Citação e metragem:

Foi cotado especificamente um terreno de 7.000 metros, embora o cliente possa escolher a cotação de 4.000 metros até 65.000.
Para o cálculo, foi considerado um valor de 150 dólares por metro, tomando como referência a taxa de câmbio do dia 4 de julho de 2025, que rondou os 18,63–18,66 pesos por dólar. Assim, a conta seria:

7.000 m² × 150 USD = 1.050.000 USD

A taxa de câmbio (~18,65 MXN/USD), equivaleria aproximadamente a 19.582.500 MXN.

Sempre cotamos em dólares por metro de acordo com o uso real da metragem.
Além disso, buscaríamos oferecer um preço preferencial para o cliente com muito prazer.

COS (Coeficiente de Ocupação do Solo)
60% → permite edificar até 4.200 m² de construção na superfície de 7.000 m².
Parque Industrial em Corregidora, Qro. – Zona Toyota

Localização estratégica:

Rodovia Celaya Pedágio esquina com o Contorno Nor-Ponente, Corregidora, Querétaro.

Dentro da zona metropolitana de Querétaro, no município de Corregidora.

Apenas 12 minutos do centro de Querétaro.

A 4 km da planta da Toyota.

Conectado por vias primárias aos principais parques industriais do Bajío e do resto do país.

📐 Características gerais do parque

Área total do parque: 122,49 hectares.

Lotes e macrolotes industriais em pré-venda.

Superfícies disponíveis de 4.000 m² até 65.958 m².

🔧 Infraestrutura e serviços

Acesso controlado.

Área comercial dentro do parque.

Subestação elétrica de 20 MVA.

Conectividade de voz, dados e fibra óptica.

Sistema de combate a incêndios com hidrantes.

Áreas verdes planejadas.

Estação de tratamento de águas residuais.Cotización y metraje:

Se cotizó específicamente un terreno de 7,000 metros, aunque el cliente puede elegir cotización desde 4,000 metros hasta 65000.
Para el cálculo se consideró un valor de 150 dólares por metro, tomando como referencia el tipo de cambio del día 4 de julio de 2025, que rondó los 18.63–18.66 pesos por dólar . Así, la cuenta sería:

7,000 m² × 150 USD = 1,050,000 USD

A tipo de cambio (~18.65 MXN/USD), equivaldría aproximadamente a 19,582,500 MXN.


Siempre cotizamos en dólares por metro según el uso real del metraje.
Además, se buscaría ofrecer un precio preferencial para el cliente con mucho gusto.

COS (Coeficiente de Ocupación del Suelo)
60% → permite edificar hasta 4,200 m² de construcción en la superficie de 7000m2.
Parque Industrial en Corregidora, Qro. – Zona Toyota

Ubicación estratégica:

Carretera Celaya Cuota esquina con Libramiento Nor-Poniente, Corregidora, Querétaro.

Dentro de la zona metropolitana de Querétaro, en el municipio de Corregidora.

A sólo 12 minutos del centro de Querétaro.

A 4 km de la planta Toyota.

Conectado por vialidades primarias a los principales parques industriales del Bajío y del resto del País.


📐 Características generales del parque

Superficie total del parque: 122.49 hectáreas.

Lotes y macrolotes industriales en preventa.

Superficies disponibles desde 4,000 m² hasta 65,958 m².


🔧 Infraestructura y servicios

Acceso controlado.

Zona comercial dentro del parque.

Subestación eléctrica de 20 MVA.

Conectividad de voz, datos y fibra óptica.

Sistema contra incendios con hidrantes.

Áreas verdes planeadas.

Planta de tratamiento de aguas residuales.