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Este imóvel de 6.889 m2 representa uma das reservas territoriais mais estratégicas na área de Carlos Pacheco. Localizado a apenas 85 metros da Av. Pedro Loyola e a uma rua do Blvd. Costero, oferece uma conectividade incomparável para o movimento de carga e alta visibilidade comercial.

Ficha Técnica:
- Preço de Saída: $2.066.700 USD.
- Preço por m2: $300 USD.
- Área Total: 6.889 m2.
- Localização: Colônia Carlos Pacheco, Ensenada.
- Zoneamento: Solo de uso misto (Industrial/Comercial).

Distribuição e Valor Agregado:
- Logística e Acesso: Ruas projetadas para o fluxo de caminhões de transporte pesado e maquinário, facilitando a operação industrial.
- Localização de Alto Impacto: Área de alto tráfego veicular e comercial, situada entre duas das artérias mais importantes da cidade: Pedro Loyola e Blvd. Costero.
- Versatilidade de Desenvolvimento: Graças ao seu uso de solo misto, é ideal tanto para armazéns industriais e centros de distribuição quanto para desenvolvimentos comerciais ou de serviços em grande escala.

Status Legal e Financeiro:
- Situação Jurídica: Propriedade Privada com Título.
- Garantia: Livre de ônus e pronta para operação imediata.
- Formas de Pagamento: Pagamento à vista.
- Negociação: Abertos a receber e avaliar propostas formais com intenção de compra.

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Este predio de 6,889 m2 representa una de las reservas territoriales más estratégicas en la zona de Carlos Pacheco. Ubicado a solo 85 metros de la Av. Pedro Loyola y a una calle del Blvd. Costero, ofrece una conectividad inmejorable para el movimiento de carga y alta visibilidad comercial.

Ficha Técnica:
- Precio de Salida: $2,066,700 USD.
- Precio por m2: $300 USD.
- Superficie Total: 6,889 m2.
- Ubicación: Colonia Carlos Pacheco, Ensenada.
- Zonificación: Suelo de uso mixto (Industrial/Comercial).

Distribución y Valor Agregado:
- Logística y Acceso: Calles diseñadas para el flujo de camiones de transporte pesado y maquinaria, facilitando la operación industrial.
- Ubicación de Alto Impacto: Zona de alta afluencia vehicular y comercial, situada entre dos de las arterias más importantes de la ciudad: Pedro Loyola y Blvd. Costero.
- Versatilidad de Desarrollo: Gracias a su uso de suelo mixto, es ideal tanto para naves industriales y centros de distribución como para desarrollos comerciales o de servicios de gran escala.

Estatus Legal y Financiero:
- Situación Jurídica: Propiedad Privada con Título.
- Garantía: Libre de gravámenes y lista para una operación inmediata.
- Formas de Pago: Pago de contado.
- Negociación: Abiertos a recibir y evaluar propuestas formales con intención de compra.

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