser transformado según su visión.

Ubicación Premium Inigualable

Ubicación envidiable: En esquina, entre los dos puntos más emblemáticos de la ciudad: La Plancha y el Paseo Montejo (la avenida más importante).

A solo 3 cuadras del Paseo Montejo, con su incomparable oferta cultural, comercial y de entretenimiento.

Zona de máxima plusvalía, turística y en constante revalorización. Un activo estratégico.

Dimensiones y Características Arquitectónicas

Terreno amplio: 266.88 m² de terreno, ofreciendo un gran potencial para ampliación o jardín.

Construcción existente: 120.82 m², con una distribución inteligente en dos secciones independientes.

Techos altos, típicos de la arquitectura colonial, que aportan elegancia, amplitud y ventilación natural.

Fachada colonial que conserva el encanto y carácter del centro histórico.

Distribución Actual con Doble Acceso Independiente

La propiedad está configurada con dos entradas independientes, abriendo un mundo de posibilidades:

Sección 1 (Independiente)

Dos piezas amplias, ideales para:

Oficinas o consultorio.

Habitaciones adicionales de una casa.

Local comercial independiente.

Sección 2 (Independiente)

Sala, Cocina, 1 Cuarto, 1 Baño.

Patio trasero privado, perfecto para momentos al aire libre.

Esta sección forma el núcleo de una vivienda, fácilmente ampliable.

Potencial de Inversión y Remodelación Ilimitado

Esta propiedad es un lienzo en blanco con ubicación de oro. Imagine:

Remodelación como Residencia Única: Unir ambas secciones para crear una casa familiar espectacular con jardín en pleno centro.

Negocio con Encanto: Establecer un hotel boutique, restaurante, galería de arte o café (sujeto a permisos), donde la fachada colonial sea su mejor carta de presentación.

Inversión Mixta: Vivir en una sección y rentar/operar un negocio en la otra.

Proyecto de Plusvalía: Remodelar y vender o rentar como propiedad premium.

Una Oportunidad que No Se Repite

Potencial de valorización exponencial por su ubicación entre dos íconos urbanos.

Estructura sólida lista para ser personalizada.

Oportunidad para creadores, inversionistas y visionarios que comprenden el valor de la ubicación y el carácter.

¡No deje pasar esta oportunidad única de invertir en una propiedad con un potencial transformador!