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Oportunidade Única para Investidores em Las Peñitas, Atizapán!

Apresentamos uma propriedade excepcional que combina espaços residenciais e comerciais, ideal para aqueles que buscam um investimento com grande potencial de retorno. Esta propriedade oferece um primeiro nível de habitação e um espaço comercial no andar térreo, proporcionando um total de 670 m² de construção em um terreno de 420 m².

Características da Propriedade:

Área Comercial (Andar Térreo):
• 2 lojas comerciais de 5 x 5 metros com cortinas independentes.
• Armazém de aproximadamente 280 m² (330 m² no total), com uma altura de 3,40 mts e 2,96 mts nas áreas mais baixas. Ideal para salão de festas, armazenamento ou qualquer outro uso comercial.
• Piso cerâmico e dois banheiros no armazém, além de um pequeno depósito adicional.
• Espaço adequado para caminhão basculante e equipamentos pesados.

Área Residencial (Primeiro Nível):
• Sala de estar e sala de jantar espaçosas com tetos altos, ideal para grandes reuniões.
• Cozinha integrada com despensa grande e uma bancada de café da manhã para até 10 pessoas.
• Quarto principal e secundário com banheiros privativos, um deles com jacuzzi.
• Terceiro quarto com banheiro completo.
• Escritório ou sala de TV para versatilidade.
• Área de lavanderia e quintal de aproximadamente 50 m², com metade coberta.

Características Adicionais:
• Cisternas de 7.000 litros.
• Sistema hidropneumático para pressão constante de água.
• Aquecedor solar de 30 tubos e aquecedor de passagem Kruguer.
• Dois caixas d'água (2.500 litros e 1.200 litros).

Localização Estratégica:
• Excelente acesso à Av. Lago de Guadalupe e saídas para Nicolás Romero, Tlalnepantla, Naucalpan e Cuautitlán.

Com uma frente de 15 mts e uma profundidade de 26 a 29 mts, esta propriedade é um investimento seguro e flexível que oferece a possibilidade de combinar atividades residenciais com comerciais, maximizando assim seu potencial de renda.

Não perca esta oportunidade única de garantir uma propriedade com grande potencial e versatilidade em uma localização invejável!¡Oportunidad Única para Inversionistas en Las Peñitas, Atizapán!
Presentamos una propiedad excepcional que combina espacios residenciales y comerciales, ideal para quienes buscan una inversión con gran potencial de retorno. Esta propiedad ofrece un primer nivel de vivienda y un espacio comercial en planta baja, ofreciendo un total de 670 m² de construcción sobre un terreno de 420 m².
Características de la propiedad:

Área Comercial (Planta Baja):
• 2 locales comerciales de 5 x 5 metros con cortinas independientes.
• Bodega de aproximadamente 280 m² (330 m² en total), con una altura de 3.40 mts y 2.96 mts en las áreas más bajas. Ideal para salón de fiestas, almacenamiento, o cualquier otro uso comercial.
• Piso cerámico y dos baños en la bodega, además de una bodeguita adicional.
• Espacio adecuado para camión de volteo y equipamiento pesado.
Área Residencial (Primer Nivel):
• Espaciosa sala y comedor con techos altos, ideal para grandes reuniones.
• Cocina integral con alacena grande y una barra desayunadora para hasta 10 personas.
• Recámara principal y secundaria con baños privados, uno de ellos con jacuzzi.
• Tercera recámara con baño completo.
• Estudio o despacho y sala de TV para versatilidad.
• Área de lavado y patio trasero de aproximadamente 50 m², con la mitad techada.
Características adicionales:
• Cisterna de 7,000 litros.
• Hidroneumático para presión constante de agua.
• Calentador solar de 30 tubos y boiler de paso Kruguer.
• Dos tinacos (2,500 litros y 1,200 litros).
Ubicación estratégica:
• Excelente acceso a Av. Lago de Guadalupe y salidas hacia Nicolás Romero, Tlalnepantla, Naucalpan, y Cuautitlán.
Con un frente de 15 mts y un fondo de 26 a 29 mts, esta propiedad es una inversión segura y flexible que ofrece la posibilidad de combinar actividades residenciales con comerciales, maximizando así su potencial de ingresos.
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