Venta de terreno Aguascalientes Sur

VENDA | Terreno com LAUDO URBANÍSTICO HABITACIONAL | Ejido Montoro | Zona sul

📐 Área: 10.553,13 m² (1-05-50,13 ha)
💵 Preço: R$850/m² | Total: R$8.970.160 MXN
💼 Aceita-se pagamento à vista e crédito bancário

🏛️ COM LAUDO URBANÍSTICO MUNICIPAL FAVORÁVEL I Uso proposto: LOTEAMENTO Classificação: Habitacional Segunda Etapa de Crescimento (PMDUOT 2045 EV1) Compatível com uso habitacional unifamiliar | Relatório de Compatibilidade Urbanística IF20260500225 (maio de 2026)

✅ Propriedade privada plena (Folio Real 285857)
✅ Cadeia registral limpa, sem ônus
✅ Topografia plana
✅ Serviços urbanos disponíveis nas proximidades: água, drenagem, eletricidade

📍 Localização estratégica: Lote 3, Ejido Montoro, Ags Blvd. José María Chávez, rumo à saída para o México 18 min do C.C. Villa Asunción e parque Niños Héroes Próximo ao campo de beisebol Juan Sotelo e Av. Los Cedros Limite direto com bairros habitados, escolas e serviços

🎯 Aproveitamentos viáveis conforme ao laudo: Loteamento habitacional · Lotes residenciais · Desenvolvimento imobiliário · Habitação unifamiliar.𝗩𝗘𝗡𝗧𝗔 | 𝐓𝐞𝐫𝐫𝐞𝐧𝐨 𝐜𝐨𝐧 𝐃𝐈𝐂𝐓𝐀𝐌𝐄𝐍 𝐔𝐑𝐁𝐀𝐍Í𝐒𝐓𝐈𝐂𝐎 𝐇𝐀𝐁𝐈𝐓𝐀𝐂𝐈𝐎𝐍𝐀𝐋 | 𝗘𝗷𝗶𝗱𝗼 𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼𝗿𝗼 | 𝗭𝗼𝗻𝗮 𝘀𝘂𝗿

📐 Superficie: 10,553.13 m² (1-05-50.13 ha)
💵 Precio: $850/m² | Total: $8,970,160 MXN
💼 Se acepta contado y crédito bancario

🏛️ 𝗖𝗢𝗡 𝗗𝗜𝗖𝗧𝗔𝗠𝗘𝗡 𝗨𝗥𝗕𝗔𝗡Í𝗦𝗧𝗜𝗖𝗢 𝗠𝗨𝗡𝗜𝗖𝗜𝗣𝗔𝗟 𝗙𝗔𝗩𝗢𝗥𝗔𝗕𝗟𝗘 I Uso destino propuesto: FRACCIONAMIENTO Clasificación: Habitacional Segunda Etapa de Crecimiento (PMDUOT 2045 EV1) Compatible con uso habitacional unifamiliar | Informe de Compatibilidad Urbanística IF20260500225 (mayo 2026)

✅ 𝗣𝗿𝗼𝗽𝗶𝗲𝗱𝗮𝗱 𝗽𝗿𝗶𝘃𝗮𝗱𝗮 𝗽𝗹𝗲𝗻𝗮 (Folio Real 285857)
✅ 𝗖𝗮𝗱𝗲𝗻𝗮 𝗿𝗲𝗴𝗶𝘀𝘁𝗿𝗮𝗹 𝗹𝗶𝗺𝗽𝗶𝗮, 𝘀𝗶𝗻 𝗴𝗿𝗮𝘃á𝗺𝗲𝗻𝗲𝘀
✅ 𝗧𝗼𝗽𝗼𝗴𝗿𝗮𝗳í𝗮 𝗽𝗹𝗮𝗻𝗮
✅ 𝗦𝗲𝗿𝘃𝗶𝗰𝗶𝗼𝘀 𝘂𝗿𝗯𝗮𝗻𝗼𝘀 𝗱𝗶𝘀𝗽𝗼𝗻𝗶𝗯𝗹𝗲𝘀 𝗲𝗻 𝗲𝗹 𝗲𝗻𝘁𝗼𝗿𝗻𝗼: 𝗮𝗴𝘂𝗮, 𝗱𝗿𝗲𝗻𝗮𝗷𝗲, 𝗲𝗹𝗲𝗰𝘁𝗿𝗶𝗰𝗶𝗱𝗮𝗱

📍 Ubicación estratégica: Parcela 3, Ejido Montoro, Ags Blvd. José María Chávez, rumbo salida a México 18 min del C.C. Villa Asunción y parque Niños Héroes Próximo al campo de béisbol Juan Sotelo y Av. Los Cedros Colindancia directa con colonias habitadas, escuelas y servicios

🎯 Aprovechamientos viables conforme al dictamen: Fraccionamiento habitacional · Lotes residenciales · Desarrollo inmobiliario · Vivienda unifamiliar.