Vilas Exclusivas em Privada – Temozón Norte, MéridaExclusivas Villas en Privada – Temozón Norte, Mérida

Localizadas em Temozón Norte, uma das áreas com maior valorização em Mérida, estas 5 vilas oferecem um ambiente privilegiado próximo a centros comerciais, hospitais e à praia de Progreso. Desfrute de um design moderno com amplos espaços, acabamentos premium e equipamentos de alta qualidade.

Características
🏡 Construção: A partir de 274 m²
📍 Terreno: A partir de 188,76 m²
🚗 Garagem coberta para 2 carros
🔒 Condomínio fechado com portão elétrico e acesso pedonal

Distribuição
🏡 Térreo:
✔ Sala com pé direito duplo
✔ Sala de jantar com acesso a terraço coberto
✔ Cozinha com ilha e bancada de granito
✔ Lavabo para visitantes
✔ Quarto de serviço com banheiro e área de lavanderia
✔ Corredor lateral de serviços
✔ Piscina

🏡 Andar Superior:
✔ Suíte principal com closet e banheiro
✔ 2 quartos secundários com closet e banheiro
✔ Sala de Estar

Equipamentos e Acabamentos
✨ Cozinha, closets e banheiros com marcenaria incluída
✨ Bancada de mármore nos banheiros
✨ Box de vidro temperado nos chuveiros
✨ Sistema de iluminação inteligente
✨ Preparação para painéis solares
✨ Fumigação preventiva contra cupins
✨ Impermeabilização com garantia de 3 anos

Condições de Venda
💰 Preço a partir de: $5,375,000 MXN
💰 Reserva: $20,000 MXN (reembolsável)
💰 Entrada: 20%
💰 Saldo: 80% na entrega
💳 Formas de pagamento: Recursos próprios e crédito bancário
📅 Entrega: Março de 2025
🔹 Taxa de manutenção: A definir

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📌 Disponibilidade e preços sujeitos a alteração sem aviso prévio. (Atualização mensal, favor verificar disponibilidade.)
📌 A reserva e/ou entrada é parte do valor total da operação.
📌 Apenas os equipamentos mencionados na descrição estão incluídos.
📌 Impostos, avaliação e despesas notariais NÃO incluídos no preço de venda.
📌 Em operações com crédito, o preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e despesas notariais, que devem ser consultados com os promotores, de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.Ubicadas en Temozón Norte, una de las zonas con mayor plusvalía en Mérida, estas 5 villas ofrecen un entorno privilegiado con cercanía a centros comerciales, hospitales y la playa de Progreso. Disfruta de un diseño moderno con amplios espacios, acabados premium y equipamiento de alta calidad.

Características
🏡 Construcción: Desde 274 m²
📍 Terreno: Desde 188.76 m²
🚗 Cochera techada para 2 autos
🔒 Privada con portón eléctrico y acceso peatonal

Distribución
🏡 Planta Baja:
✔ Sala a doble altura
✔ Comedor con acceso a terraza techada
✔ Cocina con isla y cubierta de granito
✔ Medio baño de visitas
✔ Cuarto de servicio con baño y área de lavado
✔ Pasillo lateral de servicios
✔ Alberca

🏡 Planta Alta:
✔ Recámara principal con walk-in closet y baño
✔ 2 recámaras secundarias con walk-in closet y baño
✔ Family Room

Equipamiento y Acabados
✨ Cocina, closets y baños con carpintería incluida
✨ Cubierta de mármol en baños
✨ Canceles de vidrio templado en regaderas
✨ Sistema de iluminación inteligente
✨ Preparación para paneles solares
✨ Fumigación preventiva contra termitas
✨ Impermeabilización con garantía de 3 años

Condiciones de Venta
💰 Precio desde: $5,375,000 MXN
💰 Apartado: $20,000 MXN (devolutivo)
💰 Enganche: 20%
💰 Saldo: 80% contra entrega
💳 Formas de pago: Recurso propio y crédito bancario
📅 Entrega: Marzo 2025
🔹 Cuota de mantenimiento: Por definir

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📌 Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso. (Actualización mensual, favor de corroborar disponibilidad.)
📌 El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación.
📌 Solo se incluye el equipamiento mencionado en la descripción.
📌 Impuestos, avalúo y gastos notariales NO incluidos en el precio de venta.
📌 En operaciones con crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.