Venta Edificiode 252 m² en venta en Doctores

Descrição Geral:
Edifício ideal para desenvolver um projeto de uso misto, localizado em uma área com alta demanda e fluxo constante, especialmente nos setores de serviços, saúde e habitação.

Potencial de Investimento
- HC/4/20 | Até 4 andares | 797 m² construíveis
- Terreno: 249 m².
- Até 8 unidades habitacionais permitidas.
- Uso residencial com comércio no andar térreo.
- Localizado em uma área com alta demanda por habitação, consultórios e serviços.
- Ideal para desenvolvimento habitacional, edifício de apartamentos ou projeto de uso misto.

Projeto sugerido
- Andar térreo: lojas comerciais, consultórios, clínicas ou serviços especializados (alta demanda na área devido à sua vocação médica)
- Andares superiores: apartamentos entre 60 e 90 m², ideais para aluguel ou venda

Outros projetos viáveis:
- Edifício de consultórios médicos ou clínicas especializadas
- Escritórios ou consultórios profissionais
- Suítes ou apartamentos para aluguel tipo coliving ou aluguel de média estadia
- Projeto misto focado no setor de saúde + habitação
- Espaços para serviços especializados (laboratórios, diagnóstico, terapias, etc.)
- Frente de 10 metros, ideal para um projeto funcional e bem distribuído
- Possibilidade de integrar estacionamento (mesmo subterrâneo conforme a regulamentação)
- Configuração ideal para projetos compactos de alta eficiência

Notas:
- O potencial de desenvolvimento mostrado é uma estimativa de referência baseada no uso do solo vigente e critérios gerais de aproveitamento urbano.
- Será responsabilidade do interessado realizar as verificações normativas, técnicas, jurídicas e de viabilidade necessárias para confirmar o projeto que pretende desenvolver.
- As imagens, renders ou esquemas de desenvolvimento são apenas ilustrativos.
- Os preços e a disponibilidade podem mudar sem aviso prévio.
- As despesas e impostos decorrentes da compra e venda não estão incluídos no preço de venda.
- As medidas definitivas serão aquelas estabelecidas na documentação oficial correspondente.
- Operação exclusiva de compra e venda. Não são contemplados esquemas de co-investimento, contribuição ou participação nos lucros.

Localização estratégica
Localizado na Dr. Liceaga, Colonia Doctores, em uma das áreas com maior atividade médica e comercial da Cidade do México.
A poucos minutos do Centro Médico Nacional Siglo XXI, Hospital General de México, Eje Central, Colonia Roma Norte e Centro Histórico, o que garante alta demanda para projetos focados em serviços médicos, habitação para aluguel e comércio.

Entre em contato conosco para conhecer o projeto.Descripción General:
Edificio ideal para desarrollar un proyecto de uso mixto, ubicado en una zona con alta demanda y flujo constante, especialmente en los sectores de servicios, salud y vivienda.

Potencial de Inversión
- HC/4/20 | Hasta 4 niveles | 797 m² construibles
- Terreno: 249 m².
- Hasta 8 viviendas permitidas.
- Uso habitacional con comercio en planta baja.
- Ubicado en una zona con alta demanda de vivienda, consultorios y servicios.
- Ideal para desarrollo habitacional, edificio de departamentos o proyecto de uso mixto.

Proyecto sugerido
- Planta baja: locales comerciales, consultorios, clínicas o servicios especializados (alta demanda en la zona por su vocación médica)
- Niveles superiores: departamentos de entre 60 y 90 m², ideales para renta o venta

Otros proyectos viables:
- Edificio de consultorios médicos o clínicas especializadas
- Oficinas o despachos profesionales
- Suites o departamentos en renta tipo coliving o renta media estancia
- Proyecto mixto enfocado en sector salud + vivienda
- Espacios para servicios especializados (laboratorios, diagnóstico, terapias, etc.)
- Frente de 10 metros, ideal para un proyecto funcional y bien distribuido
- Posibilidad de integrar estacionamiento (incluso subterráneo conforme a normatividad)
- Configuración óptima para proyectos compactos de alta eficiencia

Notas:
- El potencial de desarrollo mostrado es una estimación de referencia basada en el uso de suelo vigente y criterios generales de aprovechamiento urbano.
- Será responsabilidad del interesado realizar las verificaciones normativas, técnicas, jurídicas y de factibilidad necesarias para confirmar el proyecto que pretenda desarrollar.
- Las imágenes, renders o esquemas de desarrollo son únicamente ilustrativos.
- Los precios y disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso.
- Los gastos e impuestos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio de venta.
- Las medidas definitivas serán las establecidas en la documentación oficial correspondiente.
- Operación exclusiva de compraventa. No se contemplan esquemas de coinversión, aportación o participación en utilidades.

Ubicación estratégica
Ubicado en Dr. Liceaga , Colonia Doctores, en una de las zonas con mayor actividad médica y comercial de la Ciudad de México.
A pocos minutos de Centro Médico Nacional Siglo XXI, Hospital General de México, Eje Central, Colonia Roma Norte y Centro Histórico, lo que garantiza alta demanda para proyectos enfocados en servicios médicos, vivienda en renta y comercio.

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