Hotel Arco-írisHotel Arcoiris

Excelente oportunidade para adquirir um hotel boutique completamente desenvolvido e em operação no centro de Tulum, um dos destinos turísticos mais reconhecidos do Caribe Mexicano.

O Hotel Arcoiris Tulum conta com aproximadamente 1.300 m² de construção, distribuídos em quatro níveis, e uma configuração de 20 quartos de diferentes categorias, além de restaurante, rooftop com piscina, academia, recepção e áreas operacionais.

O hotel iniciou operações em 2019 e foi projetado buscando combinar conforto para os hóspedes com eficiência nos custos de operação.

Principais características

🏨 20 quartos

🚿 27 banheiros

📐 Aproximadamente 1.300 m² de construção

🌴 398 m² de terreno

🏗️ Construção concluída em 2018 / operação desde 2019

🍽️ Área comercial atualmente utilizada como restaurante

🍷 Licença para venda de álcool

🏊 Rooftop / solário com piscina

💪 Academia equipada

🛎️ Área de recepção

🧺 Área de lavanderia

💧 Sistema próprio de tratamento e purificação de água

❄️ Sistemas de ar condicionado inverter

💡 Iluminação LED e sistemas voltados para eficiência energética

☀️ Espaço disponível para futura instalação de sistema fotovoltaico

➕ Potencial para construir até 3 quartos adicionais

Distribuição dos quartos

O hotel oferece diferentes configurações que permitem atender diferentes perfis de hóspedes:

3 Suítes Superiores – aprox. 55 m²
Sala, cozinha, quarto e dois banheiros.

6 Estúdios com Cozinha – aprox. 35 m²
Unidades equipadas com área de cozinha, quarto e banheiro.

4 Quartos Superiores com Terraço – aprox. 30 m²

2 Quartos com Duas Camas de Casal – aprox. 25 m²

5 Quartos Queen – aprox. 20 m²

Essa diversidade permite comercializar diferentes categorias e tarifas dentro de uma mesma propriedade.

Rooftop & Amenidades

Um dos principais atrativos é sua ampla terraço superior, projetada como área recreativa para hóspedes e equipada com:

🏊 Piscina

☀️ Solário e espreguiçadeiras

🍹 Área social

🚿 Banheiros

💪 Academia

Além disso, existem áreas técnicas e de manutenção necessárias para a operação do imóvel.

Infraestrutura

A propriedade foi projetada incorporando sistemas voltados para reduzir os custos operacionais.

Conta com:

• Sistema de tratamento e osmose reversa para água.
• Depósitos para água bruta e tratada.
• Conexão de esgoto à rede municipal.
• 7 medidores elétricos independentes.
• Iluminação LED.
• Ar condicionados inverter.
• Sistema de gás.
• Equipamento para produção e armazenamento de água quente.
• Aproximadamente 140 m² identificados no rooftop como área potencial para instalação de painéis fotovoltaicos.

Localização estratégica

📍 Centro de Tulum, Quintana Roo

Sua localização permite que os hóspedes tenham acesso conveniente a restaurantes, lojas, entretenimento e serviços do centro de Tulum, mantendo-se a poucos quilômetros das praias, da zona hoteleira e das principais atrações turísticas da região.

Uma oportunidade para investidores hoteleiros

Por $990.000 USD, esta propriedade oferece a possibilidade de adquirir um ativo hoteleiro existente com:

✅ 20 quartos atualmente configurados
✅ Potencial de expansão
✅ Restaurante
✅ Licença de álcool
✅ Rooftop com piscina
✅ Academia
✅ Infraestrutura operacional instalada
✅ Localização no centro de Tulum
✅ Diferentes tipologias de quartos para diversificar tarifas

A combinação de infraestrutura existente, localização e potencial de otimização faz desta propriedade uma alternativa interessante para um operador hoteleiro, grupo de investimento ou investidor que busca entrar no mercado de hospitalidade de Tulum sem começar um projeto do zero.Excelente oportunidad para adquirir un hotel boutique completamente desarrollado y en operación en el centro de Tulum, uno de los destinos turísticos más reconocidos del Caribe Mexicano.

Hotel Arcoiris Tulum cuenta con aproximadamente 1,300 m² de construcción, distribuidos en cuatro niveles, y una configuración de 20 habitaciones de diferentes categorías, además de restaurante, rooftop con alberca, gimnasio, recepción y áreas operativas.

El hotel inició operaciones en 2019 y fue diseñado buscando combinar comodidad para los huéspedes con eficiencia en los costos de operación.

Características principales

🏨 20 habitaciones

🚿 27 baños

📐 Aproximadamente 1,300 m² de construcción

🌴 398 m² de terreno

🏗️ Construcción terminada en 2018 / operación desde 2019

🍽️ Área comercial actualmente utilizada como restaurante

🍷 Licencia para venta de alcohol

🏊 Rooftop / solárium con alberca

💪 Gimnasio equipado

🛎️ Área de recepción

🧺 Área de lavandería

💧 Sistema propio de tratamiento y purificación de agua

❄️ Sistemas de aire acondicionado inverter

💡 Iluminación LED y sistemas orientados a eficiencia energética

☀️ Espacio disponible para futura instalación de sistema fotovoltaico

➕ Potencial para construir hasta 3 habitaciones adicionales

Distribución de habitaciones

El hotel ofrece diferentes configuraciones que permiten atender distintos perfiles de huéspedes:

3 Suites Superior – aprox. 55 m²
Sala, cocina, recámara y dos baños.

6 Estudios con Cocina – aprox. 35 m²
Unidades equipadas con área de cocina, recámara y baño.

4 Habitaciones Superior con Terraza – aprox. 30 m²

2 Habitaciones con Dos Camas Dobles – aprox. 25 m²

5 Habitaciones Queen – aprox. 20 m²

Esta diversidad permite comercializar diferentes categorías y tarifas dentro de una misma propiedad.

Rooftop & Amenidades

Uno de los principales atractivos es su amplia terraza superior, diseñada como área recreativa para huéspedes y equipada con:

🏊 Alberca

☀️ Solárium y camastros

🍹 Área social

🚿 Baños

💪 Gimnasio

Además, existen áreas técnicas y de mantenimiento necesarias para la operación del inmueble.

Infraestructura

La propiedad fue diseñada incorporando sistemas orientados a reducir los costos operativos.

Cuenta con:

• Sistema de tratamiento y ósmosis inversa para agua.
• Depósitos para agua cruda y tratada.
• Conexión de aguas negras a la red municipal.
• 7 medidores eléctricos independientes.
• Iluminación LED.
• Aires acondicionados inverter.
• Sistema de gas.
• Equipamiento para producción y almacenamiento de agua caliente.
• Aproximadamente 140 m² identificados en el rooftop como potencial área para instalación de paneles fotovoltaicos.

Ubicación estratégica

📍 Centro de Tulum, Quintana Roo

Su ubicación permite a los huéspedes tener acceso conveniente a restaurantes, comercios, entretenimiento y servicios del centro de Tulum, manteniéndose a pocos kilómetros de las playas, la zona hotelera y los principales atractivos turísticos de la región.

Una oportunidad para inversionistas hoteleros

Por $990,000 USD, esta propiedad ofrece la posibilidad de adquirir un activo hotelero existente con:

✅ 20 habitaciones actualmente configuradas
✅ Potencial de expansión
✅ Restaurante
✅ Licencia de alcohol
✅ Rooftop con alberca
✅ Gimnasio
✅ Infraestructura operativa instalada
✅ Ubicación en el centro de Tulum
✅ Diferentes tipologías de habitaciones para diversificar tarifas

La combinación de infraestructura existente, ubicación y potencial de optimización hace de esta propiedad una alternativa interesante para un operador hotelero, grupo de inversión o inversionista que busque entrar al mercado de hospitalidad de Tulum sin comenzar un proyecto desde cero.