Local Comercial no Centro Comercial Santa Fe, CDMXLocal Comercial en Centro Comercial Santa Fe, CDMX

📍 Espaço Comercial no Centro Comercial Santa Fe, CDMX

Área: 580 m²
Altura: 5 m
Localização: Primeiro andar, entre "Mall Actual" e "Ampliación"
Limites: Restaurantes El Bajío, Texas Roadhouse, Casino Yak, Miyako, Chazz e próximo ao Ministério das Relações Exteriores e Licenças.
Acessos: Entrada direta para o estacionamento, a poucos metros do elevador panorâmico e escadas rolantes.
Tipo de Negócio: Aberto, adaptável a diversos conceitos comerciais. Excelente potencial para negócios de alimentos, salão de eventos ou conceito de entretenimento, com histórico de alto benefício para negócios próximos como restaurantes.

💰 Aluguel
• $430,000 MXN mensais
• Mais 10% das vendas reportadas
• Manutenção adicional
• Possibilidade de período de carência para reforma, adaptação e atualização do local

💵 Transferência
• Preço de transferência: $27,000,000.00 MXN
• Negociação aberta com possibilidade de apoio no processo

💡 Alternativa
• Pagamento único de $3,000,000 MXN
• Sem pagamento de transferência ou entrega
• Aluguel mensal de $430,000 MXN mais os $3,000,000 MXN iniciais

⭐ Fatores Chave
• Localização estratégica dentro do centro comercial
• Alto fluxo de pedestres e veículos
• Estacionamento próximo
• Rodeado por marcas reconhecidas e negócios consolidados
• Potencial para conceitos de alto impacto
• Facilidade de negociação para investidores.📍 Local Comercial en Centro Comercial Santa Fe, CDMX

Superficie: 580 m²
Altura: 5 m
Ubicación: Primer piso, en medio de “Mall Actual” y “Ampliación”
Colindancias: Restaurantes El Bajío, Texas Roadhouse, Casino Yak, Miyako, Chazz y próximo a Secretaría de Relaciones Exteriores y Licencias.
Accesos: Entrada directa al estacionamiento, a pocos metros de elevador panorámico y escaleras eléctricas.
Giro: Abierto, adaptable a diversos conceptos comerciales. Excelente potencial para giro de alimentos, salón de eventos o concepto de entretenimiento, con antecedentes de alto beneficio para negocios cercanos como restaurantes.

💰 Renta
• $430,000 MXN mensuales
• Más 10% de las ventas reportadas
• Mantenimiento adicional
• Posibilidad de tiempo de gracia para remodelación, adecuación y actualización del local

💵 Traspaso
• Precio de traspaso: $ 27,000,000.00 MXN
• Negociación abierta con posibilidad de apoyo en el proceso

💡 Alternativa
• Pago único de $3,000,000 MXN
• Sin pago de traspaso ni guante
• Renta mensual de $430,000 MXN más los $3,000,000 MXN iniciales


⭐ Factores Clave
• Ubicación estratégica dentro del centro comercial
• Alto flujo peatonal y vehicular
• Estacionamiento cercano
• Rodeado de marcas reconocidas y giros consolidados
• Potencial para conceptos de alto impacto
• Facilidad de negociación para inversionistas