CASA EN VENTA MERIDA, PRIVADA PRADERAS DEL MAYAB, MOD COZUMEL, DE 5 A 6 MESES.

Praderas del Mayab é uma realidade e não um projeto, portanto seu investimento está garantido. Atualmente, mais de 60 famílias vivem no complexo e desfrutam das áreas verdes, quadras e de sua segurança. O desenvolvimento tem uma excelente localização em uma ampla avenida (não está escondido como muitos outros). Além disso, você contará com uma faixa de desaceleração para entrar e sair com conforto e uma grande parede perimetral que protege todo o complexo.

DATA DE ENTREGA: PRÉ-VENDA DE 5 A 6 MESES.
TAXA DE MANUTENÇÃO: R$1.200,00
ACESSO À CASA DO CLUBE:
-INSCRIÇÃO: R$1500
-MENSALIDADE: R$1000

LOTE COTADO DA PUBLICAÇÃO
Modelo Cozumel 1 andar
Frente: 14,50 mt
Fundo: 30 m
Terreno: 435,00 m2
Construção: 220,00 m2

DISTRIBUIÇÃO:
TÉRREO:
• Estacionamento para dois carros com concreto estampado
• Jardim frontal projetado com grama e plantas
• Sala / jantar com altura de 3,7 metros
• Cozinha aberta com bancada de granito e ilha com armários superiores e inferiores
• Lavabo para visitantes
• Corredor de serviço
• Área de lavanderia
• Área de secagem
• Cisternas de 4.000 lts
• 1 Quarto secundário com banheiro completo, espaço para closet e saída
direta para o jardim.
• Corredor para quartos com espaço para armário de roupas de cama.
• 1 Quarto secundário com banheiro completo, espaço para closet e saída
direta para o jardim.
• Jardim interior no corredor para ventilação e iluminação.
• 1 Quarto principal com amplo closet, banheiro completo com duas
pias e saída direta para o jardim.
• Piscina com acabamento chukum de 4,00 mt x 5,00 mts
• Quintal com cascalho branco
• Poço de água com bomba submersível

ESPECIFICAÇÕES E ACABAMENTOS QUE A PROPRIEDADE TEM:
• PISOS DE PORCELANATO EM FORMATO DE 60 X 60 CM RETIFICADO
• CISTERNAS DE 4.000 LTS DE ÁGUA
• BIODIGESTOR
• CAIXA D'ÁGUA DE 1.100 LTS
• COZINHA COM GRANITO VIA LÁCTEA OU SIMILAR
• MARCENARIA DE COZINHA EM MATERIAL MDF
• MÁRMORE SANTO TOMÁS EM BANCADAS DE BANHEIROS
• ENCAIXOTAMENTO DE CAOBILLA EMBAIXO DE BANCADAS DE LAVATÓRIOS
• BORDAS DE MÁRMORE CREME MAYA (OU SIMILAR) EM ESCADAS
• PORTA DE ENTRADA DO CHÃO AO TETO
• ACABAMENTOS DE GESSO NAS PAREDES
• PREPARAÇÃO PARA AR CONDICIONADO COM FIOS E
DISJUNTORES
• ACABAMENTO CERÂMICO NA ÁREA ÚMIDA EM BANHEIROS SECUNDÁRIOS
• ACABAMENTO DE PORCELANATO NA ÁREA ÚMIDA COM BANDA DE VIDRO
NO BANHEIRO PRINCIPAL
• PISO CERÂMICO TIPO MADEIRA EM BANHEIROS E VARANDA
• PREPARAÇÃO PARA VOZ E DADOS
• VASOS SANITÁRIOS ONE PIECE MARCA CATO (OU SIMILAR)
• LAVATÓRIOS MARCA CASTEL
• TORNEIRAS MONOMANDO MARCA CASTEL

ADICIONAIS COM CUSTO EXTRA:
Interior:
• Closet para o quarto principal no térreo
• Closet para o quarto secundário no andar superior
• Closet para o quarto secundário no andar superior
• Armário de roupas de cama
• Telas mosquiteiras nas janelas
• Tanque de gás estacionário com tubulação de cobre
• 4º quarto
• 1 Quarto de serviço com banheiro
• Garagem coberta

TODOS OS ADICIONAIS SÃO ORÇADOS NO MOMENTO EM QUE O CLIENTE OS SOLICITA.

COMODIDADES
-Casa do Clube
-Academia
-Campos de paddle
-Parque infantil
-2 Parques lineares
-Piscinas semi-olímpicas
-Campos esportivos
-Parede perimetral
-Parque para animais de estimação
-Área comercial

POLÍTICAS DE VENDA
-Reserva: R$50.000,00 (reembolsável por 7 dias)
-Entrada: 30%.

FINANCIAMENTO
Recursos próprios com plano de pagamento durante a obra. Empréstimos bancários tradicionais (Apenas para casas prontas ou próximas da entrega) Pré-vendas com empréstimos hipotecários tradicionais: Aumentar R$150.000,00 ao preço de lista. Empréstimo de terreno + Construção (Apenas para casas em pré-venda)

AVISO
-Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
-As imagens e perspectivas são apenas ilustrativas.
-Não inclui móveis, itens decorativos ou equipamentos não descritos na ficha do imóvel.
-O preço não inclui taxas notariais, avaliação, impostos de aquisição ou comissões bancárias.
-As informações, incluindo a data de entrega e outros detalhes adicionais, estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.Praderas del Mayab es una realidad y no un proyecto, por lo tanto tu inversión está garantizada. Actualmente más de 60 familias viven en el complejo y disfrutan de las áreas verdes, canchas y de su seguridad. El desarrollo tiene una excelente ubicación sobre una amplia avenida (no está escondido como muchos otros). Además contarás con un carril de desaceleración para entrar y salir con comodidad y una gran barda perimetral que protege a todo el complejo.

FECHA DE ENTREGA: PREVENTA DE 5 A 6 MESES.
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1,200.00
ACCESO A CASA CLUB:
-INSCRIPCION:$1500
-MENSUALIDAD:$1000

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Modelo Cozumel 1 planta
Frente: 14.50 mt
Fondo: 30 m
Terreno: 435.00 m2
Construcción: 220.00 m2

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA:
• Estacionamiento para dos coches con concreto estampado
• Jardín delantero de diseño con pasto y plantas
• Sala / comedor corridos a altura de 3.7 metros
• Cocina abierta con meseta de granito e isla con carpintería superior e inferior
• Medio baño de visitas
• Pasillo de servicio
• Área de lavado
• Área de tendido
• Cisterna de 4,000 lts
• 1 Recamara secundaria con baño completo, espacio de closet y salida
directa al jardín.
• Pasillo hacia recamaras con espacio de closet de blancos.
• 1 Recamara secundaria con baño completo, espacio de closet y salida
directa al jardín.
• Jardín interior en pasillo para ventilación e iluminación.
• 1 Recamara principal con closet vestidor amplio, baño completo con doble
lavabo y salida directa al jardín.
• Piscina con acabado chukum de 4.00 mt x 5.00 mts
• Patio trasero con gravilla blanca
• Pozo de agua con bomba sumergible

ESPECIFICACIONES Y ACABADOS QUE TIENE LA PROPIEDAD:
• PISOS DE PORCELANATO EN FORMATO DE 60 X 60 CM RECTIFICADO
• CISTERNA DE 4,000 LTS DE AGUA
• BIODIGESTOR
• TINACO DE 1,100 LTS
• COCINA CON GRANITO VIA LACTEA O SIMILAR
• CARPINTERIA DE COCINA EN MATERIAL MDF
• MARMOL SANTO TOMAS EN MESETAS DE BAÑOS
• ENCAJANADO DE CAOBILLA DEBAJO DE MESETAS DE LAVABOS
• BORDES DE MARMOL CREMA MAYA (O SIMILAR) EN ESCALERAS
• PUERTA DE ENTRADA DE PISO A TECHO
• ACABADOS DE YESO EN PAREDES
• PREPARACION PARA AIRES ACONDICIONADOS CON CABLEADO Y
BREAKES
• ACABADO CERAMICO EN AREA HUMEDA EN BAÑOS SECUNDARIOS
• ACABADO DE PORCELANATO EN AREA HUMEDA CON CENEFA DE VIDRIO
EN BAÑO PRINCIPAL
• PISO CERAMICO TIPO MADERA EN BAÑOS Y BALCON
• PREPARACION PARA VOZ Y DATOS
• RETRETES DE BAÑO ONE PIECE MARCA CATO (O SIMILAR)
• LAVABOS MARCA CASTEL
• MONOMANDOS MARCA CASTEL

ADICIONALES CON COSTO EXTRA:
Interior:
• Closet recamara principal planta baja
• Closet recamara secundaria planta alta
• Closet recamara secundaria planta alta
• Closet de blancos
• Mosquiteros en ventanas
• Tanque de gas estacionario con tubería de cobre
• 4ta. recamara
•1 Habitación de servicio con baño
• Garage techado

TODOS LOS ADICIONALES SE COTIZAN AL MOMENTO QUE EL CLIENTE, LO REQUIERA.

AMENIDADES
-Casa Club
-Gimnasio
-Canchas de páddel
-Juegos infantiles
-2 Parques lineales
-Albercas semi olimpica
-Canchas deportivas
-Barda perimetral
-Pet park
-Área comercial

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $50,000.00 (devolutivo por 7 días)
-Enganche: 30%.

FINANCIAMIENTO
Recursos propio con plan de pagos durante la obra.Creditos bancarios tradicionales (Solo para casas listas o próximas a entrega)Preventas con creditos hipotecarios tradicionales: Aumentar $150,000.00 mil pesos al precio de lista.Credito terreno + Construcción (Solo para casas en preventa)

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.