Local 8 em BuceriasLocal 8 en Bucerias

Espaço Comercial à Venda | Plaza Vista Bucerías

Uma oportunidade de investimento com fluxo de caixa imediato e alto potencial de valorização em Bucerías.

Localizado dentro da Plaza Vista Bucerías, o Local 8 oferece 50 m² de espaço comercial em uma das áreas com maior crescimento e desenvolvimento da Baía de Banderas. Sua localização estratégica, cercada por empreendimentos residenciais, restaurantes, hotéis e negócios estabelecidos, torna-o uma excelente opção tanto para investidores quanto para empreendedores que buscam estabelecer seu negócio.

Ideal para boutique, escritório, consultório, showroom, cafeteria de especialidade, galeria ou qualquer conceito voltado para o turismo e o mercado residencial.

Características
* Local 8
* 50 m² de construção
* Espaço versátil para diferentes atividades comerciais
* Excelente exposição comercial
* Área de alta demanda e crescente valorização
* Ideal para investimento patrimonial ou negócio próprio

Preço de Venda
$4,990,000 MXN**

Investimento com renda imediata

Atualmente, o local pode gerar um aluguel de $25,000 MXN mensais*, equivalente a um NOI aproximado de $300,000 MXN anuais*, oferecendo um perfil atraente para investidores que buscam fluxo de caixa e valorização de capital.

### Análise de Valor por Capitalização (Cap Rate)

Com uma renda anual próxima a $300,000 MXN, a faixa de valor do ativo está alinhada com os seguintes cenários de mercado:

Cap Rate 7.0%: Valor aproximado $4,990,000 MXN**

Com um preço de venda de $4,990,000 MXN, a propriedade se posiciona de forma competitiva dentro do mercado, respaldada por sua capacidade de gerar renda e pelo potencial de crescimento que Bucerías continua a experimentar.

Uma excelente oportunidade para adquirir um ativo comercial com rentabilidade, valorização e um sólido respaldo financeiro.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato conosco.Local Comercial en Venta | Plaza Vista Bucerías

Una oportunidad de inversión con flujo de efectivo inmediato y alto potencial de plusvalía en Bucerías.

Ubicado dentro de Plaza Vista Bucerías, el Local 8 ofrece 50 m² de espacio comercial en una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo de la Bahía de Banderas. Su ubicación estratégica, rodeada de desarrollos residenciales, restaurantes, hoteles y comercios establecidos, lo convierte en una excelente opción tanto para inversionistas como para empresarios que buscan establecer su negocio.

Ideal para boutique, oficina, consultorio, showroom, cafetería de especialidad, galería o cualquier concepto enfocado al turismo y al mercado residencial.

Características
* Local 8
* 50 m² de construcción
* Espacio versátil para distintos giros comerciales
* Excelente exposición comercial
* Zona de alta demanda y creciente plusvalía
* Ideal para inversión patrimonial o negocio propio

Precio de Venta
$4,990,000 MXN**

Inversión con ingreso inmediato

Actualmente el local puede generar una renta de $25,000 MXN mensuales*, equivalente a un NOI aproximado de $300,000 MXN anuales*, ofreciendo un atractivo perfil para inversionistas que buscan flujo de efectivo y apreciación de capital.

### Análisis de Valor por Capitalización (Cap Rate)

Con un ingreso anual cercano a $300,000 MXN, el rango de valor del activo se encuentra alineado con los siguientes escenarios de mercado:

Cap Rate 7.0%: Valor aproximado $4,990,000 MXN**

Con un precio de venta de $4,990,000 MXN, la propiedad se posiciona de forma competitiva dentro del mercado, respaldada por su capacidad de generar ingresos y por el potencial de crecimiento que continúa experimentando Bucerías.

Una excelente oportunidad para adquirir un activo comercial con rentabilidad, plusvalía y un sólido respaldo financiero.

Para más información o agendar una visita, contáctanos.