UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN CENTRO HISTÓRICO
A solo 1 cuadra de Santa Lucía - epicentro cultural y bohemio
A 4 cuadras de Santa Ana - zona de galerías y restaurantes
En esquina - máxima visibilidad y acceso
En el corazón del centro histórico - plusvalía garantizada
Caminando a:
Restaurantes y cafeterías boutique
Galerías de arte y estudios creativos
Teatros y centros culturales
Parques y plazas emblemáticas
PROPIEDAD RECIÉN RECONSTRUIDA - LISTA PARA USAR
Una sola planta - acceso fácil y funcional
Reconstrucción completa reciente - cero mantenimiento
Flexibilidad total de uso inmediato
Estructura sólida con acabados premium
ESPACIOS Y DIMENSIONES
Bodega principal: 9.52m x 5.50m (52.36m²) - espacio generoso
Patio jardín: 9.52m x 11.10m (105.67m²) - área encantadora
Superficie total: Aprox. 160 m² (terreno completo)
Techos altos típicos de casonas coloniales
ACABADOS Y EQUIPAMIENTO PREMIUM
Puertas de cedro macizo - auténticas y duraderas
Lámparas antiguas - estilo vintage y carácter único
Iluminación exterior profesional para:
Patio jardín - ambiente acogedor
Fachadas - realza arquitectura
Seguridad - bien iluminado
Pisos de pasta - auténticos y de fácil mantenimiento
Sistema hidráulico completo - moderno y eficiente
Sistema eléctrico completo - capacidad para uso comercial
OPCIONES DE USO INMEDIATO
🍽️ BAR/RESTAURANTE
Capacidad para 40-50 personas
Área de bar en patio
Cocina en bodega


🎨 GALERÍA/TALLER
Exposiciones de arte
Talleres creativos
Estudio de diseño
Eventos culturales
🏢 OFICINAS BOUTIQUE
Consultorios profesionales
Oficinas de diseño
Showroom comercial
Espacios coworking
CARACTERÍSTICAS ÚNICAS
Patio jardín - raro en propiedades céntricas
Puertas de cedro originales - valor auténtico
Iluminación profesional - ahorro en instalación
Esquina comercial - máximo flujo peatonal
Reconstrucción reciente - listo para operar



Esta casona recién reconstruida ofrece ubicación inmejorable y flexibilidad total en el corazón cultural de Mérida.

🌟 Valor exclusivo: Esquina céntrica + Patio jardín + Reconstrucción reciente = Oportunidad irrepetible