Esta bela residência de 3 quartos, com 1 deles no andar térreo, está localizada em um desenvolvimento residencial premium com casas residenciais de um e dois andares. A comunidade privada possui um pórtico de acesso com barreira e um muro ao longo de todo o complexo que proporciona segurança e exclusividade, com um maravilhoso parque linear e áreas verdes onde você pode desfrutar das tardes e domingos em família, comodidades, pórtico de acesso controlado 24/7, muro perimetral, parque linear e áreas verdes, parque com playgrounds, áreas de leitura, parque para pets amplo e confortável, quadra de padel, casa do clube coberta, e vias urbanizadas.

Comunidade privada localizada em uma excelente área com alta valorização devido à proximidade com pontos importantes como hospitais, shoppings, comércios, escolas, universidades e as estradas que conectam às praias de Yucatán e áreas turísticas.

DISTRIBUIÇÃO:
TÉRREO
-Garagem coberta para dois carros
-Sala de estar e jantar com vista para o terraço
-Cozinha na frente com bancada de granito e espaço para despensa
-Banheiro social
-Quarto no andar térreo com espaço para closet e banheiro completo
-Área de lavanderia coberta
-Terraço
-Piscina

ANDAR SUPERIOR
-Escritório com estante de madeira
-Quarto 2 com closet e banheiro completo
-Suíte principal ampla com closet e banheiro completo

ADICIONAIS:
-Piscina
-Garagem coberta
-Cozinha integrada com gavetas inferiores
-Vidros temperados nos banheiros
-Muro perimetral
-Detalhes nas fachadas.

COMODIDADES:
-Pórtico de acesso controlado 24/7
-Muro perimetral
-Parque linear e áreas verdes
-Parque com playgrounds
-Áreas de leitura
-Parque para pets amplo e confortável
-Quadra de padel
-Casa do clube coberta e vias urbanizadas.

PREÇO: R$ 4.050.000

TAXA DE MANUTENÇÃO: R$ 1.800 mensais

FORMA DE AQUISIÇÃO:
- Crédito bancário
- Recursos próprios

Reserva: R$ 10.000 (7 dias no máximo para solicitar reembolso)
ENTRADA: 10% mínimo.

Informações de comercialização:
• Os preços estão sujeitos a alterações sem aviso prévio*
• As fotos e imagens contidas são ilustrativas.
• Não estão incluídos custos de taxas notariais nem de contratação de créditos hipotecários, avaliações, taxas de manutenção (conforme o caso) ou despesas geradas para realizar a operação.
• Verifique itens adicionais ou equipamentos a serem entregues.
• O preço total será determinado com os valores variáveis de conceitos de créditos hipotecários e taxas notariais em relação ao que está estabelecido na NOM-247-SE-2021.
• Fénix Grupo Imobiliário
• Endereço: C. 12A 301, Edifício Armoran One escritório 104, Montebello, 97113 Mérida, Yuc.Esta hermosa Residencia de 3 recámaras con 1 de ellas en Planta Baja, se encuentra en un desarrollo residencial premium con casas residenciales de uno y dos pisos, la privada cuenta con pórtico de acceso con pluma y barda a todo lo largo del conjunto que le da seguridad y exclusividad, con un maravilloso parque lineal y áreas verdes donde podrás disfrutar de las tardes y domingos en familia, amenidades, pórtico de acceso controlado 24/7, barda perimetral, parque lineal y áreas verdes, parque con juegos infantiles, áreas de lectura, pet park amplio y cómodo, cancha de padel, casa club techada vialidades urbanizadas.

Privada Ubicada en excelente zona con alta plusvalía debido la cercanía con puntos importantes como hospitales, plazas, comercios , escuelas, universidades a las carreteras que conectan con las playas de Yucatán y zonas turísticas.

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA
-Cochera techada para dos autos
-Sala comedor con vista a terraza
-Cocina al frente con meseta de granito y espacio para alacena
-Medio baño de visitas
-Recámara en planta baja con espacio para closet y baño -completo
-Área de lavado techado
-Terraza
-Piscina

PLANTA ALTA
-Estudio con librero de madera
-Recámara 2 con closet vestidor y baño completo
-Recámara principal amplia con closet vestidor y baño completo

ADICIONALES:
-Alberca
-Cochera techada,
-Cocina integral con gavetas inferiores,
-Fijos de cristal templado en baños
-Barda perimetral,
-Detalles en fachadas.

AMENIDADES:
-Pórtico de acceso controlado 24/7
-Barda perimetral
-Parque lineal y áreas verdes
-Parque con juegos infantiles
-Áreas de lectura
-Pet park amplio y cómodo
-Cancha de pádel
-Casa club techada vialidades urbanizadas.

PRECIO: $ 4,050,000

CUOTA DE MANTENIMIENTO: $ 1,800 mensuales

FORMA DE ADQUISICIÓN:
- Crédito bancario
- Recurso propio

Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución)
ENGANCHE: 10% mínimo.

Información de comercialización:
•⁠ ⁠Los precios están sujetos a cambio sin previo aviso*
•⁠ ⁠Las fotos e imágenes contenidas son ilustrativas.
•⁠ ⁠No se incluyen costos de gastos notariales ni tampoco de contratación de créditos hipotecarios, avalúos, cuotas de mantenimiento (según el caso) ni gastos que se genere para llevar a cabo la operación.
•⁠ ⁠Verificar adicionales o equipamiento a entregar.
•⁠ ⁠El precio total se determinará con los montos variables de conceptos de créditos hipotecarios y gastos notariales en relación con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
•⁠ ⁠Fénix Grupo Inmobiliario
•⁠ ⁠Dirección: C. 12A 301, Edificio Armoran One oficina 104, Montebello, 97113 Mérida, Yuc