4 quartos e piscina, sem móveis - casa à venda em Mérida - dentro do anel de4 recámaras y piscina, sin muebles- casa en venta en Merida- dentro del anillo d

A área de Montebello é atualmente o coração do norte de Mérida, uma área premium devido ao seu nível residencial e de comércio e serviços, com um ambiente agradável e seguro, onde abundam residências de alto nível por sua arquitetura e qualidade. Além disso, ao longo de suas avenidas, encontramos uma variedade de estabelecimentos comerciais que permitem uma vida confortável.

O bairro, localizado dentro do anel viário da cidade, conta com todos os serviços urbanos e residenciais, e uma excelente conectividade; esta residência está muito perto dos centros comerciais La Isla e City Center, onde encontramos uma variedade de bancos, restaurantes, boutiques, lojas de departamentos, supermercados e diversos outros serviços. Em um raio de poucos minutos de carro, temos escolas, universidades, centros médicos e mais.

Estamos vendendo uma casa de dois andares com um grande jardim arborizado, com acabamentos modernos e em excelente estado. Vale ressaltar que está a apenas uma quadra do parque do bairro e a uma quadra da Avenida García Lavín, a avenida comercial mais importante da cidade atualmente. A casa está localizada em uma rua muito tranquila e silenciosa, sem tráfego, permitindo que os ocupantes desfrutem de paz e qualidade de vida ao máximo.

Térreo
• Garagem coberta
• Sala e jantar integrados
• Cozinha espaçosa
• Despensa
• Quarto com acesso à piscina
• Banheiro completo para visitas e quarto
• Piscina com terraço
• Lavabo para área externa
• Quarto de serviço com banheiro completo e closet
• Lavanderia
• Grande jardim com árvores frutíferas (banana, mamey, limões, graviola, maracujá, abacate e erva-santa)
• Casinha para cães no fundo do jardim
• Corredor de serviço

Andar superior
• Quarto principal com banheiro privativo e closet
• Dois quartos secundários
• Banheiro completo compartilhado para quartos secundários
• Área de serviço
• Acesso ao telhado do térreo, que pode ser usado como terraço

Características e equipamentos
• Não inclui móveis
• Ar-condicionado em 3 dos 4 quartos
• Ventiladores nos quartos, sala e jantar, e cozinha
• Redes de sombra na área da piscina
• Tanque de gás estacionário
• Aquecedor de água a gás
• Cisternas

* Contrato de adesão registrado na Procuradoria Federal do Consumidor (PROFECO) sob o número 3133 2025 datado de 9 de julho de 2025.
** As informações nesta ficha vêm de uma fonte confiável; no entanto, estão sujeitas a alterações de disponibilidade e preço ou outras condições sem aviso prévio.

*** O preço publicado não inclui taxas notariais, avaliações e impostos, que serão determinados com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e despesas notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.
**** As informações publicadas são de caráter ilustrativo e não constituem uma oferta vinculativa.

***** O agente imobiliário não está autorizado a receber dinheiro, entregar no escritório ou na conta bancária oficial.La zona de Montebello es actualmente el corazón del norte de Mérida, es una zona premium por su nivel residencial y de comercios y servicios, con un entorno agradable y seguro, donde abundan residencias del más alto nivel por su arquitectura y calidad, además de que por sus avenidas encontraremos diversidad de giros comerciales que permiten una vida cómoda.

La colonia, ubicada por dentro del periférico de la ciudad, cuenta con todos los servicios urbanos y residenciales, y una excelente conectividad; esta residencia se ubica muy cerca de los centros comerciales de La Isla y City Center, donde encontramos variedad de bancos, restaurantes, boutiques, tiendas departamentales, supermercado y diversos servicios más, y en un radio de pocos minutos de traslado tenemos escuelas, universidades, centros médicos, y más.
Ponemos en venta casa de dos plantas con un gran jardín arbolado, cuenta con acabados modernos y en excelente estado, y es de destacar que se encuentra a solo una manzana del parque de la colonia, y a una manzana de la avenida García Lavín, la avenida comercial más importante de la ciudad en la actualidad. La casa se encuentra en una calle muy tranquila y silenciosa, sin tráfico, lo que permitirá a los ocupantes disfrutar de paz y calidad de vida a plenitud.

Planta baja
• Cochera techada
• Sala y comedor corridos
• Cocina amplia
• Despensa
• Recámara con salida hacia la piscina
• Baño completo para visitas y recámara
• Piscina con terraza
• Medio baño para área exterior
• Cuarto de servicio con baño completo y closet
• Cuarto de lavado
• Amplio jardín con árboles frutales (plátano, mamey, limones, guanábana, maracuyá, aguacate y hierba santa)
• Casita para perros al fondo del jardín
• Pasillo de servicio

Planta alta
• Recámara principal con baño privado y vestidor
• Dos recámaras secundarias
• Baño completo compartido para recámaras secundarias
• Zotehuela
• Acceso a azote de planta baja, puede usarse como terraza

Características y equipamiento
• No incluye muebles
• Aires acondicionados en 3 de las 4 recámaras
• Ventiladores en recámaras, sala y comedor, y cocina
• Mallasombra en área de piscina
• Tanque de gas estacionario
• Calentador de agua de gas• Cisterna



* Contrato de adhesión registrado ante la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) bajo el número 3133 2025 de fecha 9 de julio 2025
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