Casa à venda em ItziminaCasa en venta en Itzimina

CASA À VENDA – ITZIMNÁ, MÉRIDA, YUCATÁN

Preço: $4.850.000 MXN
Terreno: 258,40 m²
Frente: 6,80 m
Fundo: 38 m
Construção: 303,12 m²
Quartos: 4
Banheiros: 4
Estacionamento: 1 carro
Níveis: 2

Casa reformada localizada no tradicional bairro de Itzimná, uma das áreas com maior valor histórico e residencial de Mérida. A propriedade combina uma distribuição funcional com espaços amplos, piscina, casa de hóspedes independente e equipamentos completos, ideal para viver, alugar ou desenvolver um projeto de hospedagem.

Distribuição
Térreo

• Garagem para 1 veículo
• Sala de estar
• Sala de jantar
• Cozinha integrada
• Quarto principal com banheiro completo
• Terraço
• Piscina de 8,50 x 2 m
• Área de lavanderia
• Despensa
• Armazenamento
• Banheiro de visitas
• Casa de hóspedes independente com quarto e banheiro completo

Andar superior

• 2 quartos secundários
• 1 banheiro completo compartilhado
• Varanda em ambos os quartos
• Pérgola com vista para a piscina em um dos quartos
• Hall de distribuição

Equipamentos

• Closet de cedro no quarto principal
• 3 closets de melamina branca nos quartos secundários
• 8 ventiladores de teto
• 4 ar-condicionados minisplit inverter de 220 V
• Tanque de gás estacionário de 120 litros
• Aquecedor elétrico de 38 litros
• Sistema de filtragem dupla para a piscina
• Cartuchos de filtragem de 50 micras
• Bomba de captura de pelúcia de 1 HP
• Sistema hidropneumático de 1 HP
• Telas mosquiteiras de alumínio preto em todas as janelas
• Forno a gás
• Fogão a gás
• Coifa com armadilha de gordura
• Pia tipo farmhouse na cozinha
• Pia de aço inoxidável com duas cubas no terraço
• Portas de tambor em quartos, banheiros e armazenamento
• Porta de alumínio preto com vidro na casa de hóspedes e banheiro de visitas
• Porta principal de cedro

Características destacadas
• Espaços versáteis para aluguel de férias ou moradia
• Excelente opção de investimento
• Proximidade com o Paseo de Montejo, Centro Histórico, restaurantes, hospitais e serviços

• Entrega imediata

Formas de pagamento
• Reserva: $10.000 MXN
• Entrada: 10% do valor da propriedade
• Empréstimos bancários e recursos próprios

Os preços dos imóveis estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Recomenda-se verificar a disponibilidade.

As informações contidas nos anúncios de venda e aluguel provêm de fontes consideradas confiáveis; no entanto, estão sujeitas a erros ou omissões.

As imagens podem ter sido melhoradas digitalmente, apresentadas como renders ou incluir móveis e decoração apenas para fins ilustrativos, portanto, podem não refletir fielmente a condição atual da propriedade.

As partes interessadas devem confirmar pessoalmente as condições do imóvel mediante agendamento com um de nossos consultores.

O preço total será determinado com base nos valores variáveis correspondentes a empréstimos, impostos, avaliações e despesas notariais, de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.CASA EN VENTA – ITZIMNÁ, MÉRIDA, YUCATÁN

Precio: $4,850,000 MXN
Terreno: 258.40 m²
Frente: 6.80 m
Fondo: 38 m
Construcción: 303.12 m²
Recámaras: 4
Baños: 4
Estacionamiento: 1 auto
Niveles: 2

Casa remodelada ubicada en el tradicional barrio de Itzimná, una de las zonas con mayor valor histórico y residencial de Mérida. La propiedad combina una distribución funcional con espacios amplios, alberca, casa de huéspedes independiente y equipamiento completo, ideal para vivir, rentar o desarrollar un proyecto de hospedaje.

Distribución
Planta baja

• Cochera para 1 vehículo
• Sala
• Comedor
• Cocina integral
• Recámara principal con baño completo
• Terraza
• Alberca de 8.50 x 2 m
• Área de lavado
• Pantry
• Bodega
• Baño de visitas
• Casa de huéspedes independiente con recámara y baño completo

Planta alta

• 2 recámaras secundarias
• 1 baño completo compartido
• Balcón en ambas recámaras
• Pérgola con vista a la alberca en una de las habitaciones
• Vestíbulo de distribución

Equipamiento

• Clóset de cedro en recámara principal
• 3 clósets de melamina blanca en recámaras secundarias
• 8 ventiladores de techo
• 4 aires acondicionados minisplit inverter de 220 V
• Tanque de gas estacionario de 120 litros
• Calentador eléctrico de 38 litros
• Sistema de doble filtrado para alberca
• Cartuchos de filtración de 50 micras
• Bomba atrapa pelusa de 1 HP
• Sistema hidroneumático de 1 HP
• Mosquiteros de aluminio negro en todas las ventanas
• Horno de gas
• Estufa de gas
• Campana extractora con trampa de grasa
• Tarja tipo farmhouse en cocina
• Tarja de acero inoxidable con doble tina en la terraza
• Puertas de tambor en recámaras, baños y bodega
• Puerta de aluminio negro con vidrio en casa de huéspedes y baño de visitas
• Puerta principal de cedro

Características destacadas
• Espacios versátiles para renta vacacional o vivienda
• Excelente opción para inversión
• Cercanía con Paseo de Montejo, Centro Histórico, restaurantes, hospitales y servicios

• Entrega inmediata

Formas de pago
• Apartado: $10,000 MXN
• Enganche: 10% del valor de la propiedad
• Créditos bancarios y recurso propio

Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso. Se recomienda comprobar disponibilidad.

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Las imágenes pueden haber sido mejoradas digitalmente, presentarse como renders o incluir mobiliario y decoración únicamente con fines ilustrativos, por lo que podrían no reflejar fielmente la condición actual de la propiedad.

Las partes interesadas deberán confirmar personalmente las condiciones del inmueble mediante cita con uno de nuestros asesores.

El precio total se determinará en función de los montos variables correspondientes a créditos, impuestos, avalúos y gastos notariales, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.