🏢 Edifício Corporativo para Aluguel com Conectividade ao Transporte Público

📍 Centro de Monterrey, Nuevo León

Aluguel mensal: $400,000 MXN

Edifício de grande escala, atualmente utilizado como centro de contato tipo Teleperformance, ideal para operações corporativas que requerem alta concentração de pessoal e excelente conectividade urbana. Sua localização estratégica, a uma quadra da estação de metrô do Centro de Monterrey e com paradas de ônibus nas proximidades, torna-o especialmente funcional para negócios com colaboradores e usuários que se deslocam por transporte público.

📐 Dados gerais
Área do terreno: 2,213 m²
Área construída: 3,062 m²
Vagas de estacionamento: aproximadamente 30 (com possibilidade de habilitar algumas adicionais, sujeito a adequações)

🔹 Distribuição arquitetônica
Edifício de 3 andares com um layout eficiente para operação intensiva.
Possui mais de 30 cubículos independentes, 14 salas de treinamento e amplas áreas abertas para estações de trabalho modulares.
Inclui banheiros para homens e mulheres, cozinha e áreas recreativas para o pessoal.

🛠 Infraestrutura e equipamentos
Imóvel climatizado
Bomba hidráulica e cisterna
Conexão preparada para gerador de emergência

🧠 Uso recomendado
Devido à sua grande capacidade operacional e ao número de vagas de estacionamento em relação ao tamanho do imóvel, é recomendado para negócios focados em transporte público, como call centers, corporações administrativas, centros de treinamento, instituições educacionais ou agências financeiras.

⭐ Valor estratégico
Sua proximidade imediata ao metrô e a várias rotas de ônibus oferece uma vantagem chave para operações com alto fluxo diário de pessoal, facilitando acessos, reduzindo tempos de deslocamento e otimizando a operação no Centro de Monterrey.

Disponibilidade e preço sujeitos a alteração sem aviso prévio. O preço publicado não inclui serviços, manutenção ou depósitos de garantia. Para condições atualizadas, consulte seu consultor imobiliário.🏢 Edificio Corporativo en Renta con Conectividad a Transporte Público

📍 Centro de Monterrey, Nuevo León

Renta mensual: $400,000 MXN

Edificio de gran escala, actualmente utilizado como centro de contacto tipo Teleperformance, ideal para operaciones corporativas que requieren alta concentración de personal y excelente conectividad urbana. Su ubicación estratégica, a una cuadra de la estación de metro del Centro de Monterrey y con paradas de camión a corta distancia, lo hace especialmente funcional para giros con colaboradores y usuarios que se desplazan en transporte público.

📐 Datos generales
Superficie de terreno: 2,213 m²
Superficie de construcción: 3,062 m²
Cajones de estacionamiento: aproximadamente 30 (con posibilidad de habilitar algunos adicionales, sujeto a adecuaciones)

🔹 Distribución arquitectónica
Edificio de 3 plantas con un layout eficiente para operación intensiva.
Cuenta con más de 30 cubículos independientes, 14 salas de capacitación y amplias áreas abiertas para estaciones de trabajo modulares.
Incluye baños para hombres y mujeres, cocineta y áreas recreativas para el personal.

🛠 Infraestructura y equipamiento
Inmueble climatizado
Bomba hidráulica y cisterna
Conexión preparada para planta de emergencia

🧠 Uso recomendado
Por su gran capacidad operativa y el número de cajones de estacionamiento en relación con el tamaño del inmueble, se recomienda para giros enfocados en transporte público, tales como call centers, corporativos administrativos, centros de capacitación, instituciones educativas o dependencias financieras.

⭐ Valor estratégico
Su cercanía inmediata al metro y a múltiples rutas de camión brinda una ventaja clave para operaciones con alto flujo diario de personal, facilitando accesos, reduciendo tiempos de traslado y optimizando la operación en el Centro de Monterrey.

Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. El precio publicado no incluye servicios, mantenimiento ni depósitos de garantía. Para condiciones actualizadas, consulta a tu asesor inmobiliario.