Localização Estratégica e Espaço Versátil para o Seu Negócio

OPORTUNIDADE ÚNICA! Aluga-se espaço comercial com excelente localização na movimentada Avenida Correa Rachó, a poucos minutos de Altabrisa, uma das áreas com maior valorização e movimento comercial em Mérida. Ideal para uma ampla variedade de setores comerciais e de serviços.

📍 Localização Privilegiada

Via principal: Avenida Correa Rachó

Referência: Perto de Altabrisa, área de alto fluxo de veículos e pedestres

Acesso lateral: Frente aproximada de 3,5 m

Ambiente comercial consolidado, com grande visibilidade

📐 Dimensões do Terreno e Áreas Disponíveis

Terreno total irregular:

Área aproximada: 633 m²

Frente: 15,9 m aprox.

Fundo: 39,81 m

Área disponível para aluguel (exclui espaço ocupado por escritórios):



Espaço Área
Sala 1 90,38 m²
Sala 2 25,66 m²
Depósito 3,21 m²
Cozinha 3,57 m²
Área de jogos coberta 12,32 m²

✅ UMA ÚNICA PLANTA. Fácil acesso e mobilidade.

🏢 Infraestrutura e Amenidades
Espaços Climatizados e Funcionais

2 salas independentes com portas deslizantes e climatização

Ideal para dividir ou unificar espaços de acordo com a operação

Áreas de Serviço e Apoio

Cozinha equipada com:

Bancada de granito

Refrigerador

Pia para louças

Depósito para armazenamento

Amplo pátio com vegetação, que proporciona frescor e ambiente natural

Comodidades para Clientes e Funcionários

Estacionamento frontal para 3 veículos

Banheiros separados para homens e mulheres (4 no total)

Piscina! – Um diferenciador único para eventos ou recreação

Segurança

Câmeras de vigilância instaladas

🎯 Ideal para Múltiplos Setores Comerciais

Este espaço foi projetado para se adaptar a diferentes modelos de negócios:

✅ Salão de eventos sociais ou empresariais
✅ Escritórios corporativos ou executivos
✅ Showroom / Sala de vendas
✅ Cafeteria ou conceito de alimentos leves
✅ Depósito com área de atendimento ao cliente
✅ Espaço recreativo infantil (já conta com área de jogos coberta)

💰 Condições de Aluguel

Preço: Consultar custo + IVA

Entrega: IMEDIATA

🧾 Requisitos:

1 mês de aluguel

1 mês de depósito

1 mês de contrato

Fiador com propriedade em Mérida OU depósito duplo

📦 Extras

🪑 Mobiliário opcional – Pode ser incluído ou não dependendo da negociação

🔧 Espaço em ótimas condições, pronto para operar.Ubicación Estratégica y Espacio Versátil para tu Negocio

¡OPORTUNIDAD ÚNICA! Se renta local comercial con excelente ubicación sobre la transitada Avenida Correa Rachó, a minutos de Altabrisa, una de las zonas de mayor plusvalía y movimiento comercial en Mérida. Ideal para una amplia variedad de giros comerciales y de servicios.

📍 Ubicación Privilegiada

Vía principal: Avenida Correa Rachó

Referencia: Cerca de Altabrisa, zona de alto flujo vehicular y peatonal

Acceso lateral: Frente aproximado de 3.5 m

Entorno comercial consolidado, con gran visibilidad

📐 Dimensiones del Terreno y Áreas Disponibles

Terreno total irregular:

Superficie aproximada: 633 m²

Frente: 15.9 m aprox.

Fondo: 39.81 m

Área disponible para renta (excluye espacio ocupado por oficinas):





Espacio Superficie
Salón 1 90.38 m²
Salón 2 25.66 m²
Bodega 3.21 m²
Cocina 3.57 m²
Área de juegos techada 12.32 m²

✅ UNA SOLA PLANTA. Fácil acceso y movilidad.

🏢 Infraestructura y Amenidades
Espacios Climatizados y Funcionales

2 salones independientes con puertas corredizas y climatización

Ideal para dividir o unificar espacios según la operación

Áreas de Servicio y Apoyo

Cocineta equipada con:

Meseta de granito

Refrigerador

Tarja para trastes

Bodega para almacenamiento

Amplio patio con vegetación, que aporta frescura y ambiente natural

Comodidades para Clientes y Empleados

Estacionamiento frontal para 3 vehículos

Baños separados para hombres y mujeres (4 en total)

¡Piscina! – Un diferenciador único para eventos o recreación

Seguridad

Cámaras de vigilancia instaladas

🎯 Ideal para Múltiples Giros Comerciales

Este espacio está diseñado para adaptarse a diferentes modelos de negocio:

✅ Salón de eventos sociales o empresariales
✅ Oficinas corporativas o ejecutivas
✅ Showroom / Sala de ventas
✅ Cafetería o concepto de alimentos ligero
✅ Bodega con área de atención al cliente
✅ Espacio recreativo infantil (ya cuenta con área de juegos techada)

💰 Condiciones de Renta

Precio: Consultar costo + IVA

Entrega: INMEDIATA

🧾 Requisitos:

1 mes de renta

1 mes de depósito

1 mes de convenio

Aval con propiedad en Mérida O doble depósito

📦 Extras

🪑 Mobiliario opcional – Puede incluirse o no según negociación

🔧 Espacio en óptimas condiciones, listo para operar