**Oportunidade única em Dzityá: residência de um andar em amplo terreno de 649 m²**

Localizada em **Dzityá**, uma das áreas residenciais de maior crescimento e valorização em **Mérida**, esta bela propriedade combina amplitude, design contemporâneo e uma localização estratégica.

Apenas a minutos do Periférico e perto de importantes centros comerciais como **The Harbor Mérida** e **Galerías Mérida**, além de escolas e serviços de alto nível.

A residência é projetada em **um único andar**, priorizando o conforto e a integração de seus espaços. Sua arquitetura contemporânea de linhas limpas incorpora materiais naturais da região que se integram harmoniosamente ao ambiente.

Cada espaço foi pensado para proporcionar uma experiência de lar acolhedora, funcional e elegante.

📐 Dados da propriedade

* **Terreno:** 649.3 m² (13 x 50)
* **Construção:** 264 m²

### 🏡 Distribuição

* Garagem para **4 carros** (2 cobertos)
* **Sala com pé direito duplo**
* Sala de jantar
* **Ampla cozinha com balcão**
* Banheiro de visitas
* Sala de TV / escritório
* Quarto de serviço com banheiro
* Terraço
* Piscina

🛏 Quartos

* Quarto 1 com **closet e banheiro privativo**
* Quarto 2 com **closet e banheiro privativo**
* **Quarto principal mais espaçoso** com closet e banheiro privativo

⚙️ Equipamentos

* Cozinha com **gavetas de madeira**
* **Closets de madeira** nos quartos
* **Vidros temperados** nos banheiros
* **2 poços de aproveitamento**

📍 **Pronto para entrega**

💳 Formas de pagamento

* Reserva: **$20,000 MXN**
* Entrada: **20%**
* Saldo: **Recursos próprios ou financiamentos bancários**

📞 **Agende sua visita e conheça esta propriedade.**
Nossa equipe acompanha você durante todo o processo para que sua compra seja segura e simples.

*Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio. Confirmar disponibilidade.*
*O preço não inclui impostos, avaliação ou taxas notariais.*
*Preço final sujeito aos montantes variáveis de crédito e taxas notariais conforme a **NOM-246-SE-2021**.*
*Imagens para fins ilustrativos.***Oportunidad única en Dzityá: residencia de una planta en amplio terreno de 649 m²**

Ubicada en **Dzityá**, una de las zonas residenciales con mayor crecimiento y plusvalía en **Mérida**, esta hermosa propiedad combina amplitud, diseño contemporáneo y una ubicación estratégica.

A tan solo minutos del Periférico y cerca de importantes centros comerciales como **The Harbor Mérida** y **Galerías Mérida**, así como escuelas y servicios de primer nivel.

La residencia está diseñada en **una sola planta**, privilegiando la comodidad y la integración de sus espacios. Su arquitectura contemporánea de líneas limpias incorpora materiales naturales de la región que se integran de forma armónica al entorno.

Cada espacio ha sido pensado para brindar una experiencia de hogar cálida, funcional y elegante.

📐 Datos de la propiedad

* **Terreno:** 649.3 m² (13 x 50)
* **Construcción:** 264 m²

### 🏡 Distribución

* Cochera para **4 autos** (2 techados)
* **Sala a doble altura**
* Comedor
* **Amplia cocina con barra**
* Baño de visitas
* TV room / estudio
* Cuarto de servicio con baño
* Terraza
* Alberca

🛏 Recámaras

* Recámara 1 con **walk-in closet y baño propio**
* Recámara 2 con **walk-in closet y baño propio**
* **Recámara principal más espaciosa** con walk-in closet y baño propio

⚙️ Equipamiento

* Cocina con **gavetas de madera**
* **Closets de madera** en recámaras
* **Fijos de cristal templado** en baños
* **2 pozos de aprovechamiento**

📍 **Lista para entrega**

💳 Formas de pago

* Apartado: **$20,000 MXN**
* Enganche: **20%**
* Saldo: **Recursos propios o créditos bancarios**

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*Precios sujetos a cambio sin previo aviso. Confirmar disponibilidad.*
*El precio no incluye impuestos, avalúo ni gastos notariales.*
*Precio final sujeto a los montos variables de crédito y gastos notariales conforme a la **NOM-246-SE-2021**.*
*Imágenes con fines ilustrativos.*