CASA À VENDA EM TOLUCA, NO CONDOMÍNIO "PASEO ARBOLEDA" EM FRENTE À FEMEX FUT E PERTO DO PARQUE TOLUCA 2000 E DO AEROPORTO DE TOLUCA

Superfície e Construção:
Área do terreno: 90 m2
Área construída: 108 m2

Distribuição do Imóvel:
Quartos: 3
Banheiros completos: 2
Banheiros pela metade: 1
Closet
Sala
Sala de jantar
Cozinha equipada com bancada de granito
Quarto de serviço
Vagas de estacionamento: Duas
Caixa d'água
Gás estacionário
Sistema de água com medidor
Tipo de conexão de internet disponível: Megacable e Telmex

Serviços e Amenidades
• Casa de Clube com Piscina, salão de eventos, academia e aulas
• Área para pets
• Quadras de basquete, vôlei
• Segurança 24/7
• Duplo filtro de segurança
• Palapa com churrasqueira
• Jardim
• Área de Brincadeiras
• Escolas dentro do condomínio: Jardim de infância, ensino fundamental e médio
• OXXO dentro do condomínio.

Condições de Entrega:
O imóvel é entregue sem móveis

Informações de venda
Preço de venda: $2,195,000.00
Manutenção: $550.00

Créditos bancários, Infonavit, fovissste, cofinavit são aceitos.

Benefícios únicos do imóvel
• Desenvolvimento com duplo filtro de segurança, ideal para famílias que priorizam tranquilidade e controle de acesso.

Benefícios da área
• Localização estratégica em Toluca, com conexão rápida para as principais vias e saída para CDMX.
• Área em crescimento com alta demanda habitacional, o que favorece a valorização.
• Proximidade a centros comerciais, escolas, supermercados e serviços.
• Ambiente residencial tranquilo, ideal para famílias jovens.
• Instituições educacionais dentro do mesmo condomínio, permitindo que as famílias economizem tempo em deslocamentos e ofereçam maior segurança aos filhos.

Este imóvel é ideal para
• Famílias jovens que buscam segurança e comodidades sem sair de casa.
• Pessoas que trabalham em casa e precisam de boa conectividade.
• Compradores que desejam investir em uma propriedade com potencial de valorização em uma área estratégica.
• Beneficiários de crédito Infonavit ou Fovissste que buscam uma casa pronta para morar dentro de um condomínio com comodidades.

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Legenda da NOM-247:
As imagens, plantas, superfícies e tudo o que é mostrado são figurativos e podem sofrer modificações sem aviso prévio. O imóvel não inclui móveis, decoração, eletrodomésticos e/ou eletrodomésticos, a menos que indicado expressamente o contrário. O Grupo H Bienes Raíces reserva-se o direito de fazer alterações sem aviso prévio. O preço de venda não inclui as despesas de escritura.CASA EN VENTA EN TOLUCA, EN FRACCIONAMIENTO “PASEO ARBOLEDA” FRENTE A LA FEMEX FUT Y CERCA DEL PARQUE TOLUCA 2000 Y DEL AEROPUERTO DE TOLUCA

Superficie y Construcción:
Superficie de terreno: 90 m2
Superficie construida: 108 m2

Distribución del Inmueble:
Recámaras: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Vestidor
Sala
Comedor
Cocina equipada con cubierta de granito
Cuarto de servicio
Cajones de estacionamiento: Dos
Tinaco
Gas estacionario
Sistema de agua con medidor
Tipo de conexión a internet disponible: Megacable y Telmex

Servicios y Amenidades
• Casa Club con Alberca, salón de eventos, gimnasio y clases
• Zona pet
• Canchas de básquet, voleibol
• Seguridad 24/7
• Doble filtro de seguridad
• Palapa con asador
• Jardín
• Área de Juegos
• Escuelas dentro del fraccionamiento: Kinder, primaria y secundaria
• OXXO al interior del fraccionamiento.

Condiciones de Entrega:
El inmueble se entrega sin muebles

Información de venta
Precio de venta: $2,195,000.00
Mantenimiento: $550.00

Se aceptan créditos bancarios, Infonavit, fovissste, cofinavit.

Beneficios únicos del inmueble
• Desarrollo con doble filtro de seguridad, ideal para familias que priorizan tranquilidad y control de acceso.

Beneficios de la zona
• Ubicación estratégica en Toluca, con conexión rápida hacia vías principales y salida hacia CDMX.
• Zona en crecimiento con alta demanda habitacional, lo que favorece la plusvalía.
• Cercanía a centros comerciales, escuelas, supermercados y servicios.
• Entorno residencial tranquilo, ideal para familias jóvenes.
• Instituciones educativas dentro del mismo fraccionamiento, lo que permite a las familias ahorrar tiempo en traslados y brindar mayor seguridad a los hijos

Este inmueble es ideal para
• Familias jóvenes que buscan seguridad y amenidades sin salir de casa.
• Personas que trabajan desde casa y necesitan buena conectividad.
• Compradores que desean invertir en una propiedad con potencial de plusvalía en una zona estratégica.
• Derechohabientes de crédito Infonavit o Fovissste que buscan una casa lista para habitar dentro de privada con amenidades.

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Leyenda de la NOM-247:
Las imágenes, planos, superficies y todo lo que se muestra es figurativo y podría sufrir modificaciones sin previo aviso. El inmueble no incluye mobiliario, decoración, línea blanca y/o electrodomésticos, salvo que se indique expresamente lo contrario. Grupo H Bienes Raíces se reserva el derecho de cambios sin previo aviso. El precio de venta no incluye los gastos de escrituración.