Frente para a praia em Playa Panteón — uma das praias mais procuradas em Puerto Ángel, Oaxaca. Este lote de 828 m² (8.913 pés quadrados) com título privado oferece 10 metros de frente para o oceano com acesso direto à areia a partir de um nível de terraço inferior. Uma rampa de praia secundária de 2–3 metros fornece conectividade adicional.

Este não é um lote com vista para o oceano. É um lote à beira-mar — uma distinção que importa enormemente na costa de Oaxaca, onde terrenos à beira-mar com título privado nessa escala são excepcionalmente raros.

ESPECIFICAÇÕES DO LOTE
• 828 m² / 8.913 pés quadrados de área total
• 10 m de frente direto para o oceano em Playa Panteón
• 34,18 m de frente de rua dupla (conectividade de duas ruas)
• Configuração triangular — privacidade, orientação para o oceano, layout otimizado
• Dois níveis naturais — vistas elevadas acima + acesso direto à praia abaixo
• Título privado (propriedade privada) — vantagem legal chave na costa do México
• Projeto arquitetônico incluído: edifício de 5 andares, 5 apartamentos por andar — totalmente conceitualizado para a topografia do local

LOCALIZAÇÃO
Playa Panteón é a praia mais estabelecida e acessível de Puerto Ángel — águas calmas, baía protegida e a uma curta distância do centro da vila. Puerto Ángel está situado entre Huatulco (45 min até o aeroporto internacional) e Zipolite/Mazunte, no coração do corredor da costa do Pacífico de Oaxaca.

POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO
O conceito arquitetônico incluído desbloqueia todo o potencial deste local: um edifício residencial boutique com apartamentos voltados para o oceano, aproveitando tanto as vistas elevadas quanto o raro acesso à praia em nível do solo. Para um proprietário-usuário, a mesma topografia acomoda uma residência privada com um design que poucos lotes costeiros podem oferecer.

O inventário à beira-mar nessa escala e com esse status legal não permanece disponível. Solicite o pacote completo de documentação e renders arquitetônicos.Direct beachfront on Playa Panteón — one of the most sought-after beaches in Puerto Ángel, Oaxaca. This 828 m² (8,913 sq ft) privately titled lot offers 10 meters of true ocean frontage with direct sand access from a lower terrace level. A secondary beach ramp of 2–3 meters provides additional connectivity.

This is not an ocean-view lot. It is a beachfront lot — a distinction that matters enormously on the Oaxaca coast, where privately titled beachfront land at this scale is exceptionally rare.

LOT SPECS
• 828 m² / 8,913 sq ft total area
• 10 m direct ocean frontage to Playa Panteón
• 34.18 m dual street frontage (two-street connectivity)
• Triangular configuration — privacy, ocean orientation, optimized layout
• Two natural levels — elevated views above + direct beach access below
• Privately titled (propiedad privada) — key legal advantage in coastal Mexico
• Architectural project included: 5-story building, 5 apartments per level — fully conceptualized for the site's topography

LOCATION
Playa Panteón is Puerto Ángel's most established and accessible beach — calm waters, sheltered bay, and walking distance to the village center. Puerto Ángel sits between Huatulco (45 min to international airport) and Zipolite/Mazunte, at the heart of Oaxaca's Pacific coast corridor.

DEVELOPMENT POTENTIAL
The included architectural concept unlocks the full potential of this site: a boutique residential building with ocean-facing apartments, leveraging both the elevated views and the rare ground-level beach access. For an owner-user, the same topography accommodates a private residence with a design that few coastal lots can offer.

Beachfront inventory at this scale and with this legal standing does not stay available. Request the full documentation package and architectural renders.