Residência à Beira-Mar – Primeira Linha com Acesso Direto à Praia

💰 Preço:
• $20.000.000 MXN
• $1.150.000 USD

⸻
🏡 Distribuição

Andar Térreo:
• Garagem para 1 carro
• Cozinha interna com ilha central e balcão de café da manhã, total de 9 banquetas de bar personalizadas.
• Todas as banquetas de bar (tanto internas quanto externas) são feitas sob medida por um carpinteiro local.
• Despensa e área de armazenamento espaçosas
• Grande sala de estar com área de bar
• Área de jantar interna e externa
• Banheiro social para convidados
• 1 quarto com banheiro completo, closet e acesso direto ao terraço
• Terraço com piscina privativa e vista para o mar
• Ducha externa na área da praia
• Área de lavanderia

Andar Superior:
• 2 quartos com vista para o mar, banheiro completo e minibar em cada quarto
• Terraço na cobertura com vista para o mar, redes e espreguiçadeiras.

Quarto Independente / Casita para Convidados:
• Completamente separado da casa principal
• Cozinha totalmente equipada com fogão, refrigerador e micro-ondas
• Banheiro completo
(Espaço ideal para convidados, renda de aluguel de férias ou quartos para funcionários)

✅ Todos os quartos possuem camas grandes e confortáveis.

⭐ O Que o Torna Especial
• Verdadeiramente à beira-mar com acesso direto à praia
• Propriedade autossuficiente, bem mantida
• Casita independente separada
• Cobertura com vista para o mar
• Cozinhas internas e externas totalmente equipadas
• Layout espaçoso e funcional projetado para conforto e entretenimento

⸻

⚙️ Equipamentos / Amenidades

💧 Sistema de Água:
• 2 tanques de água de 5.000 L cada (10.000 L no total)
• 2 bombas submersíveis (incluindo reserva)
• Bomba de pressão tipo bexiga
• 6 torneiras de água externas
• Aquecedor de água a gás sob demanda

⚡ Eletricidade / Energia:
• Serviço de 220V
• Sistema solar de 8.000W (24 painéis solares)
• Gerador de combustível duplo Champion de 7.500W

🍖 Cozinha Externa / Entretenimento:
• Fumador Pit Boss Kamado (1 ano de uso)
• Churrasqueira a gás Nexgrill
• Churrasqueira a gás
• Conjunto de jantar externo com mesa e 6 cadeiras

🍽️ Cozinha Interna:
• Fogão a gás
• Ilha central com 4 banquetas de bar
• Balcão de café da manhã
• 2 refrigeradores (um novíssimo)

🍷 Área de Serviço / Armazenamento:
• Área de jantar interna com grande armazenamento embutido
• Mesa de jantar feita sob medida para 8 pessoas
• Máquina de lavar e secar de tamanho normal
• Despensa grande + quarto de armazenamento

🏄‍♂️ Extras:
• 2 pranchas de stand-up paddle incluídas

🚽 Sistema Sanitário:
• Tanque séptico + sistema de águas cinzas
• Grande tanque séptico (manutenção recente)
• Poço de águas cinzas limpo

⸻

Esta residência foi projetada para ser habitada e desfrutada todos os dias. Áreas espaçosas, quartos confortáveis, equipamentos completos e manutenção consistente garantem que tudo funcione exatamente como deveria.Oceanfront Residence – First Row with Direct Beach Access

💰 Price:
• $20,000,000 MXN
• $1,150,000 USD

⸻
🏡 Distribution

Ground Floor:
• 1-car garage
• Indoor kitchen with central island and breakfast bar, total of 9 custom bar stools.
• All bar stools (both indoor and outdoor) are custom-made by a local carpenter.
• Spacious pantry and storage area
• Large living room with bar area
• Indoor and outdoor dining area
• Guest half bathroom
• 1 bedroom with full bathroom, closet, and direct access to the terrace
• Terrace with private pool and ocean view
• Outdoor shower in the beach area
• Laundry area

Upper Floor:
• 2 bedrooms with ocean view, full bathroom, and minibar in each room
• Rooftop terrace with ocean view, hammocks and sun loungers.

Independent Bedroom / Guest Casita:
• Completely separate from the main house
• Fully equipped kitchen with stove, refrigerator, and microwave
• Full bathroom
(Ideal space for guests, vacation rental income, or staff quarters)

✅ All bedrooms feature large, comfortable beds.

⭐ What Makes It Special
• True first-row beachfront with direct beach access
• Self-sufficient property, well maintained
• Separate independent casita
• Rooftop with ocean views
• Fully equipped indoor and outdoor kitchens
• Spacious, functional layout designed for comfort and entertaining

⸻

⚙️ Equipment / Amenities

💧 Water System:
• 2 water tanks of 5,000 L each (10,000 L total)
• 2 submersible pumps (including backup)
• Bladder-type pressure pump
• 6 outdoor water faucets
• On-demand gas water heater

⚡ Electricity / Energy:
• 220V service
• 8,000W solar system (24 solar panels)
• Champion 7,500W dual fuel generator

🍖 Outdoor Kitchen / Entertainment:
• Pit Boss Kamado Smoker (1 year of use)
• Nexgrill gas grill
• Gas skillet grill
• Outdoor dining set with table and 6 chairs

🍽️ Indoor Kitchen:
• Gas stove
• Central island with 4 bar stools
• Breakfast bar
• 2 refrigerators (one brand new)

🍷 Service / Storage Area:
• Indoor dining area with large built-in storage
• Custom-made dining table for 8 people
• Full-size washer and dryer
• Large pantry + storage room

🏄‍♂️ Extras:
• 2 paddle boards included

🚽 Sanitary System:
• Septic tank + grey water system
• Large septic tank (recent maintenance)
• Clean grey water well

⸻

This residence is designed to be lived in and enjoyed every day. Spacious areas, comfortable bedrooms, complete equipment, and consistent maintenance ensure everything works exactly as it should.