Nave Industrial AAA en Derramadero

Armazém Industrial AAA à Venda – Derramadero, Coahuila

Preço de Venda: USD $16,000,000

Excelente oportunidade de investimento em um Armazém Industrial AAA localizado em Derramadero, um dos corredores industriais mais importantes do norte do México. A propriedade possui especificações de classe mundial, ideal para operações de manufatura, logística, automotiva, aeroespacial, armazenamento e qualquer atividade industrial que exija infraestrutura de alto nível.

Especificações Gerais

* Área de Construção: 21,236 m²
* Área de Terreno: 35,228 m²
* Frente: 119,11 m
* Fundo: 174,19 m
* Altura Livre Mínima: 9 m (28 ft)

Estrutura e Construção

* Espaçamento entre colunas:
* 11,53 m x 19,58 m
* 19,72 m x 19,58 m
* Piso de concreto reforçado de 6 polegadas
* Resistência do piso: 3,555 PSI
* Acabamento endurecido tipo diamante
* Muros de concreto pré-fabricados de 5 polegadas de espessura até a altura total em 3 lados
* Sistema de cobertura SSR Roof
* Isolamento térmico MBI de 3 polegadas (KR-18)
* Domos de iluminação natural cobrindo 4% da cobertura

Docas e Acessos

* 4 docas de carga (9’ x 10’)
* Niveladores hidráulicos de 6’ x 8’
* Capacidade de carga de 30,000 lbs
* 2 rampas de acesso veicular (drive-in) de 12’ x 14’

Pátio de Manobras e Estacionamento

* Pátio de manobras de 40 metros
* 229 vagas de estacionamento

Iluminação e Ventilação

* Iluminação LED de 500 lux
* Sistema de ventilação forçada
* 6 renovações de ar por hora

Energia Elétrica

* Transformador de 1,000 KVA
* Infraestrutura elétrica preparada para operações industriais de alta demanda.
* Conta com disponibilidade e capacidade energética suficiente para praticamente qualquer atividade industrial, incluindo manufatura pesada, processos automatizados e operações de alto consumo elétrico.

Segurança

* Caseta de vigilância 24/7
* Segurança permanente
* Muro perimetral

Proteção Contra Incêndios

* Sistema de proteção contra incêndios baseado em estações de mangueiras (Hose Stations)

Localização Estratégica

Localizado em Derramadero, Coahuila, um dos principais clusters industriais do país, com acesso imediato a importantes vias de comunicação e presença de empresas globais dos setores automotivo, manufatureiro e logístico.

Preço: USD $16,000,000
Tipo de Propriedade: Armazém Industrial AAA
Localização: Derramadero, Coahuila, México

Ideal para empresas que buscam uma instalação de primeiro nível pronta para operar ou para investidores que buscam um ativo industrial institucional.Nave Industrial AAA en Venta – Derramadero, Coahuila

Precio de Venta: USD $16,000,000

Excelente oportunidad de inversión en una Nave Industrial AAA ubicada en Derramadero, uno de los corredores industriales más importantes del norte de México. La propiedad cuenta con especificaciones de clase mundial, ideal para operaciones de manufactura, logística, automotriz, aeroespacial, almacenamiento y cualquier giro industrial que requiera infraestructura de alto nivel.

Especificaciones Generales

* Área de Construcción: 21,236 m²
* Área de Terreno: 35,228 m²
* Frente: 119.11 m
* Fondo: 174.19 m
* Altura Libre Mínima: 9 m (28 ft)

Estructura y Construcción

* Separación entre columnas:
* 11.53 m x 19.58 m
* 19.72 m x 19.58 m
* Piso reforzado de concreto de 6 pulgadas
* Resistencia del piso: 3,555 PSI
* Acabado endurecido tipo diamante
* Muros prefabricados de concreto de 5 pulgadas de espesor a altura completa en 3 lados
* Sistema de cubierta SSR Roof
* Aislamiento térmico MBI de 3 pulgadas (KR-18)
* Domos de iluminación natural en el 4% de la cubierta

Andenes y Accesos

* 4 andenes de carga (9’ x 10’)
* Niveladores hidráulicos de 6’ x 8’
* Capacidad de carga de 30,000 lbs
* 2 rampas de acceso vehicular (drive-in) de 12’ x 14’

Patio de Maniobras y Estacionamiento

* Patio de maniobras de 40 metros
* 229 cajones de estacionamiento

Iluminación y Ventilación

* Iluminación LED de 500 lux
* Sistema de ventilación forzada
* 6 renovaciones de aire por hora

Energía Eléctrica

* Transformador de 1,000 KVA
* Infraestructura eléctrica preparada para operaciones industriales de alta demanda.
* Cuenta con disponibilidad y capacidad energética suficiente para prácticamente cualquier giro industrial, incluyendo manufactura pesada, procesos automatizados y operaciones de alto consumo eléctrico.

Seguridad

* Caseta de vigilancia 24/7
* Seguridad permanente
* Barda perimetral

Protección Contra Incendios

* Sistema de protección contra incendios basado en estaciones de mangueras (Hose Stations)

Ubicación Estratégica

Ubicada en Derramadero, Coahuila, uno de los principales clústeres industriales del país, con acceso inmediato a importantes vías de comunicación y presencia de empresas globales de los sectores automotriz, manufacturero y logístico.

Precio: USD $16,000,000
Tipo de Propiedad: Nave Industrial AAA
Ubicación: Derramadero, Coahuila, México

Ideal para empresas que buscan una instalación de primer nivel lista para operar o para inversionistas que buscan un activo industrial institucional.