PARA ALUGAR PRÉDIO NA 3ª Oriente, Centro de Tuxtla Gutierrez

📍 Localizado na 3ª Oriente No. 142, Col. Centro

Uma excelente oportunidade para investidores que buscam gerar renda constante em uma das áreas com maior fluxo comercial e alta valorização da cidade. 📈

📐 Características gerais
✔ Área do terreno: 480 m²
✔ Construção total: 1.700 m²
✔ Prédio de 4 andares
✔ 18 lojas comerciais
✔ 20 banheiros
✔ Área de estacionamento ampla

🚗 Térreo:
* Estacionamento de 316 m²
* 1 banheiro
* Cisternas de 30.000 litros
* 2 caixas d'água
* Bomba elétrica

🏬 Primeiro Andar:
* 6 lojas comerciais (de 40 m² a 58 m² aprox.)
* Cada loja possui banheiro próprio
* Banheiro adicional no corredor
* Corredores e área de escadas amplas

🏬 Segundo Andar:
* 6 lojas comerciais
* Banheiro em cada loja
* 1 área de depósito
* Corredores e escadas

🏬 Terceiro Andar:
* 6 lojas comerciais
* Banheiro em cada loja
* Área de depósito
* Corredores e escadas

💼 Vantagens do investimento
✔ Localização estratégica na área central
✔ Alto fluxo de pedestres e veículos
✔ Ideal para aluguel de lojas comerciais
✔ Excelente potencial de retorno sobre o investimento
✔ Infraestrutura pronta para operar

📍 Perfeito para investidores que buscam um imóvel rentável e bem localizado, com múltiplos espaços comerciais prontos para gerar renda desde o primeiro dia.

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📍 Ubicado sobre 3ª Oriente No. 142, Col. Centro

Una excelente oportunidad para inversionistas que buscan generar ingresos constantes en una de las zonas con mayor flujo comercial y alta plusvalía de la ciudad. 📈

📐 Características generales
✔ Superficie de terreno: 480 m²
✔ Construcción total: 1,700 m²
✔ Edificio de 4 niveles
✔ 18 locales comerciales
✔ 20 baños
✔ Área de estacionamiento amplia

🚗 Planta Baja:
* Estacionamiento de 316 m²
* 1 baño
* Cisterna de 30,000 litros
* 2 tinacos
* Bomba eléctrica

🏬 Primer Nivel:
* 6 locales comerciales (desde 40 m² hasta 58 m² aprox.)
* Cada local cuenta con baño propio
* Baño adicional en pasillo
* Pasillos y área de escaleras amplias

🏬 Segundo Nivel:
* 6 locales comerciales
* Baño en cada local
* 1 área de bodega
* Pasillos y escaleras

🏬 Tercer Nivel:
* 6 locales comerciales
* Baño en cada local
* Área de bodega
* Pasillos y escaleras

💼 Ventajas de inversión
✔ Ubicación estratégica en zona centro
✔ Alto flujo peatonal y vehicular
✔ Ideal para renta de locales comerciales
✔ Excelente potencial de retorno de inversión
✔ Infraestructura lista para operar

📍 Perfecto para inversionistas que buscan un inmueble rentable y bien ubicado, con múltiples espacios comerciales listos para generar ingresos desde el primer día.

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