Com mais de 30.000 m² de áreas verdes, Arbórea se destaca pelo seu design moderno e seu foco na segurança e conforto de seus residentes. Esta casa possui designs e acabamentos únicos e em excelente estado.

🏠 Distribuição
No andar térreo, a entrada para pedestres e veículos dá acesso a uma garagem para quatro carros, dos quais dois são cobertos. A partir daí, você entra na área social da sala e da sala de jantar, integrada com a cozinha equipada com ilha de café da manhã e recurso rotativo.
Os três quartos possuem cada um um banheiro completo.
Inclui armários de linho e um banheiro social, lavanderia e um quarto de serviço com banheiro completo.

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⚙️ Equipamento
Cozinha completa (fogão a gás e forno, despensa superior e ilha) com quartzito
12 painéis solares da marca Sharp (tecnologia japonesa)
Ar-condicionados inverter nos 3 quartos e sala/jantar
Ventiladores com iluminação nos quartos e terraço
Cortinas tipo persiana da marca Mirage da Hunter and Douglas nos 3 quartos, sala e corredor. Inclui blackout no quarto principal
Envidraçamento temperado nos banheiros
Impermeabilizado
Armários equipados nos quartos e quarto de serviço/visitas
Portas de ferro nos corredores
10 luminárias no jardim
Aquecedor elétrico de 75L
Grama sintética na parte frontal e área da piscina
Telinhas mosquiteiras
Janelas de alumínio da marca Cuprum
Bomba pressurizadora de água
Tanque de 1.100L
Biodigestor
Cisterna de 5.000L

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🌳 Amenidades e serviços privados
Acesso com cabine de segurança com guardas 24/7
Avenidas largas totalmente arborizadas com instalações subterrâneas
Muros com cercas elétricas perimetrais
Câmeras de vigilância em todo o desenvolvimento
Fonte de acesso principal
Salão de usos múltiplos para 200 pessoas com cozinha e banheiros
Academia com banheiros equipados
Salão de usos múltiplos com churrasqueira, terraço, banheiros e mobiliário
Campos de futebol 7
Campos de tênis e pádel
Canal de natação
Pista de jogging.

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ℹ️ Informações chave
Reserva de $50.000 válida por 10 dias
Entrada de 20%
Recursos próprios e/ou créditos bancários
Taxa de manutenção mensal: $1.924 MXN

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⚖️ Nota legal
Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. As imagens mostradas são para fins ilustrativos, pode haver alterações na propriedade, de modo que servem apenas como referência e podem variar, assim como os móveis e equipamentos são apenas representativos para ambientar os espaços e não estão incluídos. O preço publicado não inclui taxas notariais, avaliação ou impostos de aquisição, que serão determinados com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.Con más de 30,000 m² de á𝐫𝐞𝐚𝐬 𝐯𝐞𝐫𝐝𝐞𝐬, Arbórea destaca por su diseño moderno y su enfoque en la seguridad y el confort de sus residentes. Esta casa cuenta con diseños y acabados únicos y en excelente estado.

🏠 𝐃𝐢𝐬𝐭𝐫𝐢𝐛𝐮𝐜𝐢ó𝐧
En la 𝐩𝐥𝐚𝐧𝐭𝐚 𝐛𝐚𝐣𝐚, la entrada peatonal y vehicular da acceso a una 𝐜𝐨𝐜𝐡𝐞𝐫𝐚 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝐜𝐮𝐚𝐭𝐫𝐨 𝐚𝐮𝐭𝐨𝐬, de los cuales dos son techados. Desde ahí se ingresa al área social de sala y comedor, integrada con la 𝐜𝐨𝐜𝐢𝐧𝐚 𝐞𝐪𝐮𝐢𝐩𝐚𝐝𝐚 con isla desayunadora y giratoria.
Las tres 𝐫𝐞𝐜á𝐦𝐚𝐫𝐚𝐬 cuentan cada una con baño completo.
Cuenta con clósets de blancos y medio baño para visitas, cuarto de lavado y cuarto de servicio con baño completo.

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⚙️ 𝐄𝐪𝐮𝐢𝐩𝐚𝐦𝐢𝐞𝐧𝐭𝐨
Cocina completa (parrilla y horno de gas, alacena superior e isla) con cuarcita
12 paneles solares marca Sharp (tecnología japonesa)
Aires acondicionados inverter en las 3 habitaciones y sala/comedor
Ventiladores con iluminación en las habitaciones y terraza
Cortinas tipo persianas marca Mirage de Hunter and Douglas en las 3 habitaciones, sala y pasillo. Incluye blackout en recámara principal
Cancelería de cristal templado en baños
Impermeabilizada
Clósets equipados en las habitaciones y cuarto de servicio/visitas
Puertas de herrería en pasillos
10 luminarias en jardín
Calentador eléctrico de 75L
Césped sintético en la parte frontal y área de alberca
Mosquiteros
Ventanería de aluminio marca cuprum
Bomba presurizadora de agua
Tinaco de 1,100LTS
Biodigestor
Cisterna de 5,000LTS

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🌳 𝐀𝐦𝐞𝐧𝐢𝐝𝐚𝐝𝐞𝐬 𝘆 𝘀𝗲𝗿𝘃𝗶𝗰𝗶𝗼𝘀 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐩𝐫𝐢𝐯𝐚𝐝𝐚
Acceso con caseta de vigilancia con guardias 24/7
Amplias avenidas totalmente arboladas con instalaciones subterráneas
Bardas con cerco eléctrico perimetral
Cámaras de vigilancia en todo el desarrollo
Fuente de acceso principal
Salón de usos múltiples para 200 personas con cocina y baños
Gimnasio con baños equipados
Salón de usos múltiples con asador, terraza, baños y mobiliario
Canchas fútbol 7
Canchas de tenis y pádel
Canal de nado
Pista de jogging.

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ℹ️ 𝐈𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐜𝐢ó𝐧 𝐜𝐥𝐚𝐯𝐞
Apartado $50,000 válido por 10 días
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios
Cuota de mantenimiento mensual: $1,924 MXN

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⚖️ 𝐍𝐨𝐭𝐚 𝐥𝐞𝐠𝐚𝐥
Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúo ni impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.