LAS AMERICAS, NAUCALPAN CASA À VENDA COM GRANDE POTENCIAL E USO DO SOLO (RM)LAS AMERICAS, NAUCALPAN CASA EN VENTA CON GRAN POTENCIAL Y USO DE SUELO (RM)

CASA À VENDA COM GRANDE POTENCIAL E USO DO SOLO (RM)
Localização: San Salvador No. 4, Col. Las Américas, Naucalpan, Estado do México (Muito perto do Periférico).

Características Gerais
- Idade: 63 anos (construção sólida e tradicional).
- Terreno: 198 m², Construção: 133 m²,
- Uso do solo: Residencial Misto (RM). Ideal para remodelar ao seu gosto, atualizar, habitar em um andar, ampliar para um segundo andar ou desenvolver um projeto de apartamentos.
- Extras: Fundações preparadas para 2 andares. Planos originais e um projeto arquitetônico pronto para desenvolvimento são fornecidos.
Distribuição da Propriedade
Térreo: Estacionamento:

Espaço para 2 carros.,
Recepção: Aconchegante, com cúpula de luz natural e parede de pedra.
Área Social: Ampla sala muito iluminada.
Cozinha: Integral, com excelente espaço para área de café da manhã.
Quartos: 3 quartos com armários espaçosos (o principal possui um armário duplo).
Banheiros: 2 banheiros completos (um deles funciona como banheiro de visitas).

Área Externa e Anexos:
Área de lavanderia independente.
Quarto de serviço com banheiro completo.
Andar Superior (Exterior): Escritório independente com banheiro próprio, ideal para home office ou como quarto de visitas privado.
Por que é uma grande oportunidade?
Sua excelente localização a poucos minutos do Periférico, somada ao seu uso do solo misto e sua estrutura sólida pronta para crescer, torna-a uma opção imbatível tanto para famílias que buscam personalizar um lar com caráter quanto para investidores.

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Ubicación: San Salvador No. 4, Col. Las Américas, Naucalpan, Estado de México (Muy cerca de Periférico).

Características Generales
- Antigüedad: 63 años (construcción sólida y tradicional).
- Terreno: 198 m², Construcción: 133 m²,
- Uso de suelo: Residencial Mixto (RM). Ideal para remodelar a tu gusto, actualizar, habitar en una planta, ampliar a un segundo nivel o desarrollar un proyecto de departamentos.
- Extras: Cimientos preparados para 2 pisos. Se entregan planos originales y un proyecto arquitectónico listo para desarrollo.
Distribución de la Propiedad
Planta Baja: Estacionamiento:

Espacio para 2 autos.,
Recibidor: Acogedor, con domo de luz natural y pared de piedra.
Área Social: Amplia estancia muy iluminada.
Cocina: Integral, con excelente espacio para desayunador.
Recámaras: 3 habitaciones con clósets amplios (la principal cuenta con doble clóset).
Baños: 2 baños completos (uno de ellos funciona como baño de visitas).

Área Exterior y Anexos:
Área de lavado independiente.
Cuarto de servicio con baño completo.
Planta Alta (Exterior): Oficina independiente con baño propio, ideal para home office o como recámara de visitas privada.
¿Por qué es una gran oportunidad?
Su excelente ubicación a pocos minutos de Periférico, sumada a su uso de suelo mixto y su estructura sólida lista para crecer, la convierte en una opción inmejorable tanto para familias que buscan personalizar un hogar con carácter como para inversionistas.

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