Edifício à Venda Verónica Anzures, perto do Exército e Gutemberg, CEV621119Edificio en Venta Verónica Anzures, cerca de Ejército y Gutemberg, CEV621119

EDIFÍCIO DE ESCRITÓRIOS À VENDA, IDEAL PARA EMPRESAS QUE BUSCAM UM ESPAÇO FUNCIONAL E BEM LOCALIZADO PERTO DE VIAS PRINCIPAIS COMO EXÉRCITO NACIONAL, CIRCUITO INTERNO E GUTEMBERG. PERTO DE ESCOLAS, MERCADOS, CENTROS CULTURAIS, PARQUES E CENTROS ESPORTIVOS.

A PROPRIEDADE, EM BOM ESTADO DE CONSERVAÇÃO, CONTA COM CINCO NÍVEIS, DISTRIBUINDO QUATORZE ESCRITÓRIOS NOS QUATRO PRIMEIROS ANDARES, ALÉM DE UM ESCRITÓRIO ADICIONAL NO QUINTO NÍVEL. ALÉM DISSO, INCLUI UMA ÁREA PARA ZELADOR COM TRÊS QUARTOS, BANHEIRO COMPLETO E SALA DE MÁQUINAS, E DISPÕE DE DEZ VAGAS DE ESTACIONAMENTO.

ENQUANTO TEM PERMISSÃO PARA CONSTRUIR ATÉ DEZ ANDARES ACIMA DA CALÇADA COM UMA ÁREA LIVRE DE 30%, O EDIFÍCIO ATUAL OFERECE UM GRANDE POTENCIAL DE USO IMEDIATO. GRAÇAS AO SEU USO DE SOLO RESIDENCIAL MISTO, É PERFEITO TANTO PARA ESCRITÓRIOS QUANTO PARA PROJETOS HABITACIONAIS. COM UM COEFICIENTE DE UTILIZAÇÃO DO SOLO DE 7.0, O IMÓVEL PERMITE APROVEITAR SETE VEZES A SUPERFÍCIE DO TERRENO, MAS AO MESMO TEMPO, O EDIFÍCIO EXISTENTE ESTÁ PRONTO PARA SER UTILIZADO POR EMPRESAS OU PARA A ADAPTAÇÃO DE HABITAÇÕES.

ESTA É UMA OPORTUNIDADE ÚNICA PARA AQUELAS PESSOAS QUE DESEJAM APROVEITAR O ESPAÇO ATUAL E, AO MESMO TEMPO, CONTEMPLAR OPÇÕES DE DESENVOLVIMENTO FUTURO. (EOV5212N)EDIFICIO DE OFICINAS EN VENTA, IDEAL PARA EMPRESAS QUE BUSCAN UN ESPACIO FUNCIONAL Y BIEN UBICADO CERCA DE VÍAS PRINCIPALES COMO EJÉRCITO NACIONAL, CIRCUITO INTERIOR Y GUTEMBERG. CERCA DE ESCUELAS, MERCADOS, CENTROS CULTURALES, PARQUES Y CENTROS DEPORTIVOS.

LA PROPIEDAD, EN BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN, CUENTA CON CINCO NIVELES, DISTRIBUYENDO CATORCE OFICINAS EN LOS PRIMEROS CUATRO PISOS, MÁS UNA OFICINA ADICIONAL EN EL QUINTO NIVEL. ADEMÁS, INCLUYE UN ÁREA PARA CONSERJE CON TRES RECÁMARAS, BAÑO COMPLETO Y CUARTO DE MÁQUINAS, Y DISPONE DE DIEZ LUGARES DE ESTACIONAMIENTO.

SI BIEN TIENE PERMISO PARA CONSTRUIR HASTA DIEZ NIVELES SOBRE LA BANQUETA CON UN 30% DE ÁREA LIBRE, EL EDIFICIO ACTUAL OFRECE UN GRAN POTENCIAL DE USO INMEDIATO. GRACIAS A SU USO DE SUELO HABITACIONAL MIXTO, ES PERFECTO TANTO PARA OFICINAS COMO PARA PROYECTOS DE VIVIENDAS. CON UN COEFICIENTE DE UTILIZACIÓN DEL SUELO DE 7.0, EL INMUEBLE PERMITE APROVECHAR SIETE VECES LA SUPERFICIE DEL TERRENO, PERO AL MISMO TIEMPO, EL EDIFICIO EXISTENTE ESTÁ LISTO PARA SER UTILIZADO POR EMPRESAS O PARA LA ADAPTACIÓN DE VIVIENDAS.

ESTA ES UNA OPORTUNIDAD ÚNICA PARA QUIENES DESEAN APROVECHAR EL ESPACIO ACTUAL Y, AL MISMO TIEMPO, CONTEMPLAR OPCIONES DE DESARROLLO A FUTURO. (EOV5212N)