CASA À VENDA EM CHEPEVERA COM VIABILIDADE MULTIFAMILIARCASA EN VENTA EN CHEPEVERA CON FACTIBILIDAD MULTIFAMILIAR

Excelente propriedade à venda, ideal tanto para uso residencial quanto para investimento. Construída em um terreno de **835 m²** com **672 m² de construção**, a casa se desenvolve em um único nível com um desnível. Em seu interior, conta com hall de entrada, ampla sala, sala de jantar, cozinha, área de sala de família com copa, lavabo para visitas, sala de estar familiar e um agradável pátio com terraço coberto. Além disso, dispõe de garagem com capacidade para três automóveis.

A área privada oferece uma suíte principal com varanda, banheiro completo e excelente iluminação natural, enquanto os dois quartos secundários compartilham um banheiro. A propriedade também conta com um porão com banheiro completo, um espaço versátil que pode ser adaptado como sala de jogos, escritório, academia, estúdio ou área social, de acordo com as necessidades da família. Atualmente, o imóvel está desocupado, pronto para ser ocupado ou reformado de acordo com o projeto do novo proprietário.

Como um importante valor agregado, na parte de trás da propriedade estão localizados **três estabelecimentos comerciais totalmente independentes**, com frente para a Avenida José Benítez, o que representa uma excelente oportunidade para obter renda de aluguel ou desenvolver um projeto comercial sem afetar a privacidade da residência. A propriedade conta com todos os serviços disponíveis, como água, gás, energia elétrica, além de uma localização privilegiada com fácil acesso a importantes vias: a meia quadra da Simón Bolívar, a uma quadra de José Benítez, a 500 metros da Igreja La Salle e a apenas 900 metros da Avenida Gonzalitos.Excelente propiedad en venta, ideal tanto para uso residencial como para inversión. Construida sobre un terreno de **835 m²** con **672 m² de construcción**, la casa se desarrolla en un solo nivel con un desnivel. En su interior cuenta con recibidor, amplia sala, comedor, cocina, área de family room con antecomedor, medio baño para visitas, estancia familiar y un agradable patio con terraza techada. Además, dispone de cochera con capacidad para tres automóviles.

El área privada ofrece una recámara principal con balcón, baño completo y excelente iluminación natural, mientras que las dos recámaras secundarias comparten un baño. La propiedad también cuenta con un sótano con baño completo, un espacio versátil que puede adaptarse como sala de juegos, oficina, gimnasio, estudio o área social, según las necesidades de la familia. Actualmente, el inmueble se encuentra desocupado, listo para ocuparse o remodelarse de acuerdo con el proyecto del nuevo propietario.

Como un importante valor agregado, en la parte posterior de la propiedad se ubican **tres locales comerciales totalmente independientes**, con frente sobre la avenida José Benítez, lo que representa una excelente oportunidad para obtener ingresos por arrendamiento o desarrollar un proyecto comercial sin afectar la privacidad de la vivienda. La propiedad cuenta con todos los servicios disponibles, como agua, gas, energía eléctrica, además de una privilegiada ubicación con fácil acceso a importantes vialidades: a media cuadra de Simón Bolívar, a una cuadra de José Benítez, a 500 metros de la Iglesia La Salle y a solo 900 metros de la avenida Gonzalitos.
NM