CASA À VENDA EM MÉRIDA, TEMOZON, PRIV AMIDANAH, 1 MÊSCASA EN VENTA MERIDA, TEMOZON, PRIV AMIDANAH, A 1 MES

Amidanah Residencial Privado é o equilíbrio perfeito entre segurança e conforto. Sua localização privilegiada faz dele um dos lugares com melhor valorização e qualidade de vida. Proximidade com novos centros comerciais, fácil acesso e a costa yucateca a apenas alguns minutos de distância são algumas das muitas qualidades que Amidanah oferece.

DATA DE ENTREGA: 1 MÊS.
TAXA DE MANUTENÇÃO: R$18.000 se pago anualmente e válido para o primeiro ano.

LOTE COTADO DA PUBLICAÇÃO
Frente: 13,19 m (irregular)
Fundo: 17,19 m (irregular)
Terreno: 262,86 m2
Construção: 227,61 m2

DISTRIBUIÇÃO
TÉRREO
-Garagem com duas vagas de estacionamento.
-Sala e sala de jantar com vista para o jardim.
-Cozinha com despensa aberta.
-Banheiro de visitas.
-1 Quarto de serviço com banheiro.
-Terraço.
-Jardim.

ANDAR SUPERIOR
-1 Quarto principal com closet e banheiro completo.
-1 Quarto secundário com closet e banheiro completo.
-1 Quarto secundário com closet e banheiro completo.

EQUIPAMENTO
-Garagem coberta com piso de concreto estampado.
-Os pátios são entregues limpos com areia.
-Revestimento de pedra Chapa na fachada.
-Pintura branca em interiores e exteriores, pintura cinza na fachada externa.
-Altura nos tetos do Térreo 2,95 e do Andar Superior 2,80.
-Muros perimetrais de 2 m de altura.
-Interruptores e tomadas (Distribuição como na casa modelo).
-Luminárias LED dispostas conforme a casa modelo.
-Saídas de ar condicionado nos quartos e sala/jantar.
-Piso de cerâmica de 60 x 60.
-Cozinha com bancadas de granito.
-Banheiros com bancadas de mármore.
-Portas de cedro tipo tambor do chão ao teto.
-Janelas e portas deslizantes de alumínio de 3 mm na cor preta e vidro claro de 6 mm.
-Pia dupla na cozinha.
-Torneiras nos banheiros.
-Móveis de banheiro (vaso sanitário e pia).
-Piscina com acabamento de chukum. Medidas internas de 2,50 X 3,60 mais passarela externa de 30 cm (mesmo tamanho para todos os modelos) e 1,40 de profundidade.
-Poço profundo, bomba submersível e pressurizador (hidropneumático).
-Não há água potável da JAPAY. Não há cisterna, não inclui tanque nem aquecedor.
-Sistema de esgoto com conexão à estação de tratamento, um contêiner a cada 2 casas, não há biodigestor em cada casa.
-Fumigação subterrânea para cupins.
-Tratamento de 3 camadas antiumidade no interior da casa.
-Fibra óptica da TELMEX.

ADICIONAIS COM CUSTO EXTRA
-Piscina incluída no preço.
-Madeira para armários, banheiros e cozinha.
-3 ar condicionados preço.
-Jardinagem.
-Templado em 3 banheiros.

COMODIDADES-Salão de usos múltiplos-Piscina e pista de natação-Parque infantil-Academia-Acima na academia haverá uma área social com seu bar, quadra de basquete com pista de jogging.

POLÍTICAS DE VENDA
-Reserva de R$30.000,00 reembolsável nos primeiros 10 dias corridos.
-Posteriormente à reserva, 21 dias corridos para assinar a promessa de compra e venda e pagar a entrada.
-Entrada mínima de 10% do valor do imóvel e saldo na entrega.

FINANCIAMENTO
-Crédito hipotecário bancário é aceito.
-Recurso próprio ou à vista.
-NÃO INFONAVIT.
-NÃO PEMEX.
-NÃO FOVISSSTE.

AVISO -Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.-As imagens e perspectivas são apenas ilustrativas.-Não inclui móveis, itens decorativos ou equipamentos não descritos na ficha do imóvel.-O preço não inclui taxas notariais, avaliação, impostos de aquisição ou comissões bancárias.-As informações, incluindo a data de entrega e outros detalhes adicionais, estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.Amidanah Privada Residencial es el balance perfecto entre seguridad y confort. Su ubicación privilegiada, la hace uno de los lugares con mejor plusvalía y calidad de vida. Cercanía con nuevos centros comerciales, facil acceso, la costa yucateca a tan solo unos minutos de distancia, son algunas de las muchas cualidades con las que Amidanah cuenta.

FECHA DE ENTREGA: 1 MES.
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $18,000 si se paga anual y valido para el primer año.

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Frente: 13.19 m(irregular)
Fondo: 17.19 m(irreguar)
Terreno: 262.86 m2
Construcción: 227.61 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
-Cochera con dos cajones para estacionamiento.
-Sala y comedor con vista al jardín.
-Cocina con alacena abierta.
- Baño de visitas.
-1 Cuarto de servicio con baño.
-Terraza.
-Jardín.

PLANTA ALTA
-1 Recámara principal con clóset vestidor y baño completo.
-1 Recámara secundaria con closet y baño completo
-1 Recámara secundaria con closet y baño completo

EQUIPAMIENTO
-Cochera techada con piso de concreto estampado.
-Los patios se entregan limpios con arenilla.
-Recubrimiento de piedra Chapa en fachada.
-Pintura blanca en interiores y exteriores, pintura gris en exteriores en fachada.
-Altura en techos de PB 2.95 y PA 2.80
-Bardas perimetrales de 2 m de altura.
-Apagadores y contactos (Distribución como en casa muestra).
-Plafones de iluminación tipo LED con disposición según casa muestra.
-Salidas de A/C en habitaciones y sala/comedor
-Piso tipo cerámica de 60 x 60.
-Cocina con mesetas de granito.
-Baños con mesetas de mármol.
-Puertas de cedro tipo tambor de piso a techo.
-Ventanas y puertas corredizas de aluminio 3 mm color negro y vidrio claro de 6 mm
-Fregadero doble en cocina.
-Grifería en baños.
-Muebles de baño (excusado y lavabo).
-Alberca con acabado de chukum. Medidas interiores de 2.50 X 3.60 más andador exterior de 30 cm (Mismo tamaño para todos los modelos) y 1.40 de profundidad.
-Pozo profundo, bomba sumergible y presurizador (hidroneumático).
-No hay agua potable de JAPAY. No se cuenta con cisterna, no incluye ni tinaco ni calentador.
-Sistema de alcantarillado con conexión a planta de tratamiento, un contenedor cada 2 casas no hay biodigestor en cada casa.
-Fumigación subterránea para termita.
-Tratamiento de 3 capas antihumedad en el interior de la casa.
-Fibra óptica de TELMEX

ADICIONALES CON COSTO EXTRA
-Piscina incluida en el precio.
-Carpinteria de closets baños y cocina
-3 climas precio
-Jardinería
-Templado en 3 baños

AMENIDADES-Salón de usos múltiples-Alberca y carril de nado-Juegos infantiles-Gimnasio-Arriba en el gimnasio tendrá un área social con su bar, cancha de basquet con pista de jogging

POLITICAS DE VENTA
-Apartado de $30,000.00 devolutivo en los primeros 10 dias naturales.
-Posterior al apartado 21 dias naturales para firmar promesa de compra venta y pagar enganche.
-Enganche minimo desde el 10% del valor de la propiedad y saldo contra entrega.

FINANCIAMIENTO
-Se acepta credito hipotecario bancario.
-Recurso propio o contado.
-NO INFONAVIT
-NO PEMEX.
-NO FOVISSSTE.

AVISO -Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.