Amplo espaço para aluguel em uma localização estratégica na Avenida Itzaes, uma das principais artérias de Mérida. Com 1.185 m² de terreno e 845 m² de construção em uma esquina dupla, este imóvel oferece máxima visibilidade e fluxo de veículos e pedestres, ideal para projetos de alto impacto, como praças comerciais, centros médicos, escritórios corporativos ou de serviços.

Características da Propriedade

-Terreno: 1.185 m²
-Construção: 845 m²
-Faixa: 32 m
-Fundo: 35 m
-Níveis: 2
-Banheiros: 6
-Chuveiros: 2
-Vagas de estacionamento privadas: 20
-Vagas de estacionamento comuns: 10
-Área de escritório: 2
-Terreno: irregular
-Situação legal: livre de ônus

Proximidade Estratégica

-Na Avenida Itzaes, com alto fluxo de veículos e pedestres
-Próximo a hospitais, clínicas e centros médicos
-Cercano a parques e espaços culturais do Centro Histórico
-Acesso rápido a avenidas principais e transporte público
-Zona consolidada com serviços e comércios de todos os tipos

Vantagens Competitivas

-Localização em uma esquina dupla que garante máxima visibilidade
-Amplos espaços distribuídos em dois níveis, com cubículos, depósitos e sala de reuniões
-Ideal para negócios comerciais, médicos, corporativos ou de serviços
-Infraestrutura com subestação elétrica, transformador e acessos controlados
-Investimento seguro em uma das áreas com maior valorização e demanda comercial em Mérida.Amplio local en renta en una ubicación estratégica sobre Avenida Itzaes, una de las principales arterias de Mérida. Con 1,185 m² de terreno y 845 m² de construcción en doble esquina, este inmueble ofrece máxima visibilidad y flujo vehicular y peatonal, ideal para proyectos de alto impacto como plazas comerciales, centros médicos, corporativos u oficinas de servicios
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Características de la propiedad

-Terreno: 1,185 m²
-Construcción: 845 m²
-Frente: 32 m
-Fondo: 35 m
-Niveles: 2
-Baños: 6
-Regaderas: 2
-Estacionamientos privados: 20
-Estacionamientos comunes: 10
-Área de oficinas: 2
-Terreno: irregular
-Estado legal: libre de gravamen

Cercanías estratégicas

-Sobre Avenida Itzaes, con alto flujo vehicular y peatonal
-Cercano a hospitales, clínicas y centros médicos
-Próximo a parques y espacios culturales del Centro Histórico
-Acceso rápido a avenidas principales y transporte público
-Zona consolidada con servicios y comercios de todo tipo

Ventajas competitivas

-Ubicación en doble esquina que garantiza máxima visibilidad
-Amplios espacios distribuidos en dos niveles, con cubículos, bodegas y sala de juntas
-Ideal para giros comerciales, médicos, corporativos o de servicios
-Infraestructura con subestación eléctrica, transformador y accesos controlados
-Inversión segura en una de las zonas con mayor plusvalía y demanda comercial en Mérida