EDIFÍCIO À VENDA NA COLÔNIA SAN RAFAELEDIFICIO EN VENTA EN COLONIA SAN RAFAEL

Edifício à Venda – Investimento com Usos Mistos na Colônia San Rafael

Excelente oportunidade de investimento em um edifício recém-reformado com usos mistos, localizado em uma das áreas com maior crescimento e valorização da Cidade do México.

O imóvel combina uma área comercial no andar térreo, distribuída em 3 lojas independentes de 52,85 m², 47,87 m² e 72,35 m², junto com 8 apartamentos ideais para aluguel de temporada, gerando um esquema sólido e diversificado de receitas.

O edifício faz parte do patrimônio arquitetônico influenciado por Enrique del Moral Domínguez, o maior expoente da arquitetura moderna mexicana, o que lhe confere um valor único e alto potencial de valorização.

Distribuição do imóvel:
- Andar térreo: 3 lojas comerciais com acesso direto da rua
- Níveis 2 e 3: 6 apartamentos (4 de 2 quartos e 2 de 1 quarto)
- Terraço: 2 apartamentos de 1 quarto + terraço comum

Área total: 850,74 m² interiores + 67,04 m² de terraços.

Renda projetada: $5,42 MDP anuais | Cash on Cash estimado: 10%.

Imóvel histórico restaurado, com certificação estrutural e pronto para operação imediata.

*Preço sujeito a alteração sem aviso prévio.
*Imagens para uso exclusivo da Terra 25.Edificio en Venta – Inversión con Usos Mixtos en la Colonia San Rafael

Excelente oportunidad de inversión en un edificio recién remodelado con usos mixtos, ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de la Ciudad de México.

El inmueble combina un área comercial en planta baja, distribuida en 3 locales independientes de 52.85 m², 47.87 m² y 72.35 m², junto con 8 departamentos ideales para renta vacacional, generando un esquema sólido y diversificado de ingresos.

El edificio forma parte del patrimonio arquitectónico influenciado por Enrique del Moral Domínguez, máximo exponente de la arquitectura moderna mexicana, lo que le otorga un valor único y alto potencial de apreciación.

Distribución del inmueble:
- Planta baja: 3 locales comerciales con acceso directo desde calle
- Niveles 2 y 3: 6 departamentos (4 de 2 recámaras y 2 de 1 recámara)
- Roof Garden: 2 departamentos de 1 recámara + terraza común

Superficie total: 850.74 m² interiores + 67.04 m² de terrazas.

Ingresos proyectados: $5.42 MDP anuales | Cash on Cash estimado: 10%.

Inmueble histórico restaurado, con constancia estructural y apto para operación inmediata.

*Precio sujeto a cambio sin previo aviso.
*Imágenes para uso exclusivo de Terra 25.