Rancho El Huapinolar | 116 Hectares of Productive Agricultural Land | Los Llanos

116 Hectares de Terra Agrícola Produtiva | Los Llanos de Temalhuacán, Guerrero

Coordenadas: 17°52’29”N 101°46’30”W

A OPORTUNIDADE

Propriedades agrícolas totalizando 116 hectares de terra totalmente operacional e geradora de renda. Estas são fazendas estabelecidas e em funcionamento com infraestrutura completa—ideais para expansão agrícola, operações de gado ou desenvolvimento diversificado de agronegócios. Oferecidas como um portfólio combinado de ambas as propriedades.

O ATIVO

Produção Agrícola Comprovada

• Sistema de rotação de culturas estabelecido que maximiza a produtividade do solo
• Terra de cultivo comprovada para milho, mangas, cocos, hibisco e gergelim
• Topografia favorável e solo fértil em ambas as propriedades
• Vegetação densa e campos agrícolas estabelecidos
• Capacidade imediata de expandir operações

Infraestrutura de Gado e Fazenda

• Terra totalmente equipada para operações de gado com instalações existentes
• Sistemas de gestão de rebanho estabelecidos
• Pronto para escalar operações de gado imediatamente
• Infraestrutura de fazenda completa já operacional
• Casa principal da fazenda na propriedade—apresenta oportunidade para renovação e personalização

Recursos Hídricos e Sustentabilidade

• Duas represas de água da chuva para armazenamento de água da chuva
• Dois poços artesanais garantindo fornecimento contínuo de água durante todo o ano
• Sistemas de gestão de água comprovados que apoiam as necessidades agrícolas e de gado

A LOCALIZAÇÃO

Posicionamento estratégico no corredor agrícola produtivo:

• A apenas 400 metros da rodovia Zihuatanejo-Lázaro Cárdenas
• Conectividade excepcional para acesso ao mercado e logística
• Apenas 1 km do deslumbrante Oceano Pacífico (canto sudoeste da propriedade)
• Proximidade a comunidades estabelecidas (Las Tinajas, Las Lagunas) com mão de obra local e serviços de apoio
• Perto de mercados regionais e redes de distribuição
• 60 km do aeroporto internacional de Zihuatanejo e infraestrutura turística

O POTENCIAL

Múltiplos Caminhos de Desenvolvimento

• Expansão de Gado e Pecuária — escalar as operações de rebanho existentes
• Agricultura Diversificada — expandir a rotação de culturas atual ou introduzir novos cultivos
• Agro-Turismo — combinar produção com experiências para visitantes e acesso costeiro
• Desenvolvimento de Uso Misto — misturar agrícola com componentes residenciais ou de hospitalidade

A infraestrutura está estabelecida. A terra é produtiva. O acesso ao mercado é excepcional. E o oceano está a poucos passos.

Propriedades agrícolas geradoras de renda com potencial de expansão e proximidade costeira em uma das regiões mais dinâmicas do México.116 Hectares of Productive Agricultural Land | Los Llanos de Temalhuacán, Guerrero

Coordinates: 17°52’29”N 101°46’30”W

THE OPPORTUNITY

Agricultural properties totaling 116 hectares of fully operational, income-producing land. These are established, working ranches with complete infrastructure—ideal for agricultural expansion, livestock operations, or diversified agri-business development. Offered as a combined portfolio of both properties.

THE ASSET

Proven Agricultural Production

• Established crop rotation system maximizing soil productivity
• Proven cultivation land for corn, mangoes, coconuts, hibiscus, and sesame
• Favorable topography and fertile soil across both properties
• Dense vegetation and established agricultural fields
• Immediate capacity to expand operations

Livestock & Ranch Infrastructure

• Land fully equipped for cattle operations with existing facilities
• Established herd management systems in place
• Ready to scale livestock operations immediately
• Complete ranching infrastructure already operational
• Main ranch house on property—presents opportunity for renovation and personalization

Water Resources & Sustainability

• Two rain-fed dams for rainwater storage
• Two artisanal wells guaranteeing continuous water supply year-round
• Proven water management systems supporting agricultural and livestock needs

THE LOCATION

Strategic positioning on the productive agricultural corridor:

• Just 400 meters from the Zihuatanejo-Lázaro Cárdenas superhighway
• Exceptional connectivity for market access and logistics
• Only 1 km from the stunning Pacific Ocean (southwest corner of property)
• Proximity to established communities (Las Tinajas, Las Lagunas) with local labor and support services
• Close to regional markets and distribution networks
• 60 km from Zihuatanejo’s international airport and tourist infrastructure

THE POTENTIAL

Multiple Development Paths

• Cattle & Livestock Expansion — scale existing herd operations
• Diversified Agriculture — expand current crop rotation or introduce new cultivation
• Agri-Tourism — combine production with visitor experiences and coastal access
• Mixed-Use Development — blend agricultural with residential or hospitality components

The infrastructure is established. The land is productive. The market access is exceptional. And the ocean is just steps away.

Income-producing agricultural properties with expansion potential and coastal proximity in one of Mexico’s most dynamic regions.