🏡 Casa mobiliada à venda em área residencial privada – Ucú, Yucatán

✨ A apenas 20 minutos de Sisal (Cidade Mágica)

Localizada a oeste de Mérida, dentro de uma área residencial privada em crescimento com 198 lotes e áreas comuns, esta propriedade oferece segurança, tranquilidade e um ambiente cercado pela natureza. Ideal para investimento ou como residência familiar, graças à sua conectividade direta com o Periférico e sua proximidade com a costa yucateca.

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### 📐 Características gerais

* **Terreno:** 271 m²
* **Construção:** 132 m²
* **2 andares**
* **Totalmente mobiliada**, pronta para habitar
* Cercada por árvores frutíferas: toranja, laranja, papaia, graviola, sapoti, lima, mamey, goiaba, coqueiros, manga, romã, figo, limão, tangerina e abacate

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### 🏠 Distribuição

**Térreo:**

* Sala
* Sala de jantar
* Cozinha aberta com balcão de café da manhã
* 1 banheiro completo
* Acesso ao quintal com jardim
* Estacionamento

**Andar superior:**

* 2 quartos com excelente iluminação natural
* 1 banheiro completo

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### 💰 Preço de venda

**$1,900,000 MXN**

* Taxa de manutenção: $400

**Formas de aquisição:**

* Crédito bancário
* Recursos próprios

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### 📌 Informações importantes

* Os preços estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.
* Imagens para fins ilustrativos.
* Não inclui taxas notariais, avaliações, custos de créditos hipotecários ou taxas adicionais.
* O preço final dependerá dos conceitos variáveis de acordo com a NOM-247-SE-2021.🏡 Casa amueblada en venta en privada residencial – Ucú, Yucatán

✨ A solo 20 minutos de Sisal (Pueblo Mágico)

Ubicada al poniente de Mérida, dentro de una privada residencial en crecimiento con 198 lotes y áreas comunes, esta propiedad ofrece seguridad, tranquilidad y un entorno rodeado de naturaleza.
Ideal para inversión o como vivienda familiar, gracias a su conectividad directa con Periférico y su cercanía con la costa yucateca.

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### 📐 Características generales

* **Terreno:** 271 m²
* **Construcción:** 132 m²
* **2 plantas**
* **Totalmente amueblada**, lista para habitar
* Rodeada de árboles frutales: toronja, naranja, papaya, guanábana, saramuyo, china lima, mamey, guayaba, cocoteros, mango, granada, higo, limón, mandarina y aguacate

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### 🏠 Distribución

**Planta baja:**

* Sala
* Comedor
* Cocina abierta con barra desayunador
* 1 baño completo
* Acceso a patio trasero con jardín
* Estacionamiento

**Planta alta:**

* 2 recámaras con excelente iluminación natural
* 1 baño completo

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### 💰 Precio de venta

**$1,900,000 MXN**

* Cuota de mantenimiento: $400

**Formas de adquisición:**

* Crédito bancario
* Recurso propio

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### 📌 Información importante

* Los precios están sujetos a cambio sin previo aviso.
* Imágenes con fines ilustrativos.
* No incluye gastos notariales, avalúos, costos de créditos hipotecarios ni cuotas adicionales.
* Precio final dependerá de los conceptos variables de acuerdo con la NOM-247-SE-2021.