CASA PARA REMODELAR NO CENTRO DE MÉRIDA GK-INV-EXC-010CASA PARA REMODELAR EN EL CENTRO DE MERIDA GK-INV-EXC-010

Propriedade com alto potencial de reposicionamento localizada no Centro de Mérida, uma das áreas com maior dinamismo urbano e demanda por projetos de investimento na cidade.

Ideal para investidores que buscam gerar valor por meio de remodelação, aluguel tradicional ou conversão para esquemas de aluguel de curta duração (sujeito a análise de mercado e adequação do imóvel).

📐 Características do imóvel:
Terreno: 135,20 m²
Construção: 85,10 m²
Frente: 8,00 m
Fundo: ~16,90 m
2 quartos
1 banheiro
1 unidade de ar-condicionado
Estacionamento disponível na via pública

Localização estratégica:
Localizado na Calle 62, com conectividade direta para as principais vias e acesso fácil a diferentes pontos de Mérida.

Amenidades próximas:
Comércio local e lojas de conveniência
Restaurantes e serviços urbanos
Transporte público
Escolas e serviços básicos
Farmácias e atendimento médico
Acesso a pontos de interesse do Centro Histórico

-Enfoque de investimento:
Este ativo permite diferentes modelos de negócios:
-Remodelação para revenda (flip)
-Aluguel residencial
-Projeto de aluguel de curta duração (sujeito à viabilidade)
-A distribuição atual permite otimizar espaços para melhorar o retorno.Propiedad con alto potencial de reposicionamiento ubicada en Mérida Centro, una de las zonas con mayor dinamismo urbano y demanda para proyectos de inversión en la ciudad.

Ideal para inversionistas que buscan generar valor mediante remodelación, renta tradicional o reconversión a esquemas de renta de corta estancia (previo análisis de mercado y adecuación del inmueble).

📐 Características del inmueble:
Terreno: 135.20 m²
Construcción: 85.10 m²
Frente: 8.00 m
Fondo: ~16.90 m
2 recámaras
1 baño
1 equipo de aire acondicionado
Estacionamiento disponible sobre vía pública

Ubicación estratégica:
Ubicada sobre Calle 62, con conectividad directa hacia vialidades principales y acceso ágil a diferentes puntos de Mérida.

Amenidades cercanas:
Comercio local y tiendas de conveniencia
Restaurantes y servicios urbanos
Transporte público
Escuelas y servicios básicos
Farmacias y atención médica
Acceso a zonas de interés del Centro Histórico

-Enfoque de inversión:
Este activo permite distintos modelos de negocio:
-Remodelación para reventa (flip)
-Renta habitacional
-Proyecto de renta de corta estancia (sujeto a viabilidad)
-La distribución actual permite optimizar espacios para mejorar el retorno.