Privada Viarán é um desenvolvimento habitacional residencial de três casas unifamiliares, localizado em uma das áreas com maior valorização e boom imobiliário da cidade de Mérida; Dzityá está localizada ao norte da cidade, fazendo divisa com uma via de grande relevância que conecta a cidade de Mérida com Puerto Progreso, que, pela beleza de suas praias, é uma atração para o turismo internacional.

Privada Viarán se destaca de seu entorno pela sutileza de sua arquitetura, o uso delicado de materiais do contexto enriquece sua estética, assim como a composição da fachada da privada, onde o jogo de planos verticais e horizontais dá o dinamismo necessário ao mesmo tempo que limita a vista para o interior da privada. A vegetação desempenha um papel muito importante nesse contexto, vestindo de maneira tropical a fachada principal do desenvolvimento.

DISTRIBUIÇÃO:
TÉRREO
Garagem coberta para 2 veículos.
Sala com pé direito duplo.
Sala de jantar com vista para a piscina.
Lavabo (para visitas).
Quarto com banheiro completo (espaço versátil que pode ser usado como escritório).
Cozinha equipada.
Lavanderia.
Área de secagem.
Corredor de serviço.

ANDAR SUPERIOR
Vestíbulo com pé direito duplo.
Amplo quarto principal, com closet, suíte e amplo banheiro completo.
Quarto secundário com amplo banheiro completo.
Sala de TV com terraço com vista para a piscina.
Quarto de roupas de cama.

EQUIPAMENTO E CARACTERÍSTICAS:
Design, paisagismo e iluminação na entrada principal da casa.
Tela de treliça arquitetônica na área de lavanderia na fachada principal.
Piscina com acabamento chukum na cor natural.
Luminárias de teto.
Muros de divisa.
Gabinetes inferiores na cozinha.
Bancada de granito San Gabriel.
Luminárias no jardim dos fundos.
Vidro temperado fixo nos banheiros (áreas de chuveiro).
Biodigestor com capacidade de 900LTS.
Cisterna pré-fabricada com capacidade de 1200LTS.
Ganchos para rede.
Ar-condicionado.
Ventiladores.
Móveis, camas, marcenaria.
Cozinha totalmente equipada com refrigerador, fornos, fogão, coifa.
Televisores, mesas de cabeceira.
Totalmente equipada! E mais… solicite uma memória descritiva com seu assessor.

CARACTERÍSTICAS DA PRIVADA:
Fachada principal com influência arquitetônica minimalista mexicana.
Portão de acesso para veículos.
Design, paisagismo e iluminação na entrada.
Área comum (via) para tráfego de veículos leves de 6,50 metros de largura e 50 metros de comprimento.
Área comum (calçada) para tráfego de pedestres de 1,20 metros de largura e 50 metros de comprimento.
Design de paisagismo na parede de divisa e jardineiras para pedestres.
Design integral minimalista na fachada.

MEDIDAS:
Terreno 265m2 | Frente 16,08m x Comprimento 25,00m
Construção 268m2

FORMAS DE PAGAMENTO:
Reserva $50,000 válida por 10 dias.
Entrada 20% (negociável).
Recursos próprios e/ou créditos bancários.

*Disponibilidade e preço sujeitos a alteração sem aviso prévio. Atualizações mensais favor verificar com seu assessor.
**As ilustrações devem ser consideradas como um guia ou representação gráfica próxima ao produto final, que pode ter ajustes ou modificações. Os móveis, elementos decorativos, luminárias e outros acessórios e/ou equipamentos não estão incluídos no preço de venda e entrega da propriedade, a menos que estipulado por escrito em contrário. Consulte com seu assessor quais equipamentos e/ou acessórios serão entregues.
***O preço da publicação não inclui despesas notariais, impostos, taxas de solicitação de créditos, avaliações, taxas de manutenção ou qualquer outra despesa administrativa gerada para realizar a operação de compra e venda.
** O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.Privada Viarán es un desarrollo habitacional residencial de tres viviendas unifamiliares, ubicado en una de las zonas con más plusvalía y auge inmobiliario de la ciudad de Mérida; Dzityá está localizada al norte de la ciudad, colinda con una vialidad de gran relevancia que conecta la ciudad de Mérida con Puerto Progreso, que por la belleza de sus playas es un atractivo para el turismo internacional.

Privada Viarán destaca de su entorno por la sutileza de su arquitectura, el uso delicado de materiales del contexto enriquece su estética, así como la composición de la fachada de la privada, donde el juego de planos verticales y horizontales le dan el dinamismo necesario al mismo tiempo que limita la vista al interior de la privada. La vegetación juega en este contexto un papel muy importante, viste de manera tropical la fachada principal del desarrollo.

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA
Garaje techado para 2 vehículos.
Sala a doble altura.
Comedor con vista a piscina.
Medio baño (de visitas).
Recámara con baño completo (espacio versátil que puede usarse como estudio/oficina).
Cocina equipada
Lavandería.
Área de tendido.
Pasillo de servicio.

PLANTA ALTA
Vestíbulo con doble altura.
Espaciosa recámara principal, con clóset, vestidor y amplio baño completo.
Recámara secundaria con amplio baño completo.
Sala de TV con terraza vista a la piscina.
Cuarto de blancos.

EQUIPAMIENTO Y CARACTERÍSTICAS:
Diseño, paisajismo e iluminación en acceso principal del hogar.
Mampara de celosía arquitectónica de área de lavado en fachada principal.
Piscina en acabado chukum color natural.
Luminarias de plafón.
Muros colindantes.
Gabinetes inferiores en cocina.
Meseta de granito San Gabriel.
Luminarias de jardín posterior.
Cancel de fijo templado en baños (áreas de ducha).
Biodigestor con capacidad de 900LTS.
Cisterna prefabricada con capacidad de 1200LTS.
Hamaqueros.
Aires acondicionados.
Ventiladores.
Muebles, camas, carpintería
Cocina totalmente equipada con refrigerador, hornos, estufa, campana
Televisiones, burós
¡Totalmente equipada! Y más… solicita memoria descriptiva con tu asesor.

CARACTERÍSTICAS DE LA PRIVADA:
Fachada principal con influencia arquitectónica minimalista mexicana.
Portón de acceso vehicular.
Diseño, paisajismo e iluminación en acceso.
Área común (vialidad) de tránsito vehicular ligero de 6.50 mts de ancho y 50 metros de largo.
Área común (banqueta) de tránsito peatonal de 1.20 mts de ancho y 50 metros de largo.
Diseño de paisajismo en barda de colindancia y jardineras peatonales.
Diseño integral minimalista en fachada.

MEDIDAS:
Terreno 265m2 | Frente 16.08m x Largo 25.00m
Construcción 268m2

FORMAS DE PAGO:
Apartado $50,000 válido por 10 días
Enganche 20% (negociable)
Recursos propios y/o créditos bancarios.

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.