N3 Edifício para Aluguel ou Venda – Av. UniversidadN3 Edificio en Renta o Venta – Av. Universidad

🏢 Edifício para Aluguel ou Venda – Av. Universidad em frente à UAA

Se o que você procura é localização estratégica, visibilidade e valorização, este imóvel é exatamente o que você precisa. Localizado em frente à UAA, em uma das avenidas mais movimentadas e reconhecidas da cidade, este edifício representa uma oportunidade única para escolas, cartórios, corporações, clínicas, escritórios e projetos de alto perfil.

📐 Distribuição das áreas:
• Subsolo – 322.41 m²
Ideal para estacionamento, arquivo, depósito ou área de suporte.
• Térreo – 283.99 m²
Recepção, escritórios operacionais ou espaços comerciais com banheiros.
• Nível 1 – 298.48 m²
Espaços flexíveis para salas de aula, escritórios privados ou coworking.
• Nível 2 – 324.03 m²
Perfeito para salas de reuniões, escritórios executivos ou treinamento.
• Nível 3 – 324.03 m²
Áreas premium para direção geral, escritórios de alto nível ou zonas acadêmicas.

✅ Área total construída: 1,552.94 m²

🔑 Benefícios chave:
• Localização privilegiada: Av. Universidad, em frente à UAA.
• Alto fluxo de pedestres e veículos.
• Edifício com grande versatilidade: se adapta a múltiplos negócios.
• Excelente conectividade: cercado por comércios, universidades e áreas residenciais.

💼 Aluguel ou Venda disponível – Um imóvel que não só oferece espaço, mas também prestígio e projeção para o seu negócio ou instituição.

📲 Entre em contato conosco hoje mesmo e garanta sua visita. Esse tipo de oportunidade não permanece muito tempo no mercado.🏢 Edificio en Renta o Venta – Av. Universidad frente a la UAA

Si lo que buscas es ubicación estratégica, visibilidad y plusvalía, este inmueble es exactamente lo que necesitas. Localizado frente a la UAA, en una de las avenidas más transitadas y con mayor reconocimiento de la ciudad, este edificio representa una oportunidad única para escuelas, notarías, corporativos, clínicas, despachos y proyectos de alto perfil.

📐 Distribución de áreas:
• Sótano – 322.41 m²
Ideal para estacionamiento, archivo, bodega o área de soporte.
• Planta Baja – 283.99 m²
Recepción, oficinas operativas o locales comerciales con baños.
• Nivel 1 – 298.48 m²
Espacios flexibles para aulas, oficinas privadas o coworking.
• Nivel 2 – 324.03 m²
Perfecto para salas de juntas, oficinas ejecutivas o capacitación.
• Nivel 3 – 324.03 m²
Áreas premium para dirección general, despachos de alto nivel o zonas académicas.

✅ Superficie total construida: 1,552.94 m²

🔑 Beneficios clave:
• Ubicación privilegiada: Av. Universidad, frente a la UAA.
• Alto flujo peatonal y vehicular.
• Edificio con gran versatilidad: se adapta a múltiples giros.
• Excelente conectividad: rodeado de comercios, universidades y zonas habitacionales.

💼 Renta o Venta disponible – Un inmueble que no solo ofrece espacio, sino también prestigio y proyección para tu negocio o institución.

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